Действующий

О Правилах землепользования и застройки г. Казани (с изменениями на 22 ноября 2024 года)



Статья 48.9. Особенности установления требований к архитектурно-градостроительному облику Объектов для подзоны ГЗТ


1. На территории подзоны ГЗТ кроме предусмотренных статьями 48.2 - 48.7 настоящих Правил требований устанавливаются дополнительные требования к архитектурно-градостроительному облику Объектов.


2. Требования к объемно-пространственным характеристикам.


2.1. Для Объектов-А, Объектов-Б, Объектов-Г, Объектов-Е, Объектов-З.


2.1.1. Доминирование Объекта должно осуществляться за счет стилевого контраста между Объектом и окружающей застройкой, способной создать ощущаемый контраст в панораме города, или с помощью сложной пространственной организации.


2.1.2. Для Объектов, выходящих фасадом на территории общего пользования, выделенные красными линиями либо линиями регулирования застройки, устанавливается минимальный процент использования первого этажа под общественно-деловую функцию начиная и (или) преимущественно со стороны красных линий - 70%. При этом организация входных групп Объекта должна предусматриваться в один уровень с поверхностью земли. Данный пункт не распространяется на реконструкцию Объектов.


3. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам Объектов.


3.1. Для Объектов-А, Объектов-Б, Объектов-Г, Объектов-Е, Объектов-З необходимо предусматривать повышенный процент остекления первых этажей.


4. Требования к цветовым решениям Объектов.


4.1. Для Объектов-А, Объектов-Б, Объектов-Г, Объектов-Е, Объектов-З.


4.1.1. В наружной отделке не допускается использование ярких цветов, хаотичное чередование цветов (эффект пикселизации) (за исключением их использования в декоративных элементах).


4.1.2. Не допускается выделение цоколя цветом, отличным от основного.


5. Требования к отделочным и (или) строительным материалам Объектов.


5.1. Для фасадов Объектов при использовании навесных фасадных систем необходимо предусматривать скрытые системы крепления.


6. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях Объектов.