ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2020 года N 584
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Коми
В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества Республики Коми Правительство Республики Коми постановляет:
1. Внести в некоторые постановления Правительства Республики Коми изменения согласно приложению.
2. Приостановить до 31 декабря 2022 года действие пункта 4 постановления Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 г. N 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый заместитель Председателя
Правительства Республики Коми
И.БУЛАТОВ
Приложение
к Постановлению
Правительства Республики Коми
от 2 декабря 2020 г. N 584
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
1) пункт 1 после слов "за исключением" дополнить словами "энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений,";
2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, энергетическими объектами, инженерными коммуникациями, сооружениями, производственными объектами сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Республики Коми, согласно приложению N 2.";
3) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Установить, что форма расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений, производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в государственной собственности Республики Коми, утвержденная постановлением (приложение N 1), форма расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, энергетическими объектами, инженерными коммуникациями, сооружениями, производственными объектами сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Республики Коми, утвержденная постановлением (приложение N 2), и форма расчета величины годовой арендной платы при почасовом использовании государственного имущества Республики Коми, утвержденная постановлением (приложение N 5), применяются в отношении договоров аренды, заключаемых без проведения торгов, в соответствии с законодательством.";
4) в форме расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в государственной собственности Республики Коми, утвержденной постановлением (приложение N 1):
а) наименование после слов "за исключением" дополнить словами "энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений,";
б) в разделе I:
абзац первый после слов "за исключением" дополнить словами "энергетических объектов, инженерных коммуникаций, сооружений,";
пункт 3 после слова "районе" дополнить словами ", определенная в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению";
в пункте 4:
подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 30 процентов | 0,8, | |
Киз при износе здания от 31 до 65 процентов | 0,7, | |
Киз при износе здания от 66 до 70 процентов | 0,6, | |
Киз при износе здания свыше 70 процентов | 0,5; |
";
подпункты 3 и 4 изложить в следующей редакции:
"3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
в городах - 1,0,
в сельской местности - 0,5;
4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение, нежилое помещение (часть нежилого помещения) в здании | 0,54, | |
нежилое помещение (часть нежилого помещения) цокольного этажа, мансарды, технического этажа в верхней части здания | 0,49, | |
нежилое помещение (часть нежилого помещения) антресольного этажа | 0,35, | |
нежилое помещение (часть нежилого помещения) подвала, полуподвального этажа, технического этажа в нижней части здания, чердачного этажа (чердака) | 0,19. |
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления | 0,27, | |
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления | 0,16, | |
при наличии водопровода, канализации | 0,1, | |
без удобств | 0,05. |
Примечание. Применяется в отношении всего строения, здания независимо от места положения предоставляемого в аренду нежилого помещения (части нежилого помещения);
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м | 0,07, |
от 2,6 м до 3,0 м | 0,04, |
менее 2,6 м | 0,02; |
";
абзац первый пункта 7 после слов "в целях установления льготной арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства" дополнить словами "и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";
в) в разделе II:
в абзаце третьем слова "в течение двух лет" заменить словами "в течение трех лет";
г) дополнить разделом IV следующего содержания:
"IV. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в государственной собственности Республики Коми и расположенными на территории иных субъектов Российской Федерации, устанавливается равной рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При этом размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в соответствии с приложением N 4 к настоящему постановлению.";
д) дополнить абзацем следующего содержания:
"Примечание. Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящей формой, не включает в себя расходы на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание, охрану переданного в аренду имущества и иные расходы, возникающие в связи с содержанием и эксплуатацией предоставляемого имущества, а также расходы на обязательное страхование имущества, плату за пользование земельным участком.";
