Действующий

Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы (с изменениями на 13 декабря 2023 года)



3.1.2. Типология и положения по установлению функциональных зон Генерального плана г. Воронежа.


В Генеральном плане г. Воронежа на Карте функциональных зон городского округа город Воронеж выделены функциональные зоны (ФЗ), для каждой из которых установлен вид функционального назначения в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793" (далее - приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10).


В качестве функциональных зон выделяются застраиваемые и незастраиваемые территории города, ограниченные зонами транспортной инфраструктуры - трассами улично-дорожной сети, включая магистральную сеть районного значения, железнодорожными путями.


Для каждой функциональной зоны в настоящем Положении устанавливаются уникальный номер, код объекта, наименование функциональной зоны.


Код объекта в соответствии с указанным приказом, например "701010100", состоит из неизменяемой части - "701010...", и изменяемой - "100". Для удобства отображения на картах отображается только изменяемая часть кода функциональной зоны.


В Генеральном плане г. Воронежа предусмотрены 7 основных групп видов функциональных зон: общественные, жилые, производственные, природные, смешанные, сельскохозяйственные и специального назначения. Также выделены зоны внешнего транспорта и зоны водных поверхностей.


Для формирования общественных зон устанавливаются:


- общественно-деловые зоны (701010300);


- зона специализированной общественной застройки (701010302);


- курортная зона (701010603).


Для формирования жилых функциональных зон устанавливаются:


- зона застройки индивидуальными жилыми домами (701010101);


- зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (701010102);


- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (701010103);


- зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (701010104);