ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - МКД), определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных статьей 2 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области".
2. При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система.
Каждому критерию соответствует количество баллов и коэффициент его значимости, указанные в таблице.
Таблица
п/п | Наименование критерия | Количество баллов | Коэффициент | |
1 | Год ввода в эксплуатацию МКД | 0,3 | ||
1.1 | до 1945 | 10 | ||
1.2 | 1946 - 1970 | 8 | ||
1.3 | 1971 - 1995 | 6 | ||
1.4 | 1995 - 2010 | 4 | ||
1.5 | 2010 - н.в. | 1 | ||
2 | Дата последнего проведения капитального ремонта МКД: | 0,3 | ||
2.1 | внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | |||
2.1.1 | более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД | 10 | ||
2.1.2 | более 50 лет | 9 | ||
2.1.3 | более 45 лет | 8 | ||
2.1.4 | более 40 лет | 7 | ||
2.1.5 | более 35 лет | 6 | ||
2.1.6 | более 30 лет | 5 | ||
2.1.7 | более 25 лет | 4 | ||
2.1.8 | более 20 лет | 3 | ||
2.1.9 | более 15 лет | 2 | ||
2.1.10 | более 10 лет | 1 | ||
2.1.11 | более 5 лет | 0,5 | ||
2.1.12 | менее 5 лет | 0 | ||
2.2 | лифтовое оборудование | |||
2.2.1 | более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД | 10 | ||
2.2.2 | более 50 лет | 9 | ||
2.2.3 | более 45 лет | 8 | ||
2.2.4 | более 40 лет | 7 | ||
2.2.5 | более 35 лет | 6 | ||
2.2.6 | более 30 лет | 5 | ||
2.2.7 | более 25 лет | 4 | ||
2.2.8 | более 20 лет | 3 | ||
2.2.9 | более 15 лет | 2 | ||
2.2.10 | более 10 лет | 1 | ||
2.2.11 | более 5 лет | 0,5 | ||
2.2.12 | менее 5 лет | 0 | ||
2.3 | крыша | |||
2.3.1 | более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД | 10 | ||
2.3.2 | более 50 лет | 9 | ||
2.3.3 | более 45 лет | 8 | ||
2.3.4 | более 40 лет | 7 | ||
2.3.5 | более 35 лет | 6 | ||
2.3.6 | более 30 лет | 5 | ||
2.3.7 | более 25 лет | 4 | ||
2.3.8 | более 20 лет | 3 | ||
2.3.9 | более 15 лет | 2 | ||
2.3.10 | более 10 лет | 1 | ||
2.3.11 | более 5 лет | 0,5 | ||
2.3.12 | менее 5 лет | 0 | ||
2.4 | подвальные помещения | |||
2.4.1 | более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД | 10 | ||
2.4.2 | более 50 лет | 9 | ||
2.4.3 | более 45 лет | 8 | ||
2.4.4 | более 40 лет | 7 | ||
2.4.5 | более 35 лет | 6 | ||
2.4.6 | более 30 лет | 5 | ||
2.4.7 | более 25 лет | 4 | ||
2.4.8 | более 20 лет | 3 | ||
2.4.9 | более 15 лет | 2 | ||
2.4.10 | более 10 лет | 1 | ||
2.4.11 | более 5 лет | 0,5 | ||
2.4.12 | менее 5 лет | 0 | ||
2.5 | фасад | |||
2.5.1 | более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД | 10 | ||
2.5.2 | более 50 лет | 9 | ||
2.5.3 | более 45 лет | 8 | ||
2.5.4 | более 40 лет | 7 | ||
2.5.5 | более 35 лет | 6 | ||
2.5.6 | более 30 лет | 5 | ||
2.5.7 | более 25 лет | 4 | ||
2.5.8 | более 20 лет | 3 | ||
2.5.9 | более 15 лет | 2 | ||
2.5.10 | более 10 лет | 1 | ||
2.5.11 | более 5 лет | 0,5 | ||
2.5.12 | менее 5 лет | 0 | ||
2.6 | фундамент | |||
2.6.1 | более 55 лет либо информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД | 10 | ||
2.6.2 | более 50 лет | 9 | ||
2.6.3 | более 45 лет | 8 | ||
2.6.4 | более 40 лет | 7 | ||
2.6.5 | более 35 лет | 6 | ||
2.6.6 | более 30 лет | 5 | ||
2.6.7 | более 25 лет | 4 | ||
2.6.8 | более 20 лет | 3 | ||
2.6.9 | более 15 лет | 2 | ||
2.6.10 | более 10 лет | 1 | ||
2.6.11 | более 5 лет | 0,5 | ||
2.6.12 | менее 5 лет | 0 | ||
2.7 | коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов | |||
2.7.1 | не установлены | 10 | ||
2.7.2 | установлены более 10 лет назад | 6 | ||
2.7.3 | установлены более 5 лет назад | 4 | ||
2.7.4 | менее 5 лет | 0 | ||
2.7.5 | информация о дате последнего проведения капитального ремонта администрацией муниципального образования не предоставлена или отсутствует в техническом паспорте МКД | 6 | ||
3 | Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем МКД: | 0,3 | ||
3.1 | внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | |||
3.1.1 | износ от 71 % и выше | для МКД с деревянными несущими стенами | 0 | |
для иных МКД | 12 | |||
3.1.2 | износ от 51 % до 70 % | 10 | ||
3.1.3 | износ от 31 % до 50 % | 6 | ||
3.1.4 | износ до 30 % | 4 | ||
3.2 | лифтовое оборудование | |||
3:2.1 | износ от 71 % и выше | 12 | ||
3.2.2 | износ от 51 % до 70 % | 10 | ||
3.2.3 | износ от 31 % до 50 % | 6 | ||
3.2.4 | износ до 30 % | 4 | ||
3.3 | крыша | |||
3.3.1 | износ от 71 % и выше | для МКД с деревянными несущими стенами | 0 | |
для иных МКД | 12 | |||
3.3.2 | износ от 51 % до 70 % | 10 | ||
3.3.3 | износ от 31 % до 50 % | 6 | ||
3.3.4 | износ до 30 % | 4 | ||
3.4 | подвальные помещения | |||
3.4.1 | износ от 71 % и выше | для МКД с деревянными несущими стенами | 0 | |
для иных МКД | 12 | |||
3.4.2 | износ от 51 % до 70 % | 10 | ||
3.4.3 | износ от 31 % до 50 % | 6 | ||
3.4.4 | износ до 30 % | 4 | ||
3.5 | фасад | |||
3.5.1 | износ от 71 % и выше | для МКД с деревянными несущими стенами | 0 | |
для иных МКД | 12 | |||
3.5.2 | износ от 51 % до 70 % | 10 | ||
3.5.3 | износ от 31 % до 50 % | 6 | ||
3.5.4 | износ до 30 % | 4 | ||
3.6 | фундамент | |||
3.6.1 | износ от 71 % и выше | для МКД с деревянными несущими стенами | 0 | |
для иных МКД | 12 | |||
3.6.2 | износ от 51 % до 70 % | 10 | ||
3.6.3 | износ от 31 % до 50 % | 6 | ||
3.6.4 | износ до 30 % | 4 | ||
3. Итоговый балл по каждому виду работ в МКД (Иб) определяется по формуле:
Иб = Гэ x 0,4 + Дкр x 0,3 + Тс x 0,3, где:
Гэ - количество баллов по критерию "Год ввода в эксплуатацию МКД";
Дкр - количество баллов по критерию "Дата последнего проведения капитального ремонта МКД" (по соответствующему виду работ);
Тс - количество баллов по критерию "Техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем МКД" (по соответствующему виду работ).
4. При этом в первоочередном порядке ранжирование проводится по МКД:
- если до даты приватизации первого жилого помещения в МКД такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в МКД после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого МКД в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета;
- набравшим максимальный итоговый балл.
5. В случае отсутствия сведений о потребности проведения капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в МКД учет данной потребности осуществляется на момент формирования региональной программы.