О ТИПОВЫХ ДОГОВОРАХ АРЕНДЫ И КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ от 25 декабря 2008

Недействующий

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2008 года N 11/21

О ТИПОВЫХ ДОГОВОРАХ АРЕНДЫ И КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

____________________________________________________________________
Утратил силу с 26 августа 2020 года на основании решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 26.08.2020 N 64/8.
____________________________________________________________________

(в редакции решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 19.03.2009 N 14/8)

В целях реализации Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Закона Республики Башкортостан от 24 ноября 2008 года N 57-з "О регулировании отдельных вопросов отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", для установления единого порядка оформления договоров купли-продажи и аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, руководствуясь статьей 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить типовую форму договора купли-продажи объекта недвижимости без рассрочки платежа (приложение N 1).

2. Утвердить типовую форму договора купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа и залогом (приложение N 2).

3. Утратил силу. - Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 19.03.2009 N 14/8.

4. Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан при продаже муниципального недвижимого имущества и реализации на торгах права на заключение договора аренды объектов муниципальной собственности осуществлять заключение соответствующих договоров с юридическими и физическими лицами по прилагаемым формам.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Носков А.В.).

Председатель
Совета городского округа
город Уфа
Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН

Приложение N 1
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 25 декабря 2008 года N 11/21

Договор N ___ купли-продажи объекта недвижимости без рассрочки платежа

г. Уфа "__" ___________ 20__ г.

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации

городского округа город Уфа Республики Башкортостан, именуемый далее

Продавец, в лице заместителя главы Администрации городского округа город

Уфа Республики Башкортостан, председателя Комитета _______________________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, и ___________________

___________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем Покупатель,

с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008

     N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося

     в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в

     муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего

     предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные

     акты   Российской   Федерации", Законом   Республики    Башкортостан     от

     24.11.2008 N 57-з "О   регулировании   отдельных   вопросов      отчуждения

     недвижимого   имущества, находящегося   в   государственной собственности

     Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, и арендуемого

     субъектами малого и среднего предпринимательства", заключили настоящий

Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а

Покупатель приобретает в собственность объект(-ы) недвижимости:

___________________________________________________________________________

(нежилое(-ые) помещение(-я), здание(-я))

расположенный(-ые) по адресу: ____________________________________________,

общей площадью ___________________ кв. м (именуемый(-ые) в дальнейшем -

Объект).

Характеристика объекта(-ов) нежилого фонда приведена в техническом(-их)

паспорте(-ах) (выкопировке(-ах)) _________________________________________.

1.2. Продавец подтверждает и гарантирует, что является полноправным и

законным собственником Объекта. До момента заключения данного Договора

Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не

обременен правами третьих лиц. Право собственности Продавца на Объект

никем не оспаривается и подтверждается свидетельством о регистрации права

муниципальной собственности N _______________ от ________________, выданным

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

2. Цена Объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору составляет ________ рублей ________ копеек (без НДС). Установленная настоящим пунктом цена Объекта не включает стоимость земельного участка, на котором расположен Объект недвижимости.

Цена Объекта равна его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", что подтверждается отчетом N _____ от ________ г.

3. Расчеты по Договору

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, единовременным платежом на счет по реквизитам, указанным Продавцом в настоящем Договоре, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.

4. Передача Объекта

4.1. Продавец обязан передать, а Покупатель принять Объект по акту приема-передачи, подписанному сторонами, в срок не позднее 30 дней с момента выполнения Покупателем условий п. 3.1 настоящего Договора.

4.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

4.3. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Объекта, переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

5. Переход права собственности на Объект

5.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

6. Права и обязательства сторон

Права и обязательства Продавца:

6.1. Продавец обязан передать Объект покупателю по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, в состоянии, указанном в техническом паспорте Объекта.

6.2. Продавец обязан передать Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Права и обязательства Покупателя:

6.3. Покупатель обязан осуществить расчеты в порядке и сроки, установленные п. 3.1 настоящего Договора.

6.4. Покупатель обязан зарегистрировать переход права собственности на Объект в установленном законом порядке в срок не позднее шести месяцев с момента подписания акта приема передачи-объекта.

6.5. Покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1. Изменение настоящего Договора возможно по взаимному соглашению сторон до государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в порядке, установленном действующим законодательством, в случае нарушения Покупателем срока уплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, более чем на 45 (сорок пять) календарных дней.

8. Ответственность сторон

8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных п. 3.1 настоящего Договора, при этом пеня подлежит уплате в первую очередь.

9. Прочие положения

9.1. Настоящий Договор подлежит исполнению сторонами с момента его подписания.

9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

9.3. Одновременно с передачей права собственности на Объект недвижимости Покупателю передаются права на земельный участок, занятый Объектом недвижимости и необходимый для ее использования. Покупатель оформляет права пользования земельным участком в соответствии с действующим земельным законодательством.

9.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один - у Покупателя, один - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

10. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: Покупатель:

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. Уфа "__" _________ 20__ г.