АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 октября 2020 года № 3965

О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, со статьями 43 и 52 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089 «Об утверждении типовых форм договоров» (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. Дополнить постановление пунктом 7(1) следующего содержания:

«7(1). Утвердить типовую форму договора аренды сооружений муниципальной казны города Нижнего Новгорода (приложение № 7(1)).».

1.2. Дополнить постановление приложением № 7(1) в редакции согласно  к настоящему постановлению.

2. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Шалабаева Ю.В.

Исполняющий полномочия                                 Д.Г.Сивохин

главы города

     С.Н.Помпаева  
     435 22 50

Приложение
к постановлению администрации города
от 23.10.2020 № 3965

Типовая форма договора
аренды сооружений муниципальной
казны города Нижнего Новгорода

г. Нижний Новгород                                                           «__»___________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в  лице_________________________________________________________ ______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

и _____________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ________________________________

_______________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________

______________________________________________________________________, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По договору аренды сооружения Арендодатель обязуется передать во временное пользование Арендатору сооружение (далее - Имущество) с технико-экономическими характеристиками, указанными в приложении № 1 к настоящему договору.

Имущество является сооружением _______________________________.

1.2. Имущество передается по акту приема - передачи. Форма акта приема - передачи устанавливается приложением № 2 к настоящему договору.

1.3. Имущество предоставляется в аренду для использования его Арендатором в целях ___________________________________ в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

1.4. Сдаваемое в аренду Имущество принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается _________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

1.5. При заключении договора Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.

1.6. Договор считается заключенным с даты его подписания. Обязательства Арендодателя передать Имущество Арендатору считается исполненным после фактического предоставления его Арендатору и подписания Сторонами акта, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора.

В случае, если договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то договор считается заключенным с даты его регистрации.

1.7. Настоящий договор заключен на основании________________________

______________________________________________, прилагаемого к договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________

____________________________________________________________________.

2.2. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с даты подписания договора.

(Настоящий пункт применяется, если в соответствии с действующим законодательством договор подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Не заключать с Арендатором договор аренды Имущества на новый срок.

3.1.2. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Арендатору по договору.

3.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном договором и действующим законодательством.

3.1.4. Направлять Арендатору претензии о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.

3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства.

3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по договору.

3.2.3. Производить улучшения арендованного Имущества в период действия договора в порядке, установленном договором.

3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим законодательством и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать указанное Имущество Арендатору по акту приема-передачи.

4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду Имущества в целях, указанных в п.1.3 настоящего договора.

4.1.3. При прекращении договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи.

4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

4.2.3. При внесении арендных платежей, неустоек, предусмотренных договором, указывать в платежных документах соответствующее назначение платежа.

4.2.4. Предоставлять ежеквартально Арендодателю в срок до конца месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность, а также справку о движении Имущества и соответствующие копии документов, подтверждающие реконструкцию, модернизацию и иное улучшение (в том числе восстановление) Имущества.

4.2.5. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним:

сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;

производить расчет износа на используемое Имущество по установленным нормам амортизационных отчислений;

проводить ликвидацию списываемого Имущества, как основных средств, на основании и в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и решениями комиссии Арендодателя о списании Имущества, как основных средств.

4.2.6. В течение месяца с момента подписания договора за свой счет заключить договор страхования Имущества, а также страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам.

Представить копию договора страхования Арендодателю в течение одного месяца с момента его заключения.

Расходы, произведенные Арендатором по страхованию, возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.

4.2.7. Содержать Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, за свой счет производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт.

Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.

Расходы, произведенные Арендатором за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.

4.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора или в отношении арендуемого им Имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества.

4.2.9. Осуществлять за свой счет неотделимые улучшения только с письменного разрешения Арендодателя.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Арендодателя, так и без такового, возмещению Арендатору не подлежит.

4.2.10. Проводить мероприятия и работы по эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.

4.2.11. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.

Регистрацию и техническое освидетельствование Имущества производить за счет собственных средств.

Расходы, произведенные Арендатором за регистрацию и техническое освидетельствование возмещению Арендатору со стороны Арендодателя не подлежат.

4.2.12. Своевременно производить оплату эксплуатационных услуг, страховых платежей за арендуемое по настоящему договору Имущество.

4.2.13. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества.

В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.

4.2.14. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, а равно и вред деловой репутации Арендодателя, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.

4.2.15. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества.

4.2.16. Фактически не предоставлять и (или) не передавать арендуемое Имущество как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.

Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды и иных гражданско-правовых договоров.

4.2.17. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий договора.

Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества.

4.2.18. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта приема - передачи.

4.2.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица в результате эксплуатации и использования Имущества с момента подписания акта приема-передачи.

4.2.20. Сообщить Арендодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.