Статья 5. Меры государственной поддержки
1. Настоящим Законом устанавливаются следующие меры государственной поддержки:
1) денежная компенсация гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр граждан (далее - денежная компенсация);
2) субсидия на финансовое обеспечение (возмещение) затрат по определению стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, оплате арендных платежей, земельного налога за земельные участки под объектами незавершенного жилищного строительства некоммерческим организациям;
3) субсидия на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства некоммерческим организациям;
4) предоставление юридическим лицам, принявшим на себя обязательства по завершению строительства объектов незавершенного жилищного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" в рамках соглашений, заключенных Правительством Нижегородской области с такими юридическими лицами.
2. Денежная компенсация предоставляется однократно в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта строительства, определенной договором (соглашением) с застройщиком, в одном из следующих случаев:
1) если гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика, включен в реестр граждан на основании решения суда об установлении факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект строительства;
2) если завершение строительства многоквартирного дома без нарушения законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно;
3) если стоимость завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию превышает сумму денежных средств, вложенных гражданами в строительство многоквартирного дома по заключенным договорам (соглашениям).
3. Гражданину, пострадавшему от действий (бездействия) застройщика, включенному в реестр граждан, заключившему договоры (соглашения) в отношении нескольких объектов строительства, денежная компенсация предоставляется только в отношении одного из объектов строительства по выбору гражданина.
4. Условием предоставления денежной компенсации является передача гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, по договору (соглашению) в государственную собственность Нижегородской области доли в объекте незавершенного жилищного строительства, принадлежащей ему на праве собственности, либо заключение договора об уступке Нижегородской области прав требования по договору (соглашению), заключенному между указанным гражданином и застройщиком, либо предоставление гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, в случае установления в судебном порядке факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект строительства, или в случае отсутствия объекта незавершенного жилищного строительства и невозможности его строительства уполномоченному органу расписки об отсутствии претензий. (Часть 4 в ред. Закона Нижегородской области от 04.10.2022 № 145-З - см. предыдущую редакцию)
5. Меры государственной поддержки, установленные настоящей статьей, предоставляются в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.
Финансирование мер государственной поддержки, установленных пунктами 1-3 части 1 настоящей статьи, осуществляется за счет средств областного бюджета в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год и плановый период.