В соответствии с требованиями действующих региональных градостроительных нормативов в проектируемой жилой зоне выделяются 7 структурных элементов - 7 участков многоквартирных жилых домов размером до 1,5 гектара каждый, предназначенные для размещения групп многоэтажных многоквартирных жилых домов с территорией и объектами, предназначенными для их обслуживания, расположенными в границах каждого земельного участка.
Размер земельного участка многоквартирного жилого дома не может быть меньше предельных параметров, установленных в Правилах землепользования и застройки. В территориальной зоне О 2, в которой осуществляется проектирование, предельные размеры земельных участков многоквартирных многоэтажных жилых домов не регламентируются.
Границы, размеры участков многоквартирных жилых домов определены документацией по планировке территории микрорайона исходя из площади территории, необходимой для размещения проектируемой жилой группы многоквартирных жилых домов с территорией и объектами, предназначенными для их обслуживания, эксплуатации и благоустройства дворовой территории, сформированной по принципам концепции "двор без машин" с усиленным покрытием для проезда пожарной техники, включая площадки озеленения, детские, для взрослых, придомовые спортивные площадки, хозяйственные и иные площадки, а также инженерные сети и сооружения, расположенные в границах земельного участка.