ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2019 года N 480-пп
О внесении изменений в некоторые постановления администрации Архангельской области и постановления Правительства Архангельской области, регулирующие защиту прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановления администрации Архангельской области и постановления Правительства Архангельской области, регулирующие защиту прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области (далее - изменения).
2. Настоящее постановление, за исключением подпункта 3 пункта 1, пункта 2, подпункта "г" подпункта 2 пункта 3, пунктов 4 и 5 изменений, вступает в силу со дня его официального опубликования.
Подпункт 3 пункта 1, пункт 2, подпункт "г" подпункта 2 пункта 3, пункты 4 и 5 изменений вступают в силу со дня вступления в силу областного закона "О внесении изменений в отдельные областные законы в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области", но не ранее дня официального опубликования настоящего постановления.
Первый заместитель Губернатора
Архангельской области -
председатель Правительства
Архангельской области
А.В.АЛСУФЬЕВ
Утверждены
постановлением Правительства
Архангельской области
от 03.09.2019 N 480-пп
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЗАЩИТУ ПРАВ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
1. В пункте 8 Положения об инспекции государственного строительного надзора Архангельской области, утвержденного постановлением администрации Архангельской области от 19 апреля 2007 года N 81-па:
1) дополнить новым подпунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1) направление запросов в уполномоченный банк в сфере жилищного строительства для получения информации в отношении застройщиков, необходимой для осуществления своих полномочий по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации;";
2) подпункт 8 изложить в следующей редакции:
"8) размещение в пределах своей компетенции в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", сведений о проблемных объектах, необходимых для формирования единого реестра проблемных объектов;";
3) в подпункте 9 слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных проблемных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных";
4) подпункты 11 и 12 изложить в следующей редакции:
"11) разработка плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Архангельской области;
12) размещение в единой информационной системе жилищного строительства сведений, предусмотренных статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";";
5) дополнить новыми подпунктами 12.1 - 12.6 следующего содержания:
"12.1) разработка проекта постановления Правительства Архангельской области о создании в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" фонда Архангельской области (далее - фонд), предусматривающего порядок утверждения плана деятельности фонда, финансового плана доходов и расходов (бюджета) фонда, в том числе сметы административно-хозяйственных расходов, штатного расписания фонда, размера фонда оплаты труда работников фонда;
12.2) осуществление от имени Архангельской области функций и полномочий учредителя фонда, за исключением утверждения состава наблюдательного совета фонда;
12.3) утверждение устава фонда;
12.4) осуществление полномочий работодателя в отношении генерального директора фонда, за исключением назначения на должность и освобождения от должности, в соответствии с трудовым законодательством и иными актами, содержащими нормы трудового права;
12.5) подготовка предложений по составу наблюдательного совета фонда и представление проекта распоряжения Правительства Архангельской области по составу наблюдательного совета фонда на заседание Правительства Архангельской области;
12.6) подготовка предложения по кандидатуре генерального директора фонда и внесение его для рассмотрения на заседании наблюдательного совета фонда.".
2. Подпункт 43 пункта 8 Положения о министерстве имущественных отношений Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 5 апреля 2011 года N 99-пп, дополнить новыми абзацами шестым и седьмым следующего содержания:
"подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;
совершение по заявлению застройщика предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации действий, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые и изменяемые земельные участки;".
1) в наименовании и по тексту слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных";
2) в Порядке принятия решения о соответствии инвестиционного проекта одному или нескольким критериям, установленным в пункте 1 статьи 10 областного закона от 2 июля 2012 года N 522-32-ОЗ "Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области", утвержденном указанным постановлением:
а) в наименовании и пункте 1 слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных";
б) подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2) концепцию инвестиционного проекта.
Инвестиционный проект должен реализовываться в два этапа.
Первый этап инвестиционного проекта предполагает реализацию одного или нескольких из следующих мероприятий:
а) предоставление бесплатно гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест, расположенных в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости и находящихся в собственности инвестора;
б) строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектов недвижимости), часть жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест в котором (которых) будет предоставлена бесплатно в собственность граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области (далее - строительство многоквартирного дома);
в) завершение строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектов недвижимости), жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в котором (которых) предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области (далее - завершение строительства многоквартирного дома);
г) выплату инвестором денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области, в размере, определенном соглашением (договором) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве.
Второй этап инвестиционного проекта предполагает использование предоставленного земельного участка под иные инвестиционные задачи инвестора в соответствии с концепцией инвестиционного проекта.
Концепция инвестиционного проекта оформляется в свободной форме и должна содержать информацию о планах по реализации одного или нескольких мероприятий, предусмотренных подпунктами "а" - "г" настоящего подпункта, включая объемы финансовых вложений в данное(ые) мероприятие(я) (первый этап инвестиционного проекта), и информацию о планах по использованию предоставляемого земельного участка (второй этап инвестиционного проекта).";
в) в подпункте 3 пункта 8 слова "чьи права нарушены" заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области";
г) подпункт 5 пункта 10 изложить в следующей редакции:
"5) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, для строительства которых привлечены денежные средства граждан, не включен в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Архангельской области;";
д) в пункте 12 слова "чьи права нарушены," заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных";
е) в подпункте 2 пункта 15 слова "чьи права нарушены" заменить словами "(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области";
ж) в приложении к указанному Порядку:
нумерационный заголовок изложить в следующей редакции:
"Приложение
к Порядку принятия решения
о соответствии инвестиционного
проекта одному или нескольким
критериям, установленным в пункте 1
статьи 10 областного закона
от 2 июля 2012 года N 522-32-ОЗ
"Об организации деятельности
в сфере защиты прав граждан, чьи
денежные средства привлечены
для строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости, включенных в единый
реестр проблемных объектов и
расположенных на территории
Архангельской области";
