МИНИСТЕРСТВО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 4 августа 2020 года № 07-01-06/131
Об утверждении изменений в Правила
землепользования и застройки города
Нижнего Новгорода, утвержденные приказом
департамента градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области от 30 марта 2018 г.
№ 07-01-06/22
Включен в Реестр нормативных актов органов исполнительной власти Нижегородской области 16 ноября 2020 года № в реестре 15950-330-007-01-06/131
В соответствии со статьей 8 , 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2
Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. № 308, приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 октября 2019 г. № 07-01-06/83 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода", протоколом заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 29 ноября 2019 г. № 62
приказываю:
1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22 (далее - Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода):
1.1. Дополнить перечень природно-рекреационных зон в статье 27 "Перечень территориальных зон города Нижнего Новгорода" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода строкой следующего содержания:
зона рекреационно ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария") | ТР-3ш |
1.2. В статьях 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода", 16.6 "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Приокский район." Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода установить территориальную зону ТР-3ш (зона рекреационно ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария") в границах согласно приложению к настоящему приказу.
1.3. Дополнить Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода статьей 32.11 "Градостроительные регламенты зоны рекреационно-ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария") ТР-3Ш" следующего содержания:
"Статья 32.11. Градостроительные регламенты территориальной зоны ТР-3Ш - рекреационно-ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария").
Территориальная зона ТР-3Ш выделена для обеспечения правовых условий комплексного развития рекреационно-ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария"), выполняет природоохранные и эстетические функции. Предназначена для сохранения и использования природных объектов в целях разнопланового отдыха населения, проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах, занятий физкультурой и спортом. Не допускается деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов рекреационного назначения.
1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны ТР-3Ш регламентируется законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях, законодательными и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области в отношении особо охраняемых природных территорий, а также объектов культурного наследия.
2. До организации особо охраняемой природной территории, в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изменениями) или утверждения границ и режима использования территории объекта культурного наследия, использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны ТР-3Ш, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами данной зоны.
3. Площадь под зданиями и иными сооружениями, включая проезды, дорожки и площадки с твердым покрытием, не должная превышать 25% площади территориальной зоны ТР-3Ш.
Виды | Виды | Виды | Вспомогательные | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | ||||||||
предельная | Максимальный | Минимальные отступы | ||||||||||||
минимальная | максимальная | |||||||||||||
длина | шири | площадь, | длина | шири | площадь | Количество этажей | м. | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||||||
Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | объекты и сети водоснабжения, водоотведения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного и художественного освещения; хозяйственный блок, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, стоянок | плоскостные открытые стоянки автомобилей; | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Парки | Размещение парков культуры и отдыха | дендрарий, | элементы благоустройства; обзорные балконы, нестационарные объекты, туалеты; временные павильоны, внесезонное кафе, медицинский пункт первой помощи, инженерные | 1 | ** | ** | ** | |||||||
Отдых | Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. | зона пикников, теневые навесы, площадки для массовых празднеств и гуляний | элементы благоустройства; временные павильоны, нестационарные объекты, медицинский пункт первой помощи, | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Площадки для занятий | Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) | открытые спортивные площадки; | пункты проката | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Оборудованные площадки для занятий спортом | Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | скейт-парк; | площадки для массовых зрелищных мероприятий; | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Причалы для маломерных судов | Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов | причал; | пирс; | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Охрана | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными | городские леса; | инженерные сооружения коммунального обслуживания; | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Земельные | Земельные участки общего пользования. | набережные, | элементы благоустройства; беседки; | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Условно разрешенные виды использования | ||||||||||||||
Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | предприятие общественного питания | фудкорт; | 1 | ** | ** | ** | |||||||
Водный спорт | Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | причал; | пирс; | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Внеуличный транспорт | Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров) | фуникулер; | инженерные | * | * | * | * | * | * | ** | ** | ** | ** | ** |
Примечание:
* Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению
** Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. Направить настоящий приказ главе города Нижнего Новгорода.
2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в течении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего приказа.
2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:
3.1. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.2. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
3.3. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о.министра С.Г.Попов
Приложение
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 4 августа 2020 г. № 07-01-06/131
Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода,
утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и
развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22
Границы территориальной зоны ТР-3ш
Условные обозначения:
Природно-рекреационные зоны:
- ТР-3ш - зона рекреационно ландшафтной территории парка "Приокский" ("Швейцария")
_____________________________________________
Документ получен из эталонного банка
данных правовой информации Губернатора
и Правительства Нижегородской области
