Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона смешанной жилой и общественной застройки (ОЖ)"
(в ред. Решения Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22)
Виды разрешенного использования | Предельные параметры | |||||||||
Код | Наименование вида разрешенного использования | Виды объектов, для которых установлены параметры | Размер земельного участка (Кв. м) | Размер земельного участка (Кв. м) | Процент застройки (%) | Количество надземных этажей (эт.) | Высота (м) | Отступ (м) от границ земельного участка | ||
Мин. | Макс. | Макс. | Макс. | Макс. | П | Б | З | |||
ОСНОВНЫЕ | ||||||||||
2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Все виды объектов | 600 | Н.у. | 50 | 4 | 21 | 3 | 8 | 10 |
2.5 | Среднеэтажная жилая застройка | Все виды объектов | 1200 | Н.у. | 50 | 8 | 35 | 3 | 8 | 10 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Все виды объектов | 2200 | Н.у. | 50 | Н.у | 100 | 3 | 12 | 12 |
2.7.1 | Хранение автотранспорта | Все виды объектов | 600 | 50000 | 80 | 6 | Н.у. | 5 | 5 | 5 |
3.2.1 | Дома социального обслуживания | Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов | 400 | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.2.1 | Дома социального обслуживания | Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3.2.3 | Оказание услуг связи | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
3.3 | Бытовое обслуживание | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Все виды объектов | Н.у. | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.4.2 | Стационарное медицинское обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре) | Н.у. | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Все виды объектов | Н.у. | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.5.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | Все виды объектов | Н.у. | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | Все виды объектов | 400 | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.8.1 | Государственное управление | Все виды объектов | Н.у. | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.8.2 | Представительская деятельность | Все виды объектов | 400 | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.9.2 | Проведение научных исследований | Все виды объектов | 400 | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.10.1 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
4.1 | Деловое управление | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
4.4 | Магазины | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
4.5 | Банковская и страховая деятельность | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
4.6 | Общественное питание | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
4.7 | Гостиничное обслуживание | Все виды объектов | 600 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
4.9 | Служебные гаражи | Все виды объектов | 600 | 50000 | 80 | 4 | Н.у. | 5 | 5 | 5 |
4.9.2 | Стоянка транспортных средств | Все виды объектов | Н.у. | Н.у. | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Все виды объектов | 100 | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | 400 | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ | ||||||||||
2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | Все виды объектов | 1000 | Н.у. | 50 | 3 | 13 | 3.1 | 3.1 | 3.1 |
2.3 | Блокированная жилая застройка | Все виды объектов | 1000 | Н.у. | 50 | 3 | 13 | 5; 1 (для встроенно-пристроенных и отдельно стоящих гаражей) | 0 (от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки жилого дома, имеющего такой же отступ от границы земельного участка), 3 (в иных случаях) | 3 |
3.2.2 | Оказание социальной помощи населению | Все виды объектов | 400 | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.2.4 | Общежития | Все виды объектов | 600 | 50000 | 60 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
3.4.2 | Стационарное медицинское обслуживание | Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации | Н.у. | 50000 | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
3.7.1 | Осуществление религиозных обрядов | Все виды объектов | 400 | 50000 | 45 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
3.7.2 | Религиозное управление и образование | Все виды объектов | 400 | 50000 | 45 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
4.2 | Объекты торговли [торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)] | Все виды объектов | 3500 | 50000 | 80 | Н.у. | 16 | 3 | 5 | 5 |
4.3 | Рынки | Все виды объектов | 3500 | 50000 | 80 | Н.у. | 16 | 3 | 5 | 5 |
4.8.1 | Развлекательные мероприятия | Все виды объектов | 400 | 50000 | 80 | Н.у. | Н.у. | 3 | 5 | 5 |
4.9.1.1 | Заправка транспортных средств | Все виды объектов | 1500 | 4000 | Н.у. | Н.у. | 6 | Н.у. | Н.у. | Н.у. |
4.9.1.3 | Автомобильные мойки | Все виды объектов | 600 | 4000 | 50 | Н.у. | 8 | 8 | 8 | 8 |
4.9.1.4 | Ремонт автомобилей | Все виды объектов | 600 | 4000 | Н.у. | Н.у. | 8 | 8 | 8 | 8 |
4.10 | Выставочно-ярмарочная деятельность | Все виды объектов | 3500 | 50000 | 80 | Н.у. | 16 | 3 | 5 | 5 |