МИНИСТЕРСТВО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 19 декабря 2022 года № 07-01-03/146

Об утверждении изменений в Правила
 землепользования и застройки города
 Нижнего Новгорода, утвержденные приказом
 департамента градостроительной
 деятельности и развития агломераций
 Нижегородской области от 30 марта 2018 г.
№ 07-01-06/22



Включен в Реестр нормативных актов органов исполнительной власти Нижегородской области 18 января 2023 года № в реестре 22375-330-007-01-03/146


В соответствии со статьями 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. № 308, приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 25 октября 2021 г. № 07-01-06/183 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода", протоколом заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 9 июня 2022 г. № 97

приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22 (далее - Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода):

1.1. Изменить (частично) зоны ТР-3с (зона скверов) на зону ТОсп-с (зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения) по улице Космическая, в 50 м на северо-запад от дома № 40 в пос. Парышево в Автозаводском районе согласно приложению 1 к настоящему приказу.

1.2. Дополнить статью 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода", статью 16.1 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Автозаводский район" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода подзоной ТОспс.2 для территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с в отношении территории по улице Космическая, в 50 м на северо-запад от дома № 40 в пос.Парышево в границах согласно приложению 2 к настоящему приказу.

1.3. Дополнить статью 30.8. "Градостроительные регламенты зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с" градостроительными регламентами подзоны ТОсп-с.2 территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с согласно приложению 3 к настоящему приказу.

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ главе города Нижнего Новгорода.

2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в течении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего приказа.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.4. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.



Министр                                                    М.В. Ракова


Приложение 1
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
 Нижегородской области
от 19 декабря 2022 г. № 07-01-03/146


Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,
утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и
развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22


Изменение (частично) зоны ТР-3с (зона скверов) на зону ТОсп-с (зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения) по улице Космическая, в 50 м на северо-запад от дома № 40 в пос.Парышево в Автозаводском районе

 
 УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

ТОсп-с - зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения



Приложение 2
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
 Нижегородской области
от 19 декабря 2022 г. № 07-01-03/146

Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,
утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и
развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22


Дополнить статью 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода", статью 16.1 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Автозаводский район" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода подзоной ТОспс.2 для территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с в отношении территории по улице Космическая, в 50 м на северо-запад от дома № 40 в пос.Парышево в следующих границах:



УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

ТОспс.2 - подзона территориальной зоны территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с



Приложение 3
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
 Нижегородской области
от 19 декабря 2022 г. № 07-01-03/146

Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,
утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и
развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22


Дополнить статью 30.8. "Градостроительные регламенты зоны спортивно-
рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с" градостроительными
регламентами подзоны ТОсп-с.2 территориальной зоны спортивно-рекреационного и
 развлекательного назначения ТОсп-с в следующей редакции:

"Градостроительные регламенты подзоны ТОсп-с.2 зоны спортивно-
рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с.

Подзона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения выделена в границах территориальной зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости в области физкультуры и спорта, где также сочетаются здания общественного, культурного назначения, коммунального обслуживания и иные учреждения, в том числе общегородского, регионального и федерального значения.

Формирование подзоны зоны ТОсп-с.2 предусматривает сохранение красных линий, линий регулирования застройки. Размещение объектов капитального строительства регламентируется нормами инсоляции, освещенности, требованиями пожарной безопасности.

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная

максимальная

предельная высота/количество этажей

Максимальный процент застройки
%

Минимальные отступы от границ земельного участка
м

длина
м

ширина
м

площадь
кв.м

длина
м

ширина
м

площадь
кв.м

Количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание 3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

объекты и сети водоснабжения,

водоотведения, теплоснабжения,

электроснабжения,

газоснабжения, связи, наружного освещения

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

80

**

**

Спорт 5.1

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой, в том числе водным;

размещение спортивных баз и лагерей

- спортивный зал;

- бассейн;

-здания физкультурно-оздоровительных комплексов;

- стадион;

- спортивные площадки различных видов спорта

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

раздевалки

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

2

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

автомобильные дороги,

разворотные площадки

площадки:

для отдыха,

для массовых зрелищных мероприятий;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

остановочные пункты общественного транспорта;

диспетчерские пункты;

элементы благоустройства

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Обслуживание автотранспорта 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

стоянка-паркинг (подземная, полуподземная, обвалованная, закрытого типа),

плоскостная открытая стоянка автомобилей

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

**

**

**

80

**

**

Условно разрешенный вид использования

Магазины 4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

магазины

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

сооружения инженерной защиты

*

*

10000

*

*

*

3

**

80

4

Минимальная общая площадь магазина 1000 м кв.;
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

10000

*

*

*

3

**

80

4

Максимальная вместимость предприятий общественного питания 100 мест;
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Развлечения 4.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

дискотеки,

танцевальные площадки,

аквапарки,

досуговые центры (боулинг, караоке и т.д.),

аттракционы,

ипподром

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

10000

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Гостиничное обслуживание 4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в нем

гостиница,

общежитие

хостелы

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

10000

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м. Минимальный процент озеленения - 25% от площади земельного участка

Религиозное использование 3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности

культовые здания и сооружения

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

монумент;

памятный знак

*

*

*

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м


Примечание:

<*> Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.

<**> Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.  ".


Документ получен из эталонного банка
данных правовой информации Губернатора
и Правительства Нижегородской области

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»