УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2021 года N 196-22
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:
1.1. Пункт 5 статьи 6 изложить в следующей редакции:
"5. Образование земельных участков в целях предоставления земельных участков в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", а также Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" осуществляется в соответствии с их фактическим использованием. Предельный максимальный размер образуемых земельных участков - 1000 кв. м.".
1.2. Пункт 5 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"5. Решение об изменении видов разрешенного использования земельных участков, предоставляемых в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", а также Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле", принимается уполномоченным органом в области архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ без учета минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны.".
1.3. Пункт 2 статьи 16 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) в случае формирования земельных участков для предоставления гражданам в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле".".
1.4. В статье 20 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)":
1.4.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:
"
Развлекательные мероприятия (4.8.1) | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 5. Предельная высота объекта - 20 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25% |
".
1.5. В статье 23 "Общественно-деловая зона (ОД)":
1.5.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строками:
"
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) | Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 10 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) | Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 4. Предельная высота объекта - 15 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) | Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 4. Предельная высота объекта - 15 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.6. В статье 27 "Производственная зона (П)":
1.6.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строками:
"
Производственная деятельность (6.0) | Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 8. Предельная высота объекта - 27 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
Приюты для животных (3.10.2) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 10 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.7. В статье 28 "Коммунальная зона (К)":
1.7.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:
"
Приюты для животных (3.10.2) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 10 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.8. В статье 33 "Зона специального назначения (С-1)":
1.8.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:
"
Приюты для животных (3.10.2) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 10 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.9. В статье 39 "Зона рекреационного назначения (Р-1)":
1.9.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:
"
Улично-дорожная сеть (12.0.1) | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению |
".
1.10. В статье 40 "Зона рекреационного назначения (Р-2)":
1.10.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить следующей строкой:
"
Улично-дорожная сеть (12.0.1) | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению |
".
1.11. В карте градостроительного зонирования:
1.11.1. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Связистов, кадастровый квартал 03:24:022007, с зоны рекреационного назначения (Р-1) на зону рекреационного назначения (Р-2).
1.11.2. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:032201:166, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, мкр. Энергетик, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) на зону застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2).
1.11.3. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, 140б, восточнее земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:032003:45, 03:24:032003:159, с зоны рекреационного назначения (Р-2) на зону улично-дорожной сети (ИТ-2).
1.11.4. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, 102 мкр., восточнее земельного участка КН 03:24:034404:90, с общественно-деловой зоны (ОД), зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) на зону рекреационного назначения (Р-1).
1.11.5. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:70501, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, мкр. Зеленхоз, с зоны сельскохозяйственного использования (СХ) на зону улично-дорожной сети (ИТ-1).
1.11.6. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, набережная р. Селенга, вдоль ул. Смолина, ул. Корабельная, с зоны рекреационного назначения (Р-1) на зону рекреационного назначения (Р-2).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.
Председатель Улан-Удэнского
городского Совета депутатов
Ч.В.БАЛЬЖИНИМАЕВ
Мэр города Улан-Удэ
И.Ю.ШУТЕНКОВ
