Утверждена
постановлением
администрации
Костромской области
от 27 июля 2020 г. N 321-а
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ И ГОРОДСКИХ ОКРУГАХ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений администрации Костромской области от 02.08.2021 N 339-а, от 25.07.2022 N 350-а)
1. Настоящая Методика предназначена для определения департаментом строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области (далее - департамент) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных районах, муниципальных и городских округах Костромской области, используемой при определении размера субвенций из областного бюджета бюджетам муниципальных районов, муниципальных и городских округов Костромской области (далее - муниципальные образования) для приобретения жилых помещений для граждан, категории которых установлены Законом Костромской области от 19 декабря 2005 года N 348-ЗКО "О государственном обеспечении и дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Костромской области" (далее - Закон N 348-ЗКО) и Законом Костромской области от 29 декабря 2014 года N 620-5-ЗКО "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Костромской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями" (далее - субвенция).
(в ред. постановления администрации Костромской области от 02.08.2021 N 339-а)
2. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по i-му муниципальному образованию на очередной финансовый год определяется по формуле:
Срасч.i = Сзн.с.i x И,
где:
Срасч.i - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по i-му муниципальному образованию на очередной финансовый год, рублей;
Сзн.с.i - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках на территории i-го муниципального образования (далее - средняя рыночная стоимость), рублей, определенная в соответствии с пунктами 3-6 настоящей Методики;
И - прогнозный уровень инфляции на очередной финансовый год, устанавливаемый Министерством экономического развития Российской Федерации.
3. Средняя рыночная стоимость рассчитывается департаментом как среднеарифметическое из средней стоимости стандартного жилья в многоквартирных домах на территории соответствующего муниципального образования (далее - стоимость стандартного жилья) за III, IV кварталы года, предшествующего текущему году, и I, II кварталы текущего года на основании анализа предложений о стоимости стандартного жилья из следующих источников информации:
1) от специализированных организаций, осуществляющих риелторскую и оценочную деятельность на территории соответствующего муниципального образования;
2) из открытых источников информации (печатные издания, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети Интернет).
(п. 3 в ред. постановления администрации Костромской области от 25.07.2022 N 350-а)
4. При анализе предложений о стоимости стандартного жилья, полученной из источников информации, указанных в пункте 3 настоящей Методики, департамент учитывает следующие требования: