ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
от 5 апреля 2021 года N 11-ЗРТ
О внесении изменений в Закон Республики Татарстан "О градостроительной деятельности в Республике Татарстан"
Принят
Государственным Советом
Республики Татарстан
18 марта 2021 года
Статья 1
Внести в Закон Республики Татарстан от 25 декабря 2010 года N 98-ЗРТ "О градостроительной деятельности в Республике Татарстан" (Ведомости Государственного Совета Татарстана, 2010, N 12 (II часть); 2011, N 10 (I часть); 2012, N 3; 2014, N 5, N 6 (II часть), N 7, N 11 (I часть); 2015, N 4; Собрание законодательства Республики Татарстан, 2017, N 41 (часть I), N 85 (часть I); 2018, N 22 (часть I), N 38 (часть I), N 92 (часть I); 2019, N 49 (часть I); 2020, N 1 (часть I), N 4 (часть I), N 26 (часть I), N 87 (часть I)) следующие изменения:
1) в части 2 статьи 2.1:
а) дополнить пунктом 10.6 следующего содержания:
"10.6) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом;";
б) дополнить пунктом 10.7 следующего содержания:
"10.7) установление предельного срока для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки), по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;";
в) дополнить пунктом 10.8 следующего содержания:
"10.8) определение порядка заключения органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договора о комплексном развитии территории без проведения торгов на право заключения такого договора;";
г) дополнить пунктом 10.9 следующего содержания:
"10.9) определение перечня предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории;";
2) в статье 10:
а) в части 1 слова "(далее в настоящей статье - решение)" исключить;
б) в абзаце первом части 2 слово "Решения" заменить словами "Предусмотренные частью 1 настоящей статьи решения";
в) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план, для подготовки предложений о внесении таких изменений предусмотренное частью 1 настоящей статьи решение о внесении в генеральный план изменений не требуется.";
3) в пункте 7 части 4 статьи 17 слова "и устойчивому" исключить;
4) в статье 18:
а) часть 6 дополнить словами ", если иное не предусмотрено частью 6.1 настоящей статьи";
б) дополнить частью 6.1 следующего содержания:
"6.1. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план, правила землепользования и застройки, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данные генеральный план, правила землепользования и застройки. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения этих изменений в данные генеральный план, правила землепользования и застройки.";
в) в части 7 слова "тридцать дней" заменить словами "15 рабочих дней";
г) в части 9 слова "тридцати дней" заменить словами "15 рабочих дней";
д) в абзаце первом части 11 слова "тридцати дней" заменить словами "15 рабочих дней";
е) в части 12 слова "тридцати дней" заменить словами "15 рабочих дней";
5) дополнить статьей 19.5 следующего содержания:
"Статья 19.5. Комплексное развитие территории
1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации комплексное развитие территории в Республике Татарстан осуществляется самостоятельно Российской Федерацией, Республикой Татарстан, муниципальными образованиями, юридическим лицом, определенным Российской Федерацией или Республикой Татарстан, либо лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории.
2. Решение о комплексном развитии территории принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан в одном из следующих случаев:
1) реализация решения о комплексном развитии территории будет осуществляться с привлечением средств бюджета Республики Татарстан;
2) реализация решения о комплексном развитии территории будет осуществляться юридическим лицом, определенным Республикой Татарстан;
3) территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах двух и более муниципальных образований.
3. В случаях, не предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи, решение о комплексном развитии территории принимается главой местной администрации.
4. Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проект решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории нежилой застройки), подготовленные главой местной администрации, подлежат согласованию с органом исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченным в области градостроительной деятельности, в порядке, установленном нормативным правовым актом Кабинета Министров Республики Татарстан. Предметом такого согласования являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии. Срок такого согласования не может превышать 30 дней со дня поступления в орган исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченный в области градостроительной деятельности, проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки.
5. В целях принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в случаях, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, нормативным правовым актом Кабинета Министров Республики Татарстан с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилищного законодательства, земельного законодательства устанавливаются:
1) порядок реализации решения о комплексном развитии территории;
2) порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию;
3) иные требования к комплексному развитию территории, устанавливаемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
6. Нормативным правовым актом Кабинета Министров Республики Татарстан могут быть установлены случаи, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий.
7. Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется по результатам торгов (конкурса или аукциона) (далее - торги), за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем (правообладателями) в соответствии с пунктами 2 и 4 части 7 статьи 66 или со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Торги проводятся в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
8. В случае, если решение о комплексном развитии территории принято Кабинетом Министров Республики Татарстан, решение о проведении торгов принимается органом исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченным в области градостроительной деятельности. В случае, если решение о комплексном развитии территории принято главой местной администрации, решение о проведении торгов принимается уполномоченным органом местного самоуправления.
9. В случае, если решение о комплексном развитии территории принято Кабинетом Министров Республики Татарстан или главой местной администрации, начальная цена торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории определяется в порядке, установленном нормативным правовым актом Кабинета Министров Республики Татарстан.";
6) дополнить статьей 19.6 следующего содержания:
"Статья 19.6. Критерий многоквартирных домов, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки
Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой, помимо указанных в пункте 1 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположены многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов которых и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Кабинета Министров Республики Татарстан.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Республики Татарстан
Р.Н.МИННИХАНОВ
Казань, Кремль
5 апреля 2021 года
N 11-ЗРТ
