МИНИСТЕРСТВО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 12 апреля 2021 года № 07-01-06/39
Об утверждении изменений в Правила
землепользования и застройки города
Нижнего Новгорода, утвержденные приказом
департамента градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области от 30 марта 2018 г.
№ 07-01-06/22
Включен в Реестр нормативных актов органов исполнительной власти Нижегородской области 13 мая 2021 года № в реестре 17164-330-007-01-06/39
В соответствии со статьей 8 , 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2
Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. № 308, приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 14 апреля 2020 г. № 07-01-06/55 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода", протоколом заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 3 декабря 2020 г. № 72
приказываю:
1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22 (далее - Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода):
1.1. В статье 27 "Перечень территориальных зон города Нижнего Новгорода" перечень территориальных зон города Нижнего Новгорода дополнить территориальной зоной ТР-к - зона рекреационных внутриквартальных территорий.
1.2. В статьях 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода", 16.5 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Нижегородский район", 16.6 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Приокский район", 16.7 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Советский район" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода установить территориальную зону ТР-к - зона рекреационных внутриквартальных территорий в границах согласно приложению к настоящему приказу.
1.3. Часть III "Градостроительные регламенты" дополнить статьей 32.11 "Градостроительные регламенты зоны рекреационных внутриквартальных территорий ТР-к" следующего содержания:
"Статья 32.11. Градостроительные регламенты зоны рекреационных внутриквартальных территорий ТР-к.
Зона ТР-к предназначена для создания условий по реализации комплекса мероприятий, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, улучшению качества озеленения и благоустройства придомовых территорий.
Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код) | Виды разрешенного использования земельных участков (описание) | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства) | Вспомогательные виды разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||||||
количество этажей/высота | максимальный процент застройки, % | минимальные отступы от границ земельного участка, м | ||||||||||||
минимальная | максимальная | |||||||||||||
длина, м | ширина, м | площадь, кв. м | длина, м | ширина, м | площадь, кв. м | количество этажей | м | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||||||
Благоустройство территории 12.0.2 | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | декоративные, технические, планировочные, конст руктивные | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | <**> | <**> | <**> |
Площадки для занятий | Размещение | открытые спортивные площадки для занятия спортом, раздевалки | инженерные сооружения коммунального обслуживания | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | 1 | <**> | 30 | <**> | Площадь озеленения участка - 25 % |
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения | контрольно-пропускной пункт; пункт обслуживания потребителей; плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <**> | <**> | 80 | <**> | <**> |
Условно разрешенный вид использования | ||||||||||||||
Хранение автотранспорта 2.7.1 | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 | стоянка-паркинг (подземные, обвалованные, полуподземные), плоскостные открытые стоянки автомобилей | инженерные сооружения коммунального обслуживания | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | <*> | 1 | <**> | 50 | 4 | Площадь озеленения - 25%, максимальная вместимость -500 машино-мест |
Примечание:
* Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению
** Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. "
2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. Направить настоящий приказ главе города Нижнего Новгорода.
2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в течении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего приказа.
2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:
3.1. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.2. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
3.3. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Министр М.В.Ракова
Приложение
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 12 апреля 2021 г. № 07-01-06/39
Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,
утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и
развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22
в части дополнения Правил территориальной зоной ТР-к (зона рекреационных
внутриквартальных территорий).
Ситуационный план (схема)
Нижегородский район
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном ш. Казанское, ул. Богдановича, ул. Верхнепечерская и ул. Композитора Касьянова
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном ул. Бринского, ш. Казанское, ул. Германа Лопатина и ул. Верхнепечерская
Изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном ул. Германа Лопатина, ш. Казанское, ул. Композитора Касьянова и ул. Верхнепечерская
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном ул. Германа Лопатина, ул. Верхнепечерская и ул. Композитора Касьянова
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном ул. Родионова, ул. Фруктовая, ул. Усилова и ул. Ковровская
Ситуационный план (схема)
Советский район
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном ул. Героя Быкова, ул. Генерала Ивлиева, ул. Маршала Рокоссовского и ул. Генерала Штеменко
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в кварталах:
- ограниченном ул. Богородского, ул. Вячеслава Шишкова, ул. Козицкого, ул. Ванеева;
- ограниченном ул. Богородского, ул. Генерала Ивлиева, ул. Козицкого, ул. Вячеслава Шишкова.
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в кварталах:
- ограниченном ул. Надежды Сусловой, ул. Бориса Корнилова, ул. Адмирала Васюнина, ул. Ванеева;
- ограниченном ул. Надежды Сусловой, ул. Генерала Ивлиева, ул. Адмирала Васюнина, ул. Бориса Корнилова
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном ул. Бекетова, ул. Кузнечихинская, ул. Юбилейная и ул. Головнина
Ситуационный план (схема)
Приокский район
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном пр-т Гагарина, ул. Военных Комиссаров и ул. Маршала Голованова
изменение (частично) зоны ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной жилой застройки) на зону ТР-к (зона рекреационных внутриквартальных территорий) в квартале, ограниченном пр-т Гагарина, ул. Маршала Жукова, ул. Маршала Голованова и ул. Военных Комиссаров
