ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2021 года N 954
О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета г. Казани от 05.08.2016 N 3148 "О Программе "Жилье горожанам"
В целях увеличения категорий граждан, имеющих право быть принятыми на учет в качестве участников Программы "Жилье горожанам", постановляю:
1. Внести в постановление Исполнительного комитета г. Казани от 05.08.2016 N 3148 "О Программе "Жилье горожанам" (с учетом изменений, внесенных в него постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 29.12.2016 N 5403, от 11.09.2018 N 4856, от 16.01.2019 N 76, от 30.04.2020 N 1306, от 21.07.2020 N 1946 и от 16.02.2021 N 363) следующие изменения:
1.1. в приложении N 1 "Программа "Жилье горожанам" абзац 4 раздела III изложить в следующей редакции:
"Продолжается реализация основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в рамках которого ежегодно обеспечиваются жильем несколько десятков семей казанцев";
1.2. приложение N 2 признать утратившим силу;
1.3. приложение к настоящему постановлению считать приложением N 2 к постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 05.08.2016 N 3148;
1.4. в приложении N 4 "Методика расчета для проведения андеррайтинга - оценки платежеспособности заявителей и участников Программы "Жилье горожанам" пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"1. Стоимость жилья, предоставляемого заявителям и участникам Программы "Жилье горожанам" (далее - горожане), определяется следующим образом:
1.1. как планируемая при постановке на учет горожан - по формуле:
Сп = Sп * Ццф,
где:
Сп - стоимость предоставляемого жилья;
- при отсутствии квартир у оператора:
Sп - общая площадь предоставляемого жилья, в качестве которой используется общая площадь квартиры, указанная в анкете для данной категории жилья (приложение N 2 к Правилам и порядку принятия физических лиц на учет в качестве участников Программы "Жилье горожанам");
Ццф - средняя стоимость 1 квадратного метра, определяемая по формуле:
Ццф = Цстат * 0,8,
где:
Цстат - планируемая стоимость одного квадратного метра жилья для предоставления горожанам, в качестве которой используется средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Татарстан на первичном рынке жилья (по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан, иного уполномоченного органа, в том числе размещенным на официальных сайтах данным органов, а также в Единой межведомственной информационно-статистической системе (https://rosstat.gov.ru/emiss), содержащей официальную статистическую информацию, формируемую субъектами официального статистического учета в рамках Федерального плана статистических работ, созданной и введенной в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.05.2010 N 367 "О единой межведомственной информационно-статистической системе");
- при наличии квартир у оператора:
Sп - общая площадь фактически имеющегося у оператора жилья;
Ццф - средняя стоимость 1 квадратного метра, определяемая по формуле:
Ццф = Цж * 0,8,
где:
Цж - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра имеющегося у оператора жилья, определенная на основании независимой экспертизы.
Информация о наличии квартир для реализации, их площади и средней стоимости 1 квадратного метра имеющегося жилья для реализации в рамках Программы "Жилье горожанам" (рассчитанной с коэффициентом 0,8 от стоимости 1 квадратного метра имеющегося жилья, определенной на основании независимой экспертизы) представляется Оператором программы по факту выделения квартир на реализацию в рамках Программы "Жилье горожанам". Информация об отсутствии квартир для реализации представляется Оператором программы по факту завершения оформления участникам последней из квартир, выделенных для реализации участникам Программы "Жилье горожанам", либо по факту перевода таких квартир для реализации другим категориям граждан;
1.2. при предоставлении жилья горожанам - по формуле:
Сп = Рцпр * 0,8,
где:
Рцпр - рыночная стоимость жилья, определяемая на основании независимой экспертизы.
2. Среднемесячный доход семьи за последний календарный год определяется по следующей формуле:
Сд - среднемесячный доход семьи за последний календарный год на момент подачи заявления о постановке на учет;
- сумма начисленных доходов всех членов семьи за последний календарный год на момент проведения андеррайтинга (оценки платежеспособности горожан), подлежащих обязательному налогообложению (заработная плата, доходы от индивидуальной трудовой деятельности, иные виды доходов, подлежащих налогообложению);
- сумма налогов на начисленные доходы всех членов семьи за последний календарный год на момент проведения оценки платежеспособности, подлежащие обязательному налогообложению;
- сумма начисленных доходов всех членов семьи за последний календарный год на момент проведения оценки платежеспособности, не подлежащих обязательному налогообложению (пенсии, стипендии, пособия, субсидии, алименты и др.)".
2. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и разместить его на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани И.А.Гиниятуллина.
Руководитель
Р.Г.ГАФАРОВ
Приложение
Утверждены
постановлением
Исполнительного комитета г. Казани
от 21 апреля 2021 г. N 954
ПРАВИЛА И ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ГОРОЖАНАМ"
1. Правила и порядок принятия физических лиц на учет в качестве участников Программы "Жилье горожанам" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей муниципального образования города Казани с заявлением о принятии на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участникам Программы "Жилье горожанам".
2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах и порядке:
2.1. заявитель - физические лица - граждане Российской Федерации - семья (либо физическое лицо - гражданин Российской Федерации, не состоящий в браке), подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью принятия на учет в качестве участника Программы "Жилье горожанам";
2.2. участники - заявители, удовлетворяющие требованиям к участникам Программы "Жилье горожанам", зарегистрированные в качестве участников Программы "Жилье горожанам";
2.3. жилье - это объект долевого строительства или жилое помещение. Объект долевого строительства - квартира в многоквартирном доме, строящаяся (создающаяся) силами организации и (или) с привлечением других лиц.
Жилые помещения:
жилой дом, часть жилого дома - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
квартира, часть квартиры - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;
2.4. Уполномоченный орган - орган Исполнительного комитета г. Казани, утвержденный постановлением Исполнительного комитета г. Казани в целях осуществления деятельности по принятию физических лиц на учет в качестве участников Программы "Жилье горожанам";
2.5. Оператор - организация, утвержденная постановлением Исполнительного комитета г. Казани в целях осуществления деятельности по предоставлению жилья участникам Программы "Жилье горожанам".
3. Отдельно принимаются на учет и могут являться участниками с предоставлением права на приобретение жилья с рассрочкой платежа неоплаченной стоимости жилья и уплатой процентов:
3.1. по льготной процентной ставке 7 (семь) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилья (при предоставлении рассрочки Оператором) или по процентной ставке, соответствующей действующим стандартам ипотечного кредитования, но не более 7 (семи) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилья (при использовании заявителем [участником] кредитных средств кредитных или банковских учреждений или организаций на приобретение жилья в рамках Программы "Жилье горожанам") - заявители, соответствующие требованиям к участникам Программы "Жилье горожанам", относящиеся к следующим категориям:
