СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 26 августа 2020 года N 64/8


Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи объектов муниципального нежилого фонда

В целях реализации федеральных законов от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", для установления единого порядка оформления договоров купли-продажи объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, руководствуясь статьей 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить типовую форму:

1) договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда без рассрочки платежа согласно приложению 1 к настоящему решению;

2) договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, с рассрочкой платежа согласно приложению 2 к настоящему решению;

3) договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, без рассрочки платежа согласно приложению 3 к настоящему решению.

2. Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан при продаже муниципального имущества осуществлять заключение договоров купли-продажи с юридическими и физическими лицами согласно прилагаемым типовым формам.

3. Признать утратившим силу решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25 декабря 2008 года N 11/21 "О типовых договорах аренды и купли-продажи объектов муниципальной собственности" (с изменениями от 19 марта 2009 года N 14/8).

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по земельным и имущественным отношениям.

Председатель
Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
В.ТРОФИМОВ

Приложение 1
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 26 августа 2020 г. N 64/8

Договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность объект муниципального нежилого фонда - нежилые помещения ___________ этажа (подвала) _________этажного здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ________ район, ул. ______________, ____, общей площадью _____ кв. метров (кадастровый номер: _________________), именуемый в дальнейшем Объект.

Характеристики Объекта приведены согласно техническому паспорту по состоянию на "____" _________ 20__ года (литера __), инвентарный номер ___.

1.2. Особые условия (включаются в случае продажи объекта культурного наследия, объекта муниципального нежилого фонда с земельным участком).

2. Гарантии

2.1. Продавец подтверждает и гарантирует, что является полноправным и законным собственником Объекта. Право собственности Продавца на Объект никем не оспаривается и подтверждается записью регистрации от "____" _____________ 20___ года N ____________.

2.2. На момент заключения настоящего Договора Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

3. Стоимость Объекта и порядок оплаты

3.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет _____________ рублей ________ копеек, в том числе НДС ___% __________ рублей ________ копеек.

3.2. Покупатель производит оплату стоимости Объекта в размере _____________________ рублей __________ копеек путем перечисления денежных средств на счет, указанный Продавцом в настоящем Договоре, в срок не позднее десяти рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.

Налог на добавленную стоимость уплачивается в соответствии с действующим законодательством.

Сумма задатка в размере _____________ рублей, внесенная Покупателем для участия в торгах, включается в сумму платежа.

3.3. Днем исполнения обязательств Покупателя по оплате стоимости Объекта считается день поступления денежных средств на счет, указанный Продавцом в настоящем Договоре.

4. Обязанности Сторон

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Оплатить стоимость Объекта в порядке и срок, установленные разделом 3 настоящего Договора.

4.1.2. Принять Объект от Продавца по акту приема-передачи не позднее пяти дней с момента выполнения обязательства, указанного в пункте 3.2 раздела 3 настоящего Договора.

4.1.3. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на Объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не позднее тридцати дней после дня полной оплаты Объекта, подписания Сторонами и заверения печатями акта приема-передачи Объекта, обеспечив за свой счет расходы, связанные с регистрацией.

4.1.4. Предоставить Продавцу в десятидневный срок с момента регистрации перехода права собственности на Объект экземпляр зарегистрированного настоящего Договора.

4.1.5. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Объект не отчуждать его и не распоряжаться им иным образом.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Передать Объект Покупателю по акту приема-передачи не позднее пяти дней с момента выполнения Покупателем обязательства, указанного в пункте 3.2 раздела 3 настоящего Договора.

4.2.2. Передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

5. Передача Объекта, момент перехода риска случайной гибели и бремени содержания Объекта

5.1. Передача Объекта от Продавца к Покупателю производится путем подписания акта приема-передачи в сроки, установленные подпунктом 4.2.1 пункта 4.2 раздела 4 настоящего Договора.

5.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

5.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

6. Переход права собственности на Объект

6.1. Право собственности на Объект переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

6.2. До перехода права собственности на Объект Покупатель пользуется им и исполняет обязанности в соответствии с условиями пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора.

7. Действие, изменение и расторжение Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения ими своих обязательств.

7.2. Настоящий Договор расторгается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в судебном порядке при возникновении следующих обстоятельств:

7.3.1. Неисполнение Покупателем обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора.

7.3.2. Возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

8. Ответственность сторон

8.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа и подлежащей уплате за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты платежа.