ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
от 30 июня 2021 года 2386-З N 683-VI
О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) "О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)"
Принят
постановлением
Государственного Собрания (Ил Тумэн)
Республики Саха (Якутия)
от 30.06.2021 З N 684-VI
Статья 1
Внести в Закон Республики Саха (Якутия) от 29 декабря 2008 года 644-З N 181-IV "О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)" следующие изменения:
1) в статье 4:
а) пункт 2 признать утратившим силу;
б) дополнить пунктами 11 - 35 следующего содержания:
"11) принятие решения о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
12) внесение в Правительство Российской Федерации инициативы о комплексном развитии территории, предусмотренной частью 3 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
13) утверждение критериев многоквартирных жилых домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие жилой застройки;
14) утверждение порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, с исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области архитектуры и градостроительной деятельности;
15) утверждение порядка реализации решения о комплексном развитии территории;
16) утверждение порядка определения границ территории, подлежащей комплексному развитию территории;
17) установление предельного срока проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;
18) утверждение порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Республики Саха (Якутия) или главой местной администрации;
19) утверждение порядка заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
20) утверждение порядка приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников;
21) утверждение перечня территорий, в отношении которых может быть принято решение о комплексном развитии территории;
22) утверждение перечня объектов недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки;
23) утверждение перечня объектов недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки;
24) установление случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территорий, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий;
25) утверждение перечня сведений, подлежащих включению в решение о комплексном развитии территории, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
26) установление дополнительных требований к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории;
27) установление прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений в многоквартирных домах, отвечающих критериям, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, на получение равнозначного в соответствии с частью 7 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилого помещения;
28) установление дополнительных мер поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки;
29) утверждение порядка предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в границы территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной законом Республики Саха (Якутия), регулирующим отношения, связанные с установлением категорий граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма, и предоставлением им указанных жилых помещений;
30) утверждение срока, с которого собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников;
31) определение случаев, при которых субъект малого или среднего предпринимательства имеет право на заключение в день прекращения в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
32) утверждение порядка предоставления в собственность или по договору социального найма отдельной квартиры взамен освобождаемой собственником или нанимателем по договору социального найма комнаты (комнат) в коммунальной квартире, являющейся таковой на 1 января 2021 года, во включенном в решение о комплексном развитии территории многоквартирном жилом доме;
33) определение исполнительного органа государственной власти Республики Саха (Якутия), ответственного за реализацию комплексного развития территории;
34) утверждение положения об исполнительном органе государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченном в области архитектуры и градостроительной деятельности;
35) утверждение перечня сведений, включаемых в решение о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.";
2) в статье 5:
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Полномочия и функции исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченных в области архитектуры и градостроительной деятельности, государственного строительного надзора, государственной экспертизы, ценообразования в строительстве, жилищного строительства";
б) в части 1:
пункты 16 и 17 изложить в следующей редакции:
"16) предоставление согласования проекта задания на проектирование объекта капитального строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется (планируется осуществить) за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, в части, касающейся архитектурно-планировочных решений;
17) утверждение задания на проектирование объекта капитального строительства гражданского назначения, строительство (реконструкция) которого осуществляется (планируется осуществить) за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;";
дополнить пунктом 18.1 следующего содержания:
"18.1) согласование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации;";
в) в абзаце первом части 3 слова "органа исполнительной власти" заменить словами "исполнительного органа государственной власти";
г) в части 4 слова "органа исполнительной власти" заменить словами "исполнительного органа государственной власти";
д) в абзаце первом части 5 слова "органа исполнительной власти" заменить словами "исполнительного органа государственной власти";
е) в части 6 слова "органа исполнительной власти" заменить словами "исполнительного органа государственной власти";
ж) в абзаце первом части 7 слова "органа исполнительной власти Республики Саха (Якутия)" заменить словами "исполнительного органа государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченного";
з) в части 8 слова "органа исполнительной власти Республики Саха (Якутия)" заменить словами "исполнительного органа государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченного";
и) в части 9 слова "осуществляющего функции по реализации государственной политики" заменить словом "уполномоченного";
3) в статье 8:
а) в части 5 слова "Уполномоченные орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), органы государственной власти Республики Саха (Якутия), органы местного самоуправления" заменить словами "Исполнительный орган государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный в области архитектуры и градостроительной деятельности, уполномоченные исполнительные органы государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченные органы местного самоуправления";
б) в части 6 слова "Уполномоченные орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), органы государственной власти Республики Саха (Якутия), органы местного самоуправления" заменить словами "Исполнительный орган государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный в области архитектуры и градостроительной деятельности, уполномоченные исполнительные органы государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченные органы местного самоуправления";
в) в части 7 слова "уполномоченными органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия), органами государственной власти Республики Саха (Якутия), органами местного самоуправления" заменить словами "исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области архитектуры и градостроительной деятельности, уполномоченными органами государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченными органами местного самоуправления";
