АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 августа 2020 года N 649


О внесении изменений в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019 - 2025 годы

Администрация области постановляет:

1. Внести в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019 - 2025 годы (далее - Программа), утвержденную постановлением администрации области от 09.04.2019 N 414 (в редакции от 21.02.2020), следующие изменения:

1.1. в паспорте Программы:

позицию "Объемы и источники финансирования Программы" изложить в следующей редакции:

в позиции "Ожидаемые конечные результаты Программы" цифры "1511" и "22213,22" заменить цифрами "1503" и "22029,02" соответственно;

1.2. в разделе 4 "Механизм реализации Программы":

абзацы шестой - восьмой изложить в следующей редакции:

"на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

на выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

на предоставление гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, и полученным возмещением, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений. Нормативная стоимость квадратного метра определяется как стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемая по субъектам Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. Предоставление субсидии за счет средств Фонда может осуществляться не позднее окончания срока деятельности Фонда;";

дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"на предоставление субсидий лицам, заключившим с органами местного самоуправления договоры о развитии застроенных территорий и (или) договоры о комплексном развитии территорий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению, а также передаче в государственную или муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории, в отношении которой принято решение о развитии, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территории, в отношении которой принято решение о развитии. При этом субсидия предоставляется по мере исполнения указанными лицами данных обязательств и не может превышать 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра. В случае наличия в собственности гражданина нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидий, предусмотренных настоящей статьей, за счет средств Фонда осуществляется в отношении только одного жилого помещения. В отношении других жилых помещений, находящихся в собственности такого гражданина и включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предоставляется возмещение за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.";

1.3. раздел 5 "Обоснование объема средств и объем долевого финансирования на реализацию Программы" изложить в следующей редакции:

"5. Обоснование объема средств и объем долевого финансирования на реализацию Программы

Источниками финансирования расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Программы являются:

средства Фонда;

средства бюджета области;

средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования Программы на 2019 - 2025 годы - 1001612240,57 рубля, из них:

682375587,83 рубля - средства Фонда;

299820696,96 рубля - средства бюджета области;

19415955,78 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования первого этапа Программы (2019 год) - 136405652,95 рубля, из них:

87769800,00 рубля - средства Фонда;

47720423,68 рубля - средства бюджета области;

915429,27 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования второго этапа Программы (2020 год) - 85408056,15 рубля, из них:

47715592,10 рубля - средства Фонда;

37607055,99 рубля - средства бюджета области;

85408,06 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования третьего этапа Программы (2021 год) -79976476,29 рубля, из них:

47715592,10 рубля - средства Фонда;

32180907,71 рубля - средства бюджета области;

79976,48 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования четвертого этапа Программы (2022 год) - 232648728,73 рубля, из них:

163105257,97 рубля - средства Фонда;

69310822,02 рубля - средства бюджета области;

232648,74 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования пятого этапа Программы (2023 год) - 219995068,97 рубля, из них:

163639744,01 рубля - средства Фонда;

41287313,18 рубля - средства бюджета области;

15068011,78 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Объем финансирования шестого этапа Программы (2024 год) - 247178257,48 рубля, из них:

172429601,65 рубля - средства Фонда;

71714174,38 рубля - средства бюджета области;

3034481,45 рубля - средства бюджетов муниципальных образований.

Потребность в средствах на переселение граждан из аварийного жилищного фонда рассчитана исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений.

В целях формирования Программы предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, приравнивалась к среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 г. N 822/пр, которая для Тамбовской области на I квартал 2019 г. составляет 32 522,00 рубля.

Стоимость затрат на реализацию Программы в рамках долевого финансирования корректируется ежегодно исходя из произведения общей площади занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу по этапам ее реализации, и стоимости одного квадратного метра жилого помещения, установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал текущего года для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Приобретение жилых помещений для их предоставления собственникам по договорам мены взамен изымаемых, а также выплата им возмещения за изымаемое аварийное помещение производятся в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах возмещения за изымаемые жилые помещения, определяемого на основании заключения лица, осуществляющего оценочную деятельность.

Размер возмещения за жилое помещение, сроки и другие условия при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение определяются соглашением об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, заключаемым муниципальным образованием области с собственником жилого помещения.

При этом планируемый размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемый в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется исходя из среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.