Внести в Градостроительный кодекс Орловской области от 16 мая 2007 года N 674-ОЗ (в последней редакции от 1 апреля 2021 года N 2586-ОЗ. Орловская правда. 6 апреля 2021 года. N 36) следующие изменения:
1) статью 5 дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:
"4.2) направление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, предложения о назначении на должность и освобождении от должности руководителя органа исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченного в сфере регионального государственного строительного надзора, для согласования;";
2) статью 6 дополнить пунктами 14.1 и 14.2 следующего содержания:
"14.1) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
14.2) направление предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территорий в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки;";
3) пункт 4 части 2 статьи 28 изложить в следующей редакции:
"4) органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере общественных отношений, связанных с охраной окружающей среды, - в случае, если строительство, реконструкцию объекта капитального строительства планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением населенных пунктов, указанных в статье 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях").";
4) дополнить статьей 29.1 следующего содержания:
"Статья 29.1. Отдельные вопросы комплексного развития территорий
1. В соответствии с частью 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены:
1) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2) многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом Правительства Орловской области. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований:
а) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное Правительством Орловской области значение;
б) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Орловской области;