Действующий

О Правилах землепользования и застройки г. Казани (с изменениями на 22 ноября 2024 года)



Таблица 5

N

Код

Вид разрешенного использования

Расчетная единица

1 машино-место на следующее количество расчетных единиц

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

На дом

Не менее 1

2

2.3

Блокированная жилая застройка

На блок

Не менее 1

3

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Кв. м общей площади квартир

80 (для постоянного хранения)

Кв. м общей площади квартир

560 (для временного хранения - гостевых)

Кв. м общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений

50

(п. 3 в ред. Решения Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22)

4

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Кв. м общей площади квартир

80 (для постоянного хранения)

Кв. м общей площади квартир

560 (для временного хранения - гостевых)

Кв. м общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений

50

(п. 4 в ред. Решения Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22)

5

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Кв. м общей площади квартир

80 (для постоянного хранения)

Кв. м общей площади квартир

560 (для временного хранения - гостевых)

Кв. м общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений

50

(п. 5 в ред. Решения Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22)

6

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Работающих

5

Единовременных посетителей

5

7

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Работающих

5

Единовременных посетителей

5

8

3.2.1

Дома социального обслуживания

Работающих

5

Единовременных посетителей

5

9

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Работающих

5

Единовременных посетителей

5

10

3.2.3

Оказание услуг связи

Кв. м общей площади

50

11

3.3

Бытовое обслуживание

Кв. м общей площади

50

12

3.2.4

Общежития

Работающих

5

Проживающих

10

13

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Работающих

5

Посещений в смену

50

14

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Работающих

5

Койко-мест

10

15

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

Работающих

5

16

3.5.1

Общеобразовательные школы.

Гостевые автостоянки должны размещаться вне пределов земельного участка в красных линиях УДС в уширениях проезжей части или на специально отведенном земельном участке.

Применяются только для новой застройки

Работающих

5

17

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Преподавателей

4

Студентов

20

18

3.5.1

Дошкольные образовательные организации.

Объекты дополнительного образования детей городского значения.

Гостевые автостоянки должны размещаться вне пределов земельного участка в красных линиях УДС в уширениях проезжей части или на специально отведенном земельном участке.

Применяются только для новой застройки

Работающих

7

19

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Единовременных посетителей

6

20

3.6.3

Цирки и зверинцы

Единовременных посетителей

10

21

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Единовременных посетителей

10

(п. 21 в ред. Решения Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22)

22

3.7.2

Религиозное управление и образование

Работающих

5

Единовременных посетителей

10

23

3.8.1

Государственное управление

Кв. м общей площади

100

24

3.8.2

Представительская деятельность

Кв. м общей площади

100

25

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Работающих

5

26

3.10.2

Приюты для животных

Работающих

5

27

3.9.2

Проведение научных исследований

Кв. м общей площади

150

28

3.9.3

Проведение научных испытаний

Кв. м общей площади

150

29

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Работающих

5

Единовременных посетителей

10

30

4.1

Деловое управление

Кв. м общей площади

50

31

4.2

Объекты торговли [торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)]

Кв. м общей площади

50

32

4.3

Рынки

Кв. м общей площади

50

33

4.4

Магазины

Кв. м общей площади

50

34

4.5

Банковская и страховая деятельность

Кв. м общей площади (с операционным залом)

30

Кв. м общей площади (без операционного зала)

65

35

4.6

Общественное питание

Посадочных мест

7

36

4.7

Гостиничное обслуживание

Работающих

5

Мест

5

37

4.8.1

Развлекательные мероприятия, проведение азартных игр

Работающих

5

Единовременных посетителей

5

38

5.2.1

Туристическое обслуживание

Работающих

5

Мест

5

39

5.3

Охота и рыбалка

Работающих

5

Мест

5

40

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Постов

2

41

4.9.1.3

Автомобильные мойки

Постов

2

42

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Постов

2

43

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

Кв. м общей площади

50

44

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Кв. м общей площади

50

45

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Работающих

5

Единовременных посетителей

25

46

5.1.5

Водный спорт

Работающих

5

Единовременных посетителей

25

47

5.5

Поля для гольфа и конных прогулок

Работающих

5

Единовременных посетителей

25

48

5.1.7

Спортивные базы

Работающих

5

49

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях:

- спортивные клубы

Единовременных посетителей

4

- бассейны, катки

7

физкультурно-оздоровительные комплексы:

- муниципальные детские;

Единовременных посетителей

10

- иные

Кв. м общей площади

50

- спортивные залы

Кв. м общей площади

50

(п. 49 в ред. Решения Казанской городской Думы от 22.11.2024 N 8-34)

50

5.4

Причалы для маломерных судов

Работающих

5

51

6.0

Производственная деятельность

Работающих в двух сменах

8

52

6.2

Тяжелая промышленность

53

6.3

Легкая промышленность

54

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

55

6.4

Пищевая промышленность

56

6.6

Строительная промышленность

57

6.7

Энергетика

58

6.9

Склад

59

6.9.1

Складские площадки

60

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

61

12.2

Специальная деятельность

62

6.8

Связь

63

6.12

Научно-производственная деятельность

64

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

Работающих

5

Пассажиров

8

65

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

Работающих

5

Пассажиров

8

66

7.3

Водный транспорт

Работающих

5

Посетителей

8

67

7.4

Воздушный транспорт

Работающих

5

Посетителей

8

68

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

Работающих

5

69

8.1

Обеспечение вооруженных сил

70

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

71

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

72

9.2.1

Санаторная деятельность

Отдыхающих

18

Работающих

73

12.1

Ритуальная деятельность

Единовременных посетителей

10


2. Допустимая погрешность показателей общей площади квартир при расчете в соответствии с пунктами 3, 4, 5 таблицы 5 составляет 1%.


3. Количество машино-мест определяется делением количества расчетных единиц, указанных в проекте, на значение пятого столбца таблицы 5. Расчет машино-мест производится пропорционально расчетной единице, и результат округляется в сторону увеличения и не может составлять менее 1 машино-места.


4. При расчете количества машино-мест для объектов нежилого назначения в общую площадь здания не включается площадь лестничных клеток, лифтовых шахт, неэксплуатируемых чердачных помещений, эксплуатируемых кровель, террас и помещений, занимаемых автопарковками, технического этажа, если его высота не превышает 1,8 м, а также площадь технических помещений, если их общая площадь не превышает 5% от общей площади объекта. В случае превышения для технических этажей и технических помещений расчет машино-мест составляет 1 машино-место на 50 кв. м таких помещений.


5. Параметры количества машино-мест не распространяются на объекты шаговой доступности (магазины, объекты бытового обслуживания, обеспечения внутреннего правопорядка (общественные пункты охраны порядка), спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей квартала, размещаемые во внутриквартальной жилой застройке в радиусе пешеходной доступности, встроенные (пристроенные) к жилому дому или отдельно стоящие, имеющие ограничения по общей площади объекта (для объектов спорта - 300 кв. м, для иных - 150 кв. м), за исключением объектов, расположенных вдоль автомобильных дорог общего пользования и (или) имеющих непосредственные въезды с таких дорог, погрузочно-разгрузочные площадки или устройства), на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменения параметров объекта капитального строительства.


6. Для объектов с помещениями различного функционального назначения (многофункциональный комплекс) расчет ведется отдельно для каждого помещения в зависимости от его функционального назначения. По общим помещениям, за исключением указанных в пункте 3, расчет осуществляется исходя из размещения 1 машино-места на 50 кв. м общей площади.


7. Расчет количества машино-мест для гостиниц с предприятием(-ями) общественного питания (рестораны, кафе и т.п.), количество посадочных мест которого(-ых) превышает количество мест для проживания в данной гостинице, производится раздельно для гостиниц и предприятий общественного питания.


8. Требуемое количество машино-мест для сотрудников и посетителей объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных домов составляет одно машино-место на 50 кв. м общей площади таких помещений, за исключением помещений, предназначенных для размещения объектов шаговой доступности, детских дошкольных учреждений, библиотек, подростковых клубов, объектов обеспечения внутреннего правопорядка (общественные пункты охраны порядка), поликлиник.


9. Расчет количества машино-мест, подлежащих размещению в границах земельного участка, необходимо осуществлять с соблюдением требований по обеспечению прав инвалидов и маломобильных групп населения.


10. Расчетное количество машино-мест постоянного хранения автотранспорта сокращается на 20% в случаях, если жилищное строительство ведется:


- на реорганизуемой территории, предусматривающей переустройство, преобразование, адаптивное использование территории в условиях изменения ее функционального назначения в целях реализации жилой застройки, обеспеченной объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, на месте промышленных, производственных территорий, а также комплекс мер по реновации существующего жилищного фонда, то есть новое жилищное строительство со сносом аварийных, ветхих и иных жилых домов, не подлежащих сохранению (далее - реорганизуемая территория);


- в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м от станций метрополитена.


При наличии нескольких условий общее уменьшение процента машино-мест не суммируется и не должно превышать 20%.


11. Расчетное количество машино-мест для объектов нежилого назначения сокращается на 20% в случае размещения объекта в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м от станций метрополитена.