Проектом планировки территории и проектом межевания территории предлагается строительство современных жилых домов. Жилая застройка состоит из 7 жилых групп. Площадь территории жилых групп - 75243 кв. м, площадь застройки - 45000 кв. м, этажность домов - 8 - 17 этажей, включая высотные акценты с учетом высотных ограничений аэродрома Воронеж (Придача) ПАО "ВАСО".
Общая площадь жилых зданий - 366000 кв. м, общая площадь квартир - 219700 кв. м, количество квартир - 4394, количество жителей - 7325 человек.
Помимо жилой застройки в зону входит:
- школа на 1500 мест (общая площадь участка - 5,6 га, площадь застройки - 7300 кв. м, площадь здания - 35000 кв. м, этажность - 5 этажей, что допускается согласно пункту 7.1.11 СП 251.1325800.2016 (актуализированная версия) при условии размещения на 5-м этаже только административных и служебных помещений);
- детское дошкольное учреждение на 280 мест (общая площадь участка - 1,08 га, площадь застройки - 2100 кв. м, площадь здания - 4000 кв. м, этажность - 2 этажа);
- негосударственное детское дошкольное учреждение до 50 мест (государственно-частное партнерство), предлагаемое к размещению в первых этажах жилых домов при условии обеспечения нормативных показателей объекта, организации отдельных входов и площадок (параметры устанавливаются на дальнейших стадиях проектирования);
- поликлиника на 300 посещений в смену (встроенная на первых трех этажах - в стилобате седьмой жилой группы) с устройством отдельных входов и приобъектных стоянок в пешеходной доступности;
- детский оздоровительный центр (укрупненные параметры: общая площадь участка - 0,5 га, площадь застройки - 1235 кв. м, площадь здания - 4950 кв. м, этажность - 5 этажей, параметры объекта уточняются проектом на следующих стадиях проектирования);
- многофункциональный общественный центр микрорайона, включая помещения центра детского творчества и культурного центра микрорайона (общая площадь участка - 0,2 га, площадь застройки - 1000 кв. м, площадь здания - 4750 кв. м, этажность - от 5 этажей);
- спортивный (теннисный) клуб (общая площадь участка - 0,3 га, площадь застройки - 700 кв. м, площадь здания - 4750 кв. м, этажность - 3 этажа).
Размещение жилых домов должно быть выполнено с учетом норм инсоляции, аэрации и озеленения с целью создания комфортных условий проживания. Жилые дома расположены компактными группами, рассредоточенными по периметру микрорайона и формирующими полузамкнутые дворовые пространства с игровыми, спортивными и хозяйственными площадками.
Общественно-деловая застройка сформирована с учетом обеспечения населения необходимыми объектами социального, бытового и культурного обслуживания, а также возможности компенсировать нехватку тех или иных услуг для населения, проживающего на прилегающих территориях.
Предлагается размещение основных общественных объектов вдоль планируемого бульвара - центральной композиционной оси проектируемого микрорайона, наполняющей территорию общественной функцией, связанной с жилыми группами сетью пешеходных направлений и зоной зеленых насаждений общего пользования.
Также вдоль бульвара и жилых улиц предлагается размещение объектов обслуживания встроенного типа в помещениях первых нежилых этажей проектируемых жилых зданий, размещаемых в зоне тяготения к основным композиционным осям и узлам. Сюда включаются объекты торговли и общественного питания, учреждения административно-делового назначения.