4. ОБОСНОВАНИЕ РЕСУРСНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОДПРОГРАММЫ
Финансирование подпрограммы планируется осуществлять за счет средств областного, местного бюджетов и внебюджетных средств.
Общее финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации подпрограммы составляет 3905237,9 тыс. руб., в том числе планируемый объем финансовой поддержки муниципального образования город Мурманск указан в таблице.
Источники финансирования | Всего, тыс. руб. | В том числе по годам реализации, тыс. руб. | ||||||
2018 год | 2019 год | 2020 год | 2021 год | 2022 год | 2023 год | 2024 год | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Всего по подпрограмме: | 3905237,9 | 189252,3 | 135104,8 | 171087,8 | 169066,6 | 220135,0 | 222034,7 | 2798556,7 |
в том числе за счет: | ||||||||
средств бюджета муниципального образования город Мурманск | 1047670,4 | 189252,3 | 135104,8 | 120615,7 | 71377,9 | 220135,0 | 222034,7 | 89150,0 |
внебюджетных средств | 2709406,7 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 2709406,7 |
средств областного бюджета | 148160,8 | 0,0 | 0,0 | 50472,1 | 97688,7 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
в том числе по заказчикам: | ||||||||
комитет имущественных отношений города Мурманска: | ||||||||
средств бюджета муниципального образования город Мурманск | 1016205,3 | 185847,2 | 132038,0 | 117545,5 | 70154,9 | 219935,0 | 222034,7 | 68650,0 |
внебюджетных средств | 2560090,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 2560090,0 |
средств областного бюджета | 148160,8 | 0,0 | 0,0 | 50472,1 | 97688,7 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
в том числе инвестиции в основной капитал | - | - | - | - | - | - | - | - |
комитет по строительству администрации города Мурманска: | ||||||||
средств бюджета | 31465,1 | 3405,1 | 3066,8 | 3070,2 | 1223,0 | 200,0 | 0,0 | 20500,0 |
муниципального образования город Мурманск | ||||||||
внебюджетных средств | 149316,7 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 149316,7 |
в том числе инвестиции в основной капитал | - | - | - | - | - | - | - | - |
Стоимость одного квадратного метра общей площади благоустроенного жилья в целях реализации подпрограммы при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками, определяется в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и обосновывается методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка). В качестве источников ценовой информации используются коммерческие предложения, полученные по запросам комитета имущественных отношений города Мурманска.
При строительстве и приобретении жилых помещений у застройщиков в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади благоустроенного жилья определена и обоснована методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка). В качестве источника ценовой информации использована информация реестра контрактов единой информационной системы в сфере закупок, содержащаяся в контрактах, которые исполнены и по которым не взыскивались неустойки (штрафы, пени) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных этими контрактами.
В случае предоставления субсидии из областного бюджета бюджету муниципального образования город Мурманск на софинансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда стоимость одного квадратного метра общей площади благоустроенного жилья в целях реализации подпрограммы определяется в соответствии с общим объемом бюджетных ассигнований, выделяемых в рамках заключенных соглашений о предоставлении такой субсидии.
Нанимателям жилых помещений допускается предоставление жилого помещения площадью больше ранее занимаемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека. Финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.
При выкупе жилого помещения возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме, выплачиваемого гражданину, являющемуся собственником такого помещения, определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При предоставлении указанным гражданам, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, и полученным возмещением, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений, размер субсидии определяется в соответствии с частью 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и порядком, утверждаемым администрацией города Мурманска.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, собственнику предоставляется жилое помещение на условиях осуществления собственником доплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений.
Расчет объема финансовых средств, необходимых для реализации подпрограммы в части организации и проведения сноса расселенных многоквартирных домов, произведен из расчета средней рыночной стоимости сноса одного здания, составляющей 1500,0 тыс. руб., и общего количества многоквартирных домов, включенных в подпрограмму.
Для реализации подпрограммы в части проведения работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о земельных участках многоквартирных домов, могут быть выполнены следующие виды работ: кадастровая съемка земельного участка, изготовление схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, оформление межевого плана, изготовление карты-плана.