ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2020 года N 517
О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан
(с изменениями на 29 декабря 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2020 N 786, от 11.04.2022 N 150, от 22.03.2023 N 124, от 29.12.2023 N 784)
В целях реализации части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
Порядок определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан;
Порядок определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта;
Методику определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения;
Порядок определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта;
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
методику определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления таких жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
2. Признать утратившими силу:
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 3 августа 2018 года N 371 "Об утверждении Порядка рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
Постановление Правительства Республики Башкортостан от 13 августа 2019 года N 491 "О внесении изменений в Порядок рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
пункт 3 изменений, вносимых в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан, утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 4 октября 2019 года N 604.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Марзаева А.В.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
Глава
Республики Башкортостан
Р.Ф.ХАБИРОВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 24 августа 2020 г. N 517
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ОБОСНОВЫВАЮЩИХ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ДОКУМЕНТОВ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ ИНИЦИАТОРА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ТРЕБОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЬЮ 2.1 СТАТЬИ 12.1 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН"
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2020 N 786, от 11.04.2022 N 150, от 22.03.2023 N 124)
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", для предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), без проведения торгов.
2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:
1) масштабный инвестиционный проект - инвестиционный проект, который соответствует одному или нескольким условиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
2) инициатор инвестиционного проекта - юридическое лицо, соответствующее требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан";
3) реестр пострадавших граждан - перечень граждан, сформированный в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" до вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
4) застройщик (заказчик) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, привлекающее по договорам денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, взявшее на себя исполнение обязательств по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) проблемный объект - многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
6) гражданин, признанный пострадавшим, - гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта;
7) единый реестр проблемных объектов - систематизированный перечень сведений о проблемных объектах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", сформированный в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства;
8) дети-сироты - лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель;
(пп. 8 введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
9) дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах, признанием, родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными), объявлением их умершими, установлением судом факта утраты лицом попечения родителей, отбыванием родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений, уклонением родителей от воспитания своих детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, а также в случае, если единственный родитель или оба родителя неизвестны, в иных случаях признания детей оставшимися без попечения родителей в установленном законом порядке;
(пп. 9 введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
10) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.
(пп. 10 введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
3. Для реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, инициатор инвестиционного проекта направляет в Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Минстрой РБ) ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - ходатайство) с указанием одного или нескольких из условий, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
4. В ходатайстве указываются:
а) наименование инициатора инвестиционного проекта с указанием организационно-правовой формы, основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика;
б) адрес регистрации и фактического местонахождения инициатора инвестиционного проекта;
в) наименование муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
г) местонахождение проблемного объекта (в случаях реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих предоставление земельного участка при соблюдении условий, определенных в пунктах 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан");
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
д) информация об инвестиционном проекте (с указанием площади передаваемых жилых помещений пострадавшим гражданам в случаях реализации масштабных инвестиционных проектов с соблюдением условий, предусмотренных пунктами 3 и 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", либо с указанием площади передаваемых жилых помещений в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случаях реализации масштабных инвестиционных проектов с соблюдением условий, предусмотренных пунктами 5 и 6 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан");
(пп. "д" в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.03.2023 N 124)
