Действующий

О Правилах землепользования и застройки г. Казани (с изменениями на 22 ноября 2024 года)



Таблица 13



Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона многоэтажной жилой застройки (Ж4)"

(в ред. Решения Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22)

Виды разрешенного использования

Предельные параметры

Код

Наименование вида разрешенного использования

Виды объектов, для которых установлены параметры

Площадь ОКС (Кв. м)

Размер земельного участка (Кв. м)

Размер земельного участка (Кв. м)

Процент застройки (%)

Количество надземных этажей (эт.)

Высота (м)

Отступ (м) от границ земельного участка

Макс.

Мин.

Макс.

Макс.

Макс.

Макс.

П

Б

З

ОСНОВНЫЕ

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Все виды объектов

Н.у.

1200

Н.у.

50

8

35

3

8

10

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Все виды объектов

Н.у.

2200

Н.у.

50

Н.у.

100

3

12

12

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для социальных, пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.2.3

Оказание услуг связи

Все виды объектов

Н.у.

600

2500

80

4

Н.у.

5

5

5

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские)

Н.у.

600

2500

80

4

Н.у.

5

5

5

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)

Н.у.

Н.у.

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)

Н.у.

Н.у.

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3.8.1

Государственное управление

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

4.4

Магазины

Все виды объектов

1000

600

2500

80

4

Н.у.

5

5

5

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Все виды объектов

Н.у.

600

Н.у.

80

4

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Все виды объектов

Н.у.

100

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба

0

0

0

0

0

0

0

0

0

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Все виды объектов

Н.у.

600

Н.у.

50

4

21

3

8

10

2.7.1

Хранение автотранспорта

Все виды объектов

Н.у.

600

Н.у.

80

6

Н.у.

5

5

5

3.2.1

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.2.1

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.2.4

Общежития

Все виды объектов

Н.у.

600

50000

60

Н.у.

Н.у.

3

5

5

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Н.у.

600

2500

80

4

Н.у.

5

5

5

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Все виды объектов

Н.у.

1200

3500

30

3

13

10

10

10

3.7.2

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)

Н.у.

600

2500

50

4

21

3

8

10

3.7.2

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

600

2500

80

4

Н.у.

5

5

5

4.1

Деловое управление

Все виды объектов

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4.5

Банковская и страховая деятельность

Все виды объектов

Н.у.

600

2500

80

4

Н.у.

5

5

5

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)

Н.у.

600

2500

80

4

Н.у.

5

5

5

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, закусочные, бары)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4.7

Гостиничное обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Все виды объектов

Н.у.

1500

4000

Н.у.

Н.у.

6

Н.у.

Н.у.

Н.у.

4.9.2

Стоянка транспортных средств

Все виды объектов

0

Н.у.

Н.у.

0

0

0

0

0

0

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ

2.7.1

Хранение автотранспорта

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

6

Н.у.

5

5

5

4.9

Служебные гаражи

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

5

5

5

4.9.2

Стоянка транспортных средств

Все виды объектов

0

Н.у.

Н.у.

0

0

0

0

0

0