ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2020 года N 248-п
О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 14.01.2011 N 4-п "Об утверждении примерных форм договоров использования муниципального имущества"
В соответствии со статьями 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановлением Городской Думы г. Калуги от 13.06.2000 N 146 "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом", на основании распоряжения Городской Управы города Калуги от 11.04.2014 N 118-р "О распределении обязанностей между должностными лицами Городской Управы города Калуги"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести следующие изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 14.01.2011 N 4-п "Об утверждении примерных форм договоров использования муниципального имущества" (далее - постановление):
1.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить следующие примерные формы договоров использования муниципального имущества:
1.1. Аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне муниципального образования "Город Калуга" (приложение 1).
1.2. Аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне муниципального образования "Город Калуга", являющегося объектом культурного наследия (приложение 2).
1.3. Аренды муниципального недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии (приложение 3).
1.4. Аренды недвижимого муниципального имущества, находящегося в казне муниципального образования "Город Калуга", являющегося защитным сооружением гражданской обороны (приложение 4).
1.5. Аренды муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения (приложение 5).
1.6. Аренды недвижимого муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления (приложение 6).
1.7. Почасовой аренды муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления (приложение 7).
1.8. Аренды движимого муниципального имущества (приложение 8).
1.9. Безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом (приложение 9).
1.10. Безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, являющимся объектом культурного наследия (приложение 10).
1.11. Безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за муниципальным учреждением (приложение 11).
1.12. Безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (приложение 12).
1.13. Безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом (приложение 13).
1.14. Размещения объекта нестационарной торговой сети или иного нестационарного объекта (приложение 14).
1.15. Субаренды недвижимого муниципального имущества (приложение 15)".
1.2. Изложить приложения к постановлению в новой редакции согласно приложениям к настоящему Постановлению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление экономики и имущественных отношений города Калуги.
Заместитель Городского Головы -
начальник управления городского
хозяйства города Калуги
А.И.Шпиренко
Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 21 августа 2020 г. N 248-п
ДОГОВОР N __ аренды муниципального недвижимого имущества
Город Калуга "___" _________ 20__ г.
Городская Управа города Калуги, выступающая от имени муниципального
образования "Город Калуга", именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице
_______________________________, действующего на основании _______________,
с одной стороны, и _______________________________, именуемое в дальнейшем
"Арендатор", в лице ______________________________________________________,
действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили
Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании ________________________________________ Арендодатель
(постановления Городской Управы города
Калуги, протокола проведения аукциона)
предоставляет Арендатору в аренду муниципальное недвижимое имущество -
_________________ площадью _________ кв. м, расположенное на ______________
по адресу: г. Калуга, _____________ (в соответствии с техническим паспортом
КП КО "БТИ" от ____________ инвентарный N _____________), для использования
под _____________________________________________________________.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора имущество принадлежит
Арендодателю на праве собственности (запись в Едином государственном
реестре недвижимости от "___" _________ 20__ г. N ____________).
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. Осуществлять комплексные проверки технического и санитарного
состояния переданного в аренду объекта недвижимого имущества в течение
установленного рабочего дня.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего Договора
предоставить объект недвижимого имущества (____________) Арендатору по акту
приема-передачи, подписываемому сторонами.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Требовать предоставления объекта недвижимого имущества
(_____________) по акту приема-передачи в срок, предусмотренный настоящим
Договором.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Принять арендуемый объект недвижимого имущества (______________)
в течение 5 дней после подписания настоящего Договора и самостоятельно за
свой счет застраховать в пользу Арендодателя риски гибели, повреждения
переданного в аренду имущества, а также риски неуплаты арендных платежей на
весь срок действия Договора. Оценка восстановительной стоимости
производится независимыми оценщиками.
2.4.2. В двухнедельный срок после заключения настоящего Договора
заключить договор по уборке твердых бытовых отходов на территории,
непосредственно примыкающей к объекту недвижимого имущества (___________),
а также заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное
обслуживание, в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме. Если Арендатор использует объект недвижимого
имущества (____________) совместно с иными лицами, он несет расходы на
указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади
занимаемых помещений в общей площади здания. По истечении 30 дней со дня
заключения указанных договоров представить копии Арендодателю.
2.4.3. Поддерживать объект недвижимого имущества (____________) в
исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести
расходы на его содержание. Самостоятельно или за свой счет принимать все
необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем
арендуемого объекта недвижимого имущества (__________): центрального
отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации,
электроснабжения.
2.4.4. Проводить за счет собственных средств капитальный ремонт
арендуемого объекта недвижимого имущества (____________) в разумный срок по
требованию Арендодателя либо по мере возникновения необходимости. Расходы
Арендатора на проведение ремонта и (или) реконструкции возмещению не
подлежат.
2.4.5. Поддерживать фасад здания, в котором арендуется объект
недвижимого имущества (___________), в надлежащем порядке, осуществлять его
ремонт в установленные Арендодателем сроки либо по предъявлении счета
Арендодателя оплачивать долю в ремонте фасада пропорционально доле
занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания. В случае если
Арендатор арендует полностью здание (сооружение), проведение капитального
ремонта возлагается на Арендатора.
2.4.6. В случае принятия решения органом местного самоуправления о
реконструкции или сносе арендуемого здания освободить арендуемый объект
недвижимого имущества (________________) в течение срока, указанного в
уведомлении, если Договор был заключен до начала реконструкции.
2.4.7. Использовать объект недвижимого имущества (___________)
исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 Договора.
2.4.8. Все перепланировки и переоборудование арендуемого объекта
недвижимого имущества (___________) производить только при наличии
надлежаще оформленной проектной и иной документации по согласованию с
Арендодателем и с соответствующими службами города.
2.4.9. Своевременно в полном объеме перечислять арендную плату в
соответствии с условиями настоящего Договора.
2.4.10. При прекращении Договора аренды вернуть Арендодателю имущество
по приемо-сдаточному акту в течение 5 дней в том состоянии, в котором его
получил, передав в том числе все произведенные в объекте недвижимого
имущества (__________) неотделимые улучшения без возмещения их стоимости,
если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя.
2.4.11. Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя
сдавать объект недвижимого имущества (___________) как в целом, так и
частично в субаренду, передавать в пользование, владение третьим лицам и
осуществлять залог права аренды.
2.4.12. За три месяца до окончания срока действия Договора уведомлять
Арендодателя о возможности и правовых основаниях продления Договора на
новый срок либо о расторжении Договора.
