Изменения в документацию по планировке территории по ул. Кривошеина в городском округе город Воронеж разработаны на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.08.2020 N 736 "О подготовке изменений в документацию по планировке территории по ул. Кривошеина в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Изменения в документацию по планировке территории по ул. Кривошеина в городском округе город Воронеж разработаны с учетом ранее принятых решений проекта планировки территории по ул. Кривошеина, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 15.06.2016 N 564.
В настоящей документации учтены и приняты без изменений показатели и характеристики объектов капитального строительства для 1 градостроительного комплекса и 3 градостроительного комплекса в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по ул. Кривошеина.
Внесение изменений включает в себя уточнение характеристик планируемого развития территории 2 градостроительного комплекса и дополнение проектных решений развитием нового 4 градостроительного комплекса.
Подготовка документации по планировке территории, включающей проект планировки и проект межевания территории, осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также учитываются при разработке последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115 (далее - региональные градостроительные нормативы).