Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 11 августа 2020

Действующий

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 августа 2020 года N 467-п

Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

(с изменениями на 22 марта 2024 года)

(в ред. Постановлений Главархитектуры Рязанской области от 21.03.2022 N 132-п, от 17.03.2023 N 139-п, от 21.06.2023 N 258-п, от 07.08.2023 N 364-п, от 21.02.2024 N 66-п, от 06.03.2024 N 81-п, от 22.03.2024 N 94-п, с изм., внесенными Решением Рязанского областного суда от 26.04.2021 N 3а-201/2021)

На основании заключения о результатах общественных обсуждений от 17.07.2020 по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, на основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", руководствуясь Постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - Правила землепользования и застройки) согласно приложениям на электронном носителе (CD-диск) к настоящему постановлению:

- Приложение N 1 "Правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области";

- Приложение N 2 "Карта градостроительного зонирования";

- Приложение N 3 "Графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Отделу градостроительного регулирования в течение семи дней со дня издания настоящего постановления уведомить об утверждении Правил землепользования и застройки главу муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, главу муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

4. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области":

- опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости" в течение двух дней со дня его издания;

- опубликовать настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".

5. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности опубликовать настоящее постановление, утвержденные Правила землепользования и застройки в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) в течение 10 дней со дня издания настоящего постановления.

6. Отделу кадровой работы и делопроизводства главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области:

- обеспечить направление настоящего постановления для размещения на официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru) в течение двух дней со дня его издания;

- обеспечить направление настоящего постановления в Министерство юстиции Российской Федерации для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в течение семи дней со дня размещения на официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru).

7. Предложить администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области опубликовать настоящее постановление и утвержденные Правила землепользования и застройки на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

8. Отменить решение Совета депутатов муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 28.12.2013 N 21 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области".

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области О.Д.Муравьева.

И.о. начальника
Д.В.ВАСИЛЬЧЕНКО

Приложение N 1
к Постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 11 августа 2020 г. N 467-п

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ДУБРОВИЧЕСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Раздел 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ДУБРОВИЧЕСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

В настоящих Правилах используются понятия и определения, содержащиеся в статье 1 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.

В соответствии с Законом Рязанской области от 28 декабря 2018 года N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, утверждению состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, принятию решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний, принятию решения об утверждении правил землепользования и застройки или о необходимости их доработки, внесению изменений в правила землепользования и застройки осуществляет Центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 7 февраля 2019 года N 62-р обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки в случае, если это предусмотрено порядком проведения данных работ, указанным в пункте 3 части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относится к деятельности государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Статья 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

В соответствии с Законом Рязанской области от 28 декабря 2018 года N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области" полномочия органов местного самоуправления по принятию решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечению ее подготовки, утверждению документации по планировке территории или принятию решения об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку, внесению изменений в документацию по планировке территории осуществляет Центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности.

В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 7 февраля 2019 года N 62-р обеспечение реализации отдельных полномочий в области градостроительной деятельности главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области, перераспределенных между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области, в части обеспечения подготовки документации по планировке территории, за исключением самой подготовки документации по планировке территории относится к деятельности государственного казенного учреждения Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области".

Статья 5. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Приложением N 3 к Постановлению главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 3 апреля 2019 г. N 6-п "Положение об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности".

Положение об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности на территории Рязанской области (за исключением территории городского округа город Рязань) (далее - Положение):

- устанавливает порядок назначения, организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам правовых актов, разрабатываемых и принимаемых при осуществлении градостроительной деятельности на территории Рязанской области;

- является специальным нормативным правовым актом по вопросам организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности на территории Рязанской области (за исключением территории городского округа город Рязань).

Иные вопросы проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не урегулированные настоящим Положением осуществляются в соответствии с положениями, установленными федеральным законодательством, правовыми актами Рязанской области.

Общественные обсуждения и публичные слушания по проектам генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений и городских округов, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - проекты) проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также выявления и учета мнения населения по проектам муниципальных правовых актов при осуществлении градостроительной деятельности в поселениях и городских округах Рязанской области.

Результаты общественных обсуждений и публичных слушаний носят рекомендательный характер.

Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

Участники общественных обсуждений или публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения в протокол общественных обсуждений или протокол публичных слушаний.