АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2021 года N 925
Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Тула
(с изменениями на 22 мая 2023 года)
(в ред. Постановлений администрации г. Тулы от 07.09.2021 N 1371, от 03.08.2022 N 440, от 22.05.2023 N 231)
Руководствуясь статьями 29.1, 29.2, 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тульской области от 29 декабря 2006 года N 785-ЗТО "О градостроительной деятельности в Тульской области", решением Тульской городской Думы от 27.01.2021 N 19/403 "О внесении изменения и признании утратившими силу отдельных решений Тульской городской Думы", Уставом муниципального образования город Тула, администрация города Тулы постановляет:
(в ред. Постановления администрации г. Тулы от 03.08.2022 N 440)
1. Утвердить нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Тула (приложение).
2. Разместить Постановление на официальном сайте администрации города Тулы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава администрации города Тулы
Д.В.МИЛЯЕВ
Приложение
к Постановлению
администрации города Тулы
от 11.05.2021 N 925
НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ТУЛА
(в ред. Постановлений администрации г. Тулы от 07.09.2021 N 1371, от 03.08.2022 N 440, от 22.05.2023 N 231)
ЧАСТЬ I. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципального образования город Тула объектами местного значения городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Тула
1. Термины и определения
В настоящих нормативах используются следующие основные понятия:
Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Абзац утратил силу. - Постановление администрации г. Тулы от 07.09.2021 N 1371.
Минимальная удельная площадь озелененных территорий - показатель, в который вместе с озелененными территориями общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары) включаются озелененные части территорий при объектах жилищного строительства, при объектах образования, здравоохранения, культуры, спорта, административно-управленческих и иных объектах.
Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади квартала.
Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади квартала.
Плотность дорожной сети - отношение общей протяженности сети автомобильных дорог определенной области (района) к площади этой области (района).
Протяженность сети автомобильных дорог - суммарная протяженность участков автомобильных дорог, образующих сеть автомобильных дорог общего пользования.
Автостоянка - открытая площадка, предназначенная для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки автомобилей могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметками).
Гостевая стоянка - открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон.
Машино-место - расчетная площадь, необходимая для установки одного экипажа без учета внешних проездов и защитного озеленения. Складывается из площади стоянки - горизонтальной проекции неподвижного экипажа с добавлением разрывов безопасности до соседних экипажей или любых препятствий, а также маневровой площади, равной площади внутренних проездов, приходящейся на одно место хранения.
Объекты обслуживания - объекты образования, здравоохранения, культуры и искусства, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, торговли и общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, обеспечивающие благоприятные условия жизнедеятельности населения.
Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в документах государственной регистрации.
Абзацы пятнадцатый - семнадцатый утратили силу. - Постановление администрации г. Тулы от 07.09.2021 N 1371.
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципального образования город Тула объектами благоустройства
2.1. При осуществлении строительства или реконструкции объектов жилого назначения должны соблюдаться условия всех минимально допустимых расчетных показателей обеспеченности населения территориями объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, для занятий физкультурой и спортом, коммунально-бытового назначения, транспортной (включая места для хранения индивидуальных автомобилей) и инженерной инфраструктур, озелененными территориями общего пользования исходя из их пешеходной и транспортной доступности.
2.2. Структуру жилищного строительства следует дифференцировать по уровню комфорта.
Таблица N 1
Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта | Норма площади квартир в расчете на одного человека, м |
Бизнес-класс | 40 |
Стандартный | 30 |
Муниципальный | 20 |
Специализированный | - |
2.3. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства многоквартирной жилой застройки.
Таблица N 2
Площадки | Удельные размеры площадок (кв. м/чел.) |
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 |
Для отдыха взрослого населения | 0,1, но не менее 15 кв. м |
Для занятий физкультурой | 2,0 |
Для хозяйственных целей | 0,3 |
Для установки мусоросборников | 0,03 |
Примечания:
1) Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке девятиэтажными жилыми домами и выше; для занятий физкультурой при наличии единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения. Под физкультурно-оздоровительным комплексом понимается: школьный стадион, парк городского (районного) значения, крытый физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенные в радиусе пешеходной доступности, в соответствии с таблицей N 7.
2.4. На территории жилой застройки размещение площадок дворового благоустройства, стоянок автотранспорта, предназначенных для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории, осуществляется в пределах предоставленного (существующего) земельного участка.
2.5. Размещение площадок для выгула собак осуществляется на выделенном земельном участке из расчета не менее 400 кв. м общей площади площадки на микрорайон.
Размер площадки для выгула собак в условиях сложившейся застройки может принимать уменьшенный размер исходя из территориальных возможностей.
2.6. Минимальная удельная площадь озелененных территорий (кв. м/чел.).
Таблица N 3
Населенные пункты | Элементы планировочной структуры | |
В границах квартала (микрорайона) | В границах жилого района | |
город Тула | 6,5 | 13,7 |
иные населенные пункты | 7,9 | 16,5 |
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципального образования город Тула объектами обслуживания и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Тула
3.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами обслуживания и размеры их земельных участков.
Таблица N 4
N п/п | Наименование объекта | Единица измерения | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности на 1000 жителей | Размер земельного участка |
Учреждения образования | ||||
1 | Объекты начального общего и среднего общего образования (общеобразовательные школы, лицеи, гимназии) | место | г. Тула - 109; иные населенные пункты - 100; с 2020: г. Тула - 120; иные населенные пункты - 110 | При вместимости общеобразовательной организации, учащиеся <*> св. 30 до 170 - 80 м2 на одного обучающегося "170 "340 - 55" "340 "510 - 40" "510 "660 - 35" "660 "1000 - 28" "1000 "1500 - 24" "1500 - 22" В условиях реконструкции размеры земельных участков могут быть уменьшены на 20% |
<*> Для общеобразовательных организаций по СП 251.1325800 (полная школа, 25 человек в классе, без спортивного ядра, без бассейна). Для устройства плавательного бассейна площадь участка следует увеличить на 0,2 га для устройства спортивного ядра с футбольным полем и беговой дорожкой - не менее 0,7 га | ||||
(п. 1 в ред. Постановления администрации г. Тулы от 22.05.2023 N 231) | ||||
2 | Дошкольные образовательные организации | место | г. Тула - 50; иные населенные пункты - 40; с 2020: г. Тула - 65; иные населенные пункты - 50 | При вместимости дошкольных образовательных организаций, м2, на одно место: - до 100 мест - 44 кв. м на 1 место; - свыше 100 - 38 кв. м на 1 место. В условиях реконструкции размеры земельных участков могут быть уменьшены на 20%. Для встроенного здания при вместимости более 100 мест - не менее 29 кв. м на 1 место |
(п. 2 в ред. Постановления администрации г. Тулы от 22.05.2023 N 231) | ||||
Учреждения здравоохранения | ||||
Учреждения культуры и искусства | ||||
1 | Досуговые помещения (клубы по интересам, танцевальные залы) | место | 40; за 2020 - 60 | По заданию на проектирование (возможно встроенно-пристроенное) |
2 | Библиотеки | кол-во | 0,1 | По заданию на проектирование (возможно встроенно-пристроенное) |
3 | Театры, концертные залы | место | 5 | По заданию на проектирование |
4 | Дома культуры | место | 20 | 10 кв. м на 1 место |
5 | Кинотеатры, кинозалы | место | 30 | 1,5 кв. м на 1 место |
6 | Музеи, выставочные залы, художественные галереи | объект | По заданию на проектирование | По заданию на проектирование (возможно встроенно-пристроенное) |
7 | Объекты религиозных конфессий | объект | По заданию на проектирование | По заданию на проектирование |
Объекты спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения | ||||
1 | Плоскостные спортивные сооружения | 0,7 га на 1 тыс. чел. | ||
2 | Стадионы | объект | - | 2,1 - 3,0 га |
3 | Велодромы, велотреки | объект | - | По заданию на проектирование |
4 | Спортивные залы | кв. м площади пола зала | 60 | По заданию на проектирование |
5 | Спортивно-развлекательные комплексы, в т.ч. с залом с искусственным льдом | место | По заданию на проектирование | По заданию на проектирование |
6 | Плавательные бассейны | кв. м зеркала воды | 25 | По заданию на проектирование |
7 | Детско-юношеские спортивные школы | кв. м площади пола зала | 10 | 1,0 га на объект |
8 | Объекты спорта: - предназначенные для подготовки спортивного резерва для спортивных сборных команд; - необходимые для проведения тренировочного процесса спортивных сборных команд | объект | По заданию на проектирование | По заданию на проектирование |
9 | Объекты отдыха детей в каникулярное время (детские лагеря отдыха, детские дачи) | По заданию на проектирование | По заданию на проектирование | |
Объект торговли и общественного питания | ||||
1 | Магазины продовольственных товаров <*> | кв. м торговой площади | г. Тула - 209; иные населенные пункты - 154 | 0,02 - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади (возможно встроенно-пристроенный) |
2 | Магазины непродовольственных товаров <*> | кв. м торговой площади | г. Тула - 476; иные населенные пункты - 350 | 0,02 - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади (возможно встроенно-пристроенный) |
3 | Рынки | кв. м торговой площади | По заданию на проектирование | При торговой площади: до 600 кв. м - 14 кв. м; от 600 до 3000 - 10 кв. м; свыше 3000 - 7 кв. м |
4 | Предприятия общественного питания | посадочное место | г. Тула - 40; иные населенные пункты - 12 | га на 100 мест: до 50 мест - 0,2 - 0,25 га; от 50 до 150 мест - 0,2 - 0,15 га; свыше 150 мест - 0,1 га (возможно встроенно-пристроенное) |
Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания | ||||
1 | Предприятия бытового обслуживания | рабочее место | г. Тула - 5; иные населенные пункты - 4 | га на 10 рабочих мест: 10 - 50 мест - 0,1 - 0,2 га; 50 - 150 мест - 0,05 - 0,02 га; св. 150 мест - 0,03 - 0,04 га (возможно встроенно-пристроенное) |
2 | Общественный туалет | прибор | 1 | |
3 | Кладбище традиционного захоронения | га | 0,24 | По заданию на проектирование, но не менее 0,5 га и не более 40 га |
4 | Кладбище урновых захоронений после кремации | га | 0,02 | По заданию на проектирование |
Административные учреждения | ||||
1 | Административно-управленческие учреждения, архивы | кв. м общей площади | По заданию на проектирование | По заданию на проектирование (возможно встроенно-пристроенные) |
