ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2024 года N 81-п
Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области
На основании статей 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 N 106-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 13.02.2024, руководствуясь Постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 N 153 "Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области", главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области постановляет:
1. Утвердить изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, утвержденные Постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 11.08.2020 N 467-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области" (в редакции Постановлений Главархитектуры Рязанской области от 21.03.2022 N 132-п, от 17.03.2023 N 139-п, от 21.06.2023 N 258-п, от 07.08.2023 N 364-п, от 21.02.2024 N 66-п, с изменениями, внесенными Решением Рязанского областного суда от 26.04.2021 N 3а-201/2021) (далее - Постановление):
1) таблицу статьи 10 приложения N 1 к Постановлению дополнить строкой следующего содержания:
"Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.2)"; |
2) дополнить подпунктом 1.2 пункт 1 статьи 11 приложения N 1 к Постановлению согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
3) в приложении N 2 к Постановлению согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;
4) в приложение N 3 к Постановлению добавить описание местоположения границ территориальной зоны "1.2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (населенный пункт с. Алеканово)" согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
2. Графическое описание местоположения границ территориальной зоны "Зона отдыха" для объекта с местоположением: Российская Федерация, Рязанская область, р-н Рязанский, с/п Дубровическое, с. Алеканово изложить согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Государственному казенному учреждению Рязанской области "Центр градостроительного развития Рязанской области":
1) обеспечить доступ к изменениям в правила землепользования и застройки муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) подготовить, заверить усиленной квалифицированной электронной подписью и направить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения о границах территориальных зон для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. Отделу кадровой работы и делопроизводства обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего постановления в правовом департаменте аппарата Губернатора и Правительства Рязанской области;
2) опубликование настоящего постановления в сетевом издании "Рязанские ведомости" (www.rv-ryazan.ru) и на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru).
6. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности разместить настоящее постановление на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области в сети "Интернет".
7. Предложить главе муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, главе муниципального образования - Дубровическое сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет", публикацию в средствах массовой информации.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области Т.С.Попкову.
Начальник
Р.В.ШАШКИН
Приложение N 1
к Постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 6 марта 2024 г. N 81-п
"1.2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.2)
Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками, объектов инженерной инфраструктуры, улично-дорожной сети, благоустройства территории.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами представлены в таблице ниже.
Вид разрешенного использования | Наименование вида разрешенного использования | Код вида разрешенного использования |
Основные виды разрешенного использования | для индивидуального жилищного строительства | 2.1 |
предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 | |
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 | |
улично-дорожная сеть | 12.0.1 | |
благоустройство территории | 12.0.2 | |
Условно разрешенные виды использования | не подлежат установлению | - |
Вспомогательные виды разрешенного использования | хранение автотранспорта | 2.7.1 |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами представлены в таблице ниже.
Код вида разрешенного использования | Размер земельного участка (м) | Площадь земельного участка (кв. м) | Минимальный отступ от границ земельного участка (м) | Предельное количество этажей/ предельная высота зданий, строений, сооружений (м) | Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%) | ||
Мин. | Макс. | Мин. | Макс. | ||||
Основные виды разрешенного использования | |||||||
2.1 | НПУ | НПУ | 1000 | 5000 | 3 | 3 <*> / 20 | 40 |
3.1.1 | НПУ | НПУ | НПУ | 100 | НПУ | НПУ | НПУ |
3.1.2 | НПУ | НПУ | 1000 | НПУ | 3 | 3/20 | 60 |
12.0.1 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
12.0.2 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
-------------------------------- <*> При определении предельного количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардные, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра" | |||||||
Приложение N 2
к Постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 6 марта 2024 г. N 81-п
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ДУБРОВИЧЕСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ 62:15:0050508:454, 62:15:0050508:130, 62:15:0050508:131, 62:15:0050508:132, 62:15:0050508:133, 62:15:0050508:138, 62:15:0050508:127, 62:15:0050508:120, 62:15:0050508:121, 62:15:0050508:93, 62:15:0050508:92, 62:15:0050508:91, 62:15:0050508:451, 62:15:0050508:450, 62:15:0050508:156, 62:15:0050508:157, 62:15:0050508:472, 62:15:0050508:471, 62:15:0050508:470, 62:15:0050508:464, 62:15:0050508:140, 62:15:0050508:141, 62:15:0050508:142, 62:15:0050508:143, 62:15:0050508:144, 62:15:0050508:145, 62:15:0050508:146, 62:15:0050508:153, 62:15:0050508:148, 62:15:0050508:149, 62:15:0050508:150, 62:15:0050508:151, 62:15:0050508:152, 62:15:0050508:147, 62:15:0050508:128, 62:15:0050508:126, 62:15:0050508:137, 62:15:0050508:136, 62:15:0050508:135, 62:15:0050508:98, 62:15:0050508:97, 62:15:0050508:96, 62:15:0050508:95, 62:15:0050508:94, 62:15:0050508:99,
62:15:0050508:100, 62:15:0050508:175, 62:15:0050508:459, 62:15:0050508:174, 62:15:0050508:173, 62:15:0050508:172, 62:15:0050508:170, 62:15:0050508:166, 62:15:0050508:167, 62:15:0050508:102, 62:15:0050508:160, 62:15:0050508:161, 62:15:0050508:158, 62:15:0050508:177, 62:15:0050508:162, 62:15:0050508:163, 62:15:0050508:164, 62:15:0050508:165, 62:15:0050508:168, 62:15:0050508:169, 62:15:0050508:474, 62:15:0050508:453, 62:15:0050508:458, 62:15:0050508:460, 62:15:0050508:461, 62:15:0050508:468, 62:15:0050508:467, 62:15:0050508:88, 62:15:0050508:13, 62:15:0050508:456, 62:15:0050508:457, 62:15:0050508:473, 62:15:0050508:475
Приложение N 3
к Постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 6 марта 2024 г. N 81-п
"ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
1.2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (населенный пункт с. Алеканово) (наименование объекта местоположение границ, которого описано (далее - объект)
Раздел 1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
NN пп | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | 2 | 3 |
1 | Местоположение объекта | Российская Федерация, Рязанская область, р-н Рязанский, с/п Дубровическое, с. Алеканово |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P) | 253640 кв. м +/- 176 кв. м |
3 | Иные характеристики объекта | Номер зоны: |
Раздел 2. СВЕДЕНИЯ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ОБЪЕКТА
1. Система координат МСК-62 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 445047,12 | 1343919,92 | Картометрический метод | 2,50 | - |
2 | 445079,6 | 1344082,04 | Картометрический метод | 2,50 | - |
3 | 445041,06 | 1344158,55 | Картометрический метод | 2,50 | - |
4 | 444964,65 | 1344209,28 | Картометрический метод | 2,50 | - |
5 | 444946,12 | 1344218,26 | Картометрический метод | 2,50 | - |
6 | 444781,19 | 1344277,44 | Картометрический метод | 2,50 | - |
7 | 444689,63 | 1344315,06 | Картометрический метод | 2,50 | - |
8 | 444543,88 | 1344379,48 | Картометрический метод | 2,50 | - |
9 | 444516,29 | 1344390,55 | Картометрический метод | 2,50 | - |
10 | 444518,39 | 1344385,4 | Картометрический метод | 2,50 | - |
11 | 444494,21 | 1344282,84 | Картометрический метод | 2,50 | - |
12 | 444469,37 | 1344160,5 | Картометрический метод | 2,50 | - |
13 | 444430,86 | 1343988,99 | Картометрический метод | 2,50 | - |
14 | 444417,86 | 1343976,14 | Картометрический метод | 2,50 | - |
15 | 444407,79 | 1343970,82 | Картометрический метод | 2,50 | - |
16 | 444392,28 | 1343962,61 | Картометрический метод | 2,50 | - |
17 | 444466,28 | 1343883,27 | Картометрический метод | 2,50 | - |
18 | 444470,23 | 1343882,49 | Картометрический метод | 2,50 | - |
19 | 444521,75 | 1343844,86 | Картометрический метод | 2,50 | - |
20 | 444551,64 | 1343834,54 | Картометрический метод | 2,50 | - |
21 | 444595,45 | 1343831,4 | Картометрический метод | 2,50 | - |
22 | 444654,64 | 1343836,32 | Картометрический метод | 2,50 | - |
23 | 444690,27 | 1343842,52 | Картометрический метод | 2,50 | - |
24 | 444741,12 | 1343854,96 | Картометрический метод | 2,50 | - |
25 | 444807,41 | 1343879,84 | Картометрический метод | 2,50 | - |
26 | 444928,23 | 1343855,54 | Картометрический метод | 2,50 | - |
27 | 444950,1 | 1343841,01 | Картометрический метод | 2,50 | - |
28 | 444959,07 | 1343874,92 | Картометрический метод | 2,50 | - |
29 | 445005,04 | 1343893,92 | Картометрический метод | 2,50 | - |
1 | 445047,12 | 1343919,92 | Картометрический метод | 2,50 | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
Обозначение характерных точек части границы | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Часть N - | |||||
- | - | - | - | - | -" |
