Город Калуга                                        "___" _________ 20__ г.

    Городская  Управа  города  Калуги,  выступающая от имени муниципального

образования  "Город  Калуга", именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице

_______________________________, действующего на основании _______________,

с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем

"Арендатор", в лице ____________________________, действующего на основании

____________, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:

    1.1. На основании ________________________________________ Арендодатель

                      (постановление Городской Управы города

                       Калуги, протокол проведения аукциона)

предоставляет   Арендатору  в  аренду  муниципальное  недвижимое  имущество

_________________ площадью _________ кв. м, расположенное на ___________ по

адресу: г. Калуга, ________________ (в соответствии с техническим паспортом

КП КО "БТИ" от __________, инвентарный N ________) (далее - Имущество), для

использования под ______________________________.

    1.2.  Указанное  в  п.  1.1  настоящего  Договора имущество принадлежит

Арендодателю на праве собственности (кадастровый номер ____________, запись

в  Едином  государственном  реестре недвижимости от "___" _________ 20__ г.

N ____________).

    2.1. Арендодатель вправе:

    2.1.1.  Осуществлять  комплексные  проверки  технического и санитарного

состояния  переданного в аренду Имущества в течение установленного рабочего

дня.

    2.2. Арендодатель обязан:

    2.2.1.  В  пятидневный  срок  с  момента заключения настоящего Договора

предоставить  Имущество  Арендатору по акту приема-передачи, подписываемому

сторонами.

    2.3. Арендатор вправе:

    2.3.1.  Требовать  предоставления  Имущества  по акту приема-передачи в

срок, предусмотренный настоящим Договором.

    2.4. Арендатор обязан:

    2.4.1.  Принять  Имущество в течение 5 дней после подписания настоящего

Договора.

    2.4.2.  В  двухнедельный  срок  после  заключения  настоящего  Договора

заключить   договор  по  вывозу  твердых  бытовых  отходов  на  территории,

непосредственно  примыкающей  к  арендуемому  Имуществу,  а также заключить

договоры  на  коммунальные  услуги  и  эксплуатационное обслуживание, в том

числе  по  содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном

доме.  Если  Арендатор  использует  Имущество  совместно с иными лицами, он

несет расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально

доле  площади  занимаемых помещений в общей площади здания. По истечении 30

дней со дня заключения указанных договоров представить копии Арендодателю.

    2.4.3.   Поддерживать   Имущество  в  исправном  состоянии,  отвечающем

санитарным  требованиям и требованиям пожарной безопасности, производить за

свой  счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание. Самостоятельно

или   за   свой   счет  принимать  все  необходимые  меры  для  обеспечения

функционирования всех инженерных систем арендуемого Имущества: центрального

отопления,     горячего    и    холодного    водоснабжения,    канализации,

электроснабжения.

    2.4.4.   Проводить  за  счет  собственных  средств  капитальный  ремонт

арендуемого  Имущества  в  разумный срок по требованию Арендодателя либо по

мере  возникновения необходимости. Расходы Арендатора на проведение ремонта

и (или) реконструкции возмещению не подлежат.

    2.4.5.  Поддерживать  фасад  здания,  в котором арендуется Имущество, в

надлежащем  порядке,  осуществлять его ремонт в установленные Арендодателем

сроки  либо  по  предъявлении  счета Арендодателя оплачивать долю в ремонте

фасада  пропорционально  доле  занимаемых  Арендатором  помещений  в  общей

площади   здания.   В  случае  если  Арендатор  арендует  полностью  здание

(сооружение), проведение капитального ремонта возлагается на Арендатора.

    2.4.6.  В  случае  принятия  органом  местного самоуправления решения о

реконструкции  или сносе арендуемого здания освободить арендуемое Имущество

в  течение  срока,  указанного  в уведомлении, если Договор был заключен до

начала реконструкции.

    2.4.7.  Использовать  Имущество  исключительно  по  прямому назначению,

указанному в п. 1.1 Договора.

    2.4.8.  Реконструкцию,  перепланировку  и  переоборудование арендуемого

Имущества   производить   только  при  условии  наличия  проектной  и  иной

документации, изготовленной в соответствии с действующим законодательством,

и согласованной Арендодателем.

    Техническую  документацию,  необходимую для внесения изменений в Единый

государственный  реестр  недвижимости,  изготовить за свой счет и направить

Арендодателю.

    2.4.9.  Своевременно  в  полном  объеме  перечислять  арендную  плату в

соответствии с условиями настоящего Договора.

    2.4.10.   В   двухмесячный  срок  со  дня  подписания  договора  аренды

самостоятельно  за  свой  счет  застраховать  в  пользу  Арендодателя риски

гибели,  повреждения переданного в аренду Имущества, а также риски неуплаты

арендных платежей на весь срок действия Договора.

    Копия  страхового полиса представляется Арендодателю в пятидневный срок

со дня заключения договора страхования.

    В  случае  невыполнения  данного  условия расходы по возмещению полного

имущественного ущерба возлагаются на Арендатора.

    2.4.11.  При прекращении Договора аренды вернуть Арендодателю Имущество

по  акту  приема-передачи  в  течение 5 дней в том состоянии, в котором его

получил,  передав  в  том числе все произведенные неотделимые улучшения без

возмещения  их  стоимости,  если даже улучшения были произведены с согласия

Арендодателя.

    2.4.12.  Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя

сдавать  Имущество  как  в  целом, так и частично в субаренду, передавать в

пользование, владение третьим лицам.

    2.4.13.  За  три месяца до окончания срока действия Договора уведомлять

Арендодателя  о  возможности  и  правовых  основаниях продления Договора на

новый срок либо о расторжении Договора.

    2.4.14.  При  ликвидации,  реорганизации, изменении наименования, места

нахождения,  банковских  реквизитов,  а  также  лишении  лицензий  на право

деятельности, для ведения которой было передано Имущество, Арендатор обязан

в   течение   30   дней  письменно  сообщить  Арендодателю  о  произошедших

изменениях.

    2.4.15.  В случае смены руководителя Арендатор обязан в течение 30 дней

письменно  уведомить  об  этом  Арендодателя  с приложением соответствующих

учредительных документов и выписки из ЕГРЮЛ.

    2.4.16.  Обеспечивать уборку земельного участка, на котором расположено

Имущество,   а  также  прилегающей  к  земельному  участку  территории,  за

исключением  проезжей части автомобильных дорог (в случае передачи в аренду

здания,  сооружения)  или  части земельного участка, на котором расположено

Имущество,  от  нежилого  помещения  до границы земельного участка, а также

прилегающей  к  ней территории, за исключением проезжей части автомобильных

дорог  (в случае передачи в аренду нежилого помещения цокольного этажа либо

первого  этажа)  в  соответствии  с  Правилами  благоустройства  территорий

муниципального  образования  "Город  Калуга",  утвержденными постановлением

Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 04.08.2006 N 204-п.

    2.4.17.  В  случае  аварии  на  инженерных коммуникациях, находящихся в

арендуемом    Имуществе,   предоставить   свободный   доступ   специалистам

обслуживающих организаций для проведения ремонтных работ.

    2.4.18. Не использовать арендуемое Имущество и арендные права на него в

качестве  предмета  залога или имущественного вклада, а также не передавать

права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам иными способами.

    2.4.19. Своевременно проводить очистку крыш от снега, наледи, сосулек и

удаление  наростов  на  карнизах  и  водосточных  трубах  с соблюдением мер

предосторожности во избежание несчастных случаев с пешеходами и повреждения

воздушных сетей, деревьев и кустарников.

    2.4.20.  Обеспечить (при отсутствии) за свой счет оснащение арендуемого

Имущества    приборами   учета   используемых   воды,   тепловой   энергии,

электрической  энергии;  в  случае  окончания  срока поверки приборов учета

обеспечить  за  свой  счет  поверку данных приборов и/или при неисправности

заменить на новые.

    2.4.21.   При   использовании  арендуемого  Имущества,  находящегося  в

многоквартирном  жилом  доме,  под  торговлю  и (или) общественное питание,

обеспечить осуществление шумозащитных мероприятий с проведением необходимых

расчетов,  подтверждающих  соблюдение  гигиенических  нормативов  по шуму в

смежных жилых помещениях.

    3.1.    Размер    арендной    платы    определен   в   соответствии   с

___________________________________________________________________________

                (расчет, по итогам торгов, отчет об оценке)

и составляет _____________ (______________) рублей ___копеек в месяц, кроме

того  НДС составляет _____________ (_______________) рублей ________ копеек

в  месяц. Сумма НДС (__%) перечисляется в доход федерального бюджета на р/с

федерального  казначейства  по  месту  регистрации  юридического  лица  или

физического   лица,   зарегистрированного   в   качестве   предпринимателя,

осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица.

    3.2.  Арендная  плата перечисляется Арендатором платежным поручением на

следующие реквизиты:

    получатель платежа: УФК по Калужской области (УЭИО города Калуги);

    ИНН: 4027104445, КПП: 402701001;

    казначейский счет: 03100643000000013700;