ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2021 года N 13-п
О внесении изменений в постановление Правительства области от 29.03.2019 N 224-п
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы, утвержденную постановлением Правительства области от 29.03.2019 N 224-п "Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы", изменения согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Председатель
Правительства области
Д.А.СТЕПАНЕНКО
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 27.01.2021 N 13-п
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2019 - 2025 ГОДЫ
1. В паспорте региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы:
1.1. Позиции "Объемы и источники финансирования Программы" и "Ожидаемые конечные результаты реализации Программы" изложить в следующей редакции:
Объемы и источники финансирования Программы | общая потребность - 4420143886,28 рубля; справочно: потребность в средствах Фонда составляет 4037087732,07 <*> рубля; областного бюджета - 150022436,62 <**> рубля; местных бюджетов - 233033717,59 рубля; внебюджетных источников финансирования - 0,00 рубля |
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы | - общая площадь расселенных жилых помещений - 103533,18 кв. метра, в том числе: по этапу 2019 года - 8918,40 кв. метра; по этапу 2020 года - 14421,80 кв. метра; по этапу 2021 года - 15351,58 кв. метра; по этапу 2022 года - 11778,89 кв. метра; по этапу 2023 года - 23696,48 кв. метра; по этапу 2024 года - 29366,03 кв. метра; - количество расселенных жилых помещений - 2990 единиц, в том числе: по этапу 2019 года - 230 единиц; по этапу 2020 года - 411 единиц; по этапу 2021 года - 424 единицы; по этапу 2022 года - 376 единиц; по этапу 2023 года - 726 единиц; по этапу 2024 года - 823 единицы; - число переселенных жителей - 6338 человек, в том числе: по этапу 2019 года - 528 человек; по этапу 2020 года - 916 человек; по этапу 2021 года - 929 человек; по этапу 2022 года - 829 человек; по этапу 2023 года - 1406 человек; по этапу 2024 года - 1730 человек |
1.2. В позиции "Ответственные лица для контактов" слова "первый заместитель директора" заменить словом "директор".
2. Таблицу "Общая потребность в ресурсах" изложить в следующей редакции:
"Общая потребность в ресурсах
Этапы реализации Программы | Объем финансирования, тыс. руб. | |||
финансовые ресурсы | областной бюджет | местный бюджет | Фонд | |
Этап 2019 года | 348277,58 | 12479,05 | 1452,09 | 334346,44 |
Этап 2020 года | 577451,89 | 20266,03 <1> | 2832,05 | 554353,81 |
Этап 2021 года | 646500,61 | 22822,54 <1> | 3037,48 | 620640,59 |
Этап 2022 года | 518879,18 | 18124,77 <1> | 2620,11 | 498134,30 <2> |
Этап 2023 года | 1038257,62 | 37159,21 <1>, <3> | 4371,10 <2> | 996727,31 <2> |
Этап 2024 года | 1290777,01 | 39170,84 <3> | 218720,89 <2> | 1032885,28 <2> |
Итого | 4420143,89 | 150022,44 | 233033,72 | 4037087,73 |
________________
<1> Средства областного бюджета 2021 - 2023 годов - подлежат корректировке в законе об областном бюджете в связи с ускоренным расселением аварийного жилищного фонда.
<2> Средства Фонда - в настоящее время лимиты не доведены.
<3> Средства областного бюджета 2023 и 2024 годов, рассчитанные исходя из объема площади аварийного жилищного фонда, подлежащего переселению граждан, будут учтены при подготовке закона об областном бюджете на 2022 - 2024 годы.".
3. В абзаце первом раздела I цифры "103650,91" заменить цифрами "103533,18".
4. В разделе V:
4.1. В подразделе 1:
4.1.1. Абзац второй пункта 1.1 изложить в следующей редакции:
"- приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;".
4.1.2. Пункты 1.3 - 1.5 изложить в следующей редакции:
"1.3. Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, выразившим согласие на получение размера возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, выплачивается размер возмещения.
Стоимость изымаемого жилого помещения определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, составленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Изъятие нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В случае если в аварийных многоквартирных домах есть жилые помещения, находящиеся в собственности юридических лиц, возрастают риски непринятия общими собраниями собственников жилых помещений в многоквартирных аварийных домах единогласных решений об участии в Программе. В данном случае органы местного самоуправления могут для включения таких домов в Программу и минимизации расходов бюджетов предложить юридическим лицам - собственникам жилых помещений в таких домах заключить договоры мены с органами местного самоуправления, включающие в себя обязательства по переселению в предлагаемые для обмена жилые помещения.
1.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на I квартал текущего года.
В ходе реализации Программы стоимость квадратного метра может изменяться в соответствии с расчетом на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, по каждому муниципальному образованию области объем средств определяется исходя из:
- количества необходимых для строительства многоквартирных домов в соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение экспертизы, полученной в установленном порядке, а также на основании положительного заключения о достоверности сметной стоимости;
- количества необходимых для приобретения у застройщиков жилых помещений на основании проведенного анализа рынка строящегося жилья, объема предложений по продаже застройщиками жилых помещений в муниципальных образованиях, участвующих в реализации Программы;
- количества необходимых для приобретения у лиц, не являющихся застройщиками, жилых помещений на основании проведенного анализа предложений по продаже жилых помещений лицами, не являющимися застройщиками, в муниципальных образованиях, участвующих в реализации Программы.
1.4.1. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2019 год установлена в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 года N 822/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года" в размере 42389 рублей.
1.4.2. Предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2020, 2021 годы установлена в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 июня 2020 года N 351/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2020 года" в размере 42389 рублей.
1.4.3. Предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 2022 - 2024 годы установлена в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 сентября 2020 года N 557/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года" в размере 44339 рублей.
1.4.4. Объем финансирования Программы определяется исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению в рамках Программы, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой.
1.5. План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, по способам переселения приведен в приложении 2 к Программе.
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, приведен в приложении 3 к Программе.
Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, приведены в приложении 4 к Программе.
Объем долевого финансирования мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда за счет средств местных бюджетов на 2019 - 2025 годы устанавливается в размере не менее 15 процентов от доли софинансирования консолидированного бюджета для городских округов, не менее 10 процентов - для городских поселений, не менее 5 процентов - для сельских поселений.
В Программе могут предусматриваться дополнительные источники финансирования:
- средства местных бюджетов на оплату дополнительной площади приобретаемых (строящихся) жилых помещений;
- средства местных бюджетов на оплату превышения стоимости приобретаемых жилых помещений над предельной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилых помещений, установленной Программой;
- внебюджетные источники, в том числе средства собственников жилых помещений.
Объем дополнительного финансирования приобретения жилых помещений, связанного с предоставлением жилого помещения, площадь которого больше площади ранее занимаемого помещения, рассчитывается органами местного самоуправления - участниками Программы как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, рассчитанной на основе СП 54.13330 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.12.2016 N 883/пр "Об утверждении СП 54.13330 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений с учетом способа реализации мероприятий.
В случае приобретения муниципальными образованиями области жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местных бюджетов, внебюджетных источников, в том числе средств собственников жилых помещений.
