МИНИСТЕРСТВО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 19 декабря 2022 года № 07-01-03/146
Об утверждении изменений в Правила
землепользования и застройки города
Нижнего Новгорода, утвержденные приказом
департамента градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области от 30 марта 2018 г.
№ 07-01-06/22
Включен в Реестр нормативных актов органов исполнительной власти Нижегородской области 18 января 2023 года № в реестре 22375-330-007-01-03/146
В соответствии со статьями 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2
Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. № 308, приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 25 октября 2021 г. № 07-01-06/183 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода", протоколом заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 9 июня 2022 г. № 97
приказываю:
1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22 (далее - Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода):
1.1. Изменить (частично) зоны ТР-3с (зона скверов) на зону ТОсп-с (зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения) по улице Космическая, в 50 м на северо-запад от дома № 40 в пос. Парышево в Автозаводском районе согласно приложению 1 к настоящему приказу.
1.2. Дополнить статью 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода", статью 16.1 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Автозаводский район" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода подзоной ТОспс.2 для территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с в отношении территории по улице Космическая, в 50 м на северо-запад от дома № 40 в пос.Парышево в границах согласно приложению 2 к настоящему приказу.
1.3. Дополнить статью 30.8. "Градостроительные регламенты зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с" градостроительными регламентами подзоны ТОсп-с.2 территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с согласно приложению 3 к настоящему приказу.
2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. Направить настоящий приказ главе города Нижнего Новгорода.
2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в течении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего приказа.
2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.4. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:
3.1. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
3.2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Министр М.В. Ракова
Приложение 1
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 19 декабря 2022 г. № 07-01-03/146
Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,
утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и
развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22
Изменение (частично) зоны ТР-3с (зона скверов) на зону ТОсп-с (зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения) по улице Космическая, в 50 м на северо-запад от дома № 40 в пос.Парышево в Автозаводском районе
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
| ТОсп-с - зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения |
Приложение 2
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 19 декабря 2022 г. № 07-01-03/146
Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,
утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и
развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22
Дополнить статью 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода", статью 16.1 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Автозаводский район" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода подзоной ТОспс.2 для территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с в отношении территории по улице Космическая, в 50 м на северо-запад от дома № 40 в пос.Парышево в следующих границах:
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
| ТОспс.2 - подзона территориальной зоны территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с |
Приложение 3
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 19 декабря 2022 г. № 07-01-03/146
Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,
утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и
развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22
Дополнить статью 30.8. "Градостроительные регламенты зоны спортивно-
рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с" градостроительными
регламентами подзоны ТОсп-с.2 территориальной зоны спортивно-рекреационного и
развлекательного назначения ТОсп-с в следующей редакции:
"Градостроительные регламенты подзоны ТОсп-с.2 зоны спортивно-
рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с.
Подзона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения выделена в границах территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости в области физкультуры и спорта, где также сочетаются здания общественного, культурного назначения, коммунального обслуживания и иные учреждения, в том числе общегородского, регионального и федерального значения.
Формирование подзоны зоны ТОсп-с.2 предусматривает сохранение красных линий, линий регулирования застройки. Размещение объектов капитального строительства регламентируется нормами инсоляции, освещенности, требованиями пожарной безопасности.
Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код) | Виды разрешенного использования земельных участков (описание) | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства) | Вспомогательные виды разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||||||
минимальная | максимальная | предельная высота/количество этажей | Максимальный процент застройки | Минимальные отступы от границ земельного участка | ||||||||||
длина | ширина | площадь | длина | ширина | площадь | Количество этажей | м | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||||||
Коммунальное обслуживание 3.1 | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами | объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения | инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | * | * | * | * | * | * | ** | ** | 80 | ** | ** |
Спорт 5.1 | Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой, в том числе водным; размещение спортивных баз и лагерей | - спортивный зал; - бассейн; -здания физкультурно-оздоровительных комплексов; - стадион; - спортивные площадки различных видов спорта | хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; раздевалки плоскостные открытые стоянки автомобилей | * | * | 6000 | * | * | * | 2 | ** | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства | автомобильные дороги, разворотные площадки | площадки: для отдыха, для массовых зрелищных мероприятий; инженерные сооружения коммунального обслуживания; остановочные пункты общественного транспорта; диспетчерские пункты; элементы благоустройства | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Обслуживание автотранспорта 4.9 | Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 | стоянка-паркинг (подземная, полуподземная, обвалованная, закрытого типа), плоскостная открытая стоянка автомобилей | инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | 80 | ** | ** |
Условно разрешенный вид использования | ||||||||||||||
Магазины 4.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров | магазины | инженерные сооружения коммунального обслуживания; плоскостные открытые стоянки автомобилей; сооружения инженерной защиты | * | * | 10000 | * | * | * | 3 | ** | 80 | 4 | Минимальная общая площадь магазина 1000 м кв.; |
Общественное питание 4.6 | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | * | * | 10000 | * | * | * | 3 | ** | 80 | 4 | Максимальная вместимость предприятий общественного питания 100 мест; |
Развлечения 4.8 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон | дискотеки, танцевальные площадки, аквапарки, досуговые центры (боулинг, караоке и т.д.), аттракционы, ипподром | инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | * | * | 10000 | * | * | * | ** | ** | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Гостиничное обслуживание 4.7 | Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в нем | гостиница, общежитие хостелы | инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей | * | * | 10000 | * | * | * | ** | ** | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м. Минимальный процент озеленения - 25% от площади земельного участка |
Религиозное использование 3.7 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности | культовые здания и сооружения | хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; монумент; памятный знак | * | * | * | * | * | * | ** | ** | 80 | 4 | Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м |
Примечание:
<*> Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.
<**> Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. ".
Документ получен из эталонного банка
данных правовой информации Губернатора
и Правительства Нижегородской области
