О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 29 декабря 2018 г. N 1877 "Об утверждении муниципальной программы "Жилище"

N п/п

Наименование мероприятия

Расчет затрат (с пояснениями)

Нормативная ссылка

1

2

3

4

1.

Выполнение комплекса работ по разработке проектной и рабочей документации (далее - ПРД) на строительство многоквартирных жилых домов для малоимущих граждан

Объем финансирования на разработку ПРД составит:

3 ед. x 7000,0 тыс. рублей = 21000,0 тыс. рублей.

Стоимость разработки 3 ПРД на строительство многоквартирных жилых домов составит в 2023 году 21 млн. рублей (3 дома).

Данный прогноз основан на анализе стоимости работ по проектированию многоквартирных жилых домов, осуществляемых специализированными организациями, осуществляющими деятельность на территории Волгограда

2.

Выполнение комплекса работ по строительству многоквартирных жилых домов для малоимущих граждан

В 2024 году планируется строительство многоквартирных жилых домов общей площадью жилых помещений 12000,0 кв. м.

Прогнозируемый объем финансирования строительства многоквартирных жилых домов составит:

12000 кв. м x 36,95 тыс. рублей = 443400,0 тыс. рублей, из них 443400,0 тыс. рублей - в 2024 году

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2019 г. N 827/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года"

3.

Оценка стоимости жилых помещений, не принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию

На администрацию Волгограда возложена обязанность по изъятию жилых помещений, для чего необходимо определить размер возмещения за жилые помещения.

Необходимый объем финансирования в 2019 году на проведение оценки 28 жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, составит:

28 ед. x 3,0 тыс. рублей = 84,0 тыс. рублей.

Стоимость проведения оценки определяется экспертной организацией

4.

Выкуп жилых помещений аварийного жилищного фонда

В 2019 году произведено изъятие 29 жилых помещений с выплатой возмещения на общую сумму 54757,8 тыс. рублей.

Размер возмещения определяется на основании судебных решений либо отчетов независимой организации об оценке стоимости жилых помещений

5.

Приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья

В 2019 году планируется приобретение трех жилых помещений. Расселяемая площадь жилых помещений - 151,7 кв. м. Стоимость приобретения составит 6410,2 тыс. рублей

6.

Оценка стоимости жилых помещений в рамках реализации федерального проекта

В рамках реализации федерального проекта на администрацию Волгограда возложена обязанность по изъятию жилых помещений, для чего необходимо определить размер возмещения за жилые помещения. Необходимый объем финансирования 377,1 тыс. рублей.

В 2019 году проведена оценка 86 жилых помещений на сумму 131,1 тыс. рублей.

Стоимость проведения оценки в 2019 году определила экспертная организация.

Согласно проведенному анализу средняя стоимость оценки одного жилого помещения в 2020 году составит 3,0 тыс. рублей.

В 2020 году планируется оценка 82 жилых помещений на сумму 246,0 тыс. рублей из расчета: 82 ед. x 3,0 тыс. рублей = 246,0 тыс. рублей

7.

Выкуп жилых помещений аварийного жилищного фонда в рамках реализации федерального проекта

В рамках реализации федерального проекта по этапу 2019 года запланировано изъятие жилых помещений общей площадью 3500,89 кв. м на общую сумму 138754,9 тыс. рублей, из них:

в 2019 году - 416,5 кв. м x 39,6184 тыс. рублей = 16501,1 тыс. рублей,

в 2020 году - 3084,39 кв. м x 39,63629 тыс. рублей = 122253,8 тыс. рублей.

Размер возмещения определяется на основании судебных решений либо отчетов независимой организации об оценке стоимости жилых помещений

8.

Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилья в рамках реализации федерального проекта

В 2019 - 2025 годах планируется приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья на общую сумму 4950622,5 тыс. рублей. Площадь расселенных жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья в приобретенные жилые помещения составит 142727,4 кв. м, из них:

в 2019 году - 559,40 кв. м x 39,6187 тыс. рублей = 22162,7 тыс. рублей,

в 2020 году - 13643,45 кв. м x 39,6873 тыс. рублей = 541472,0 тыс. рублей,

в 2021 году - 17122,72 кв. м x 39,89347 тыс. рублей = 683084,7 тыс. рублей,

в 2023 году - 77657,73 кв. м x 33,37073 тыс. рублей = 2591495,1 тыс. рублей,

в 2024 году - 13781,63 кв. м x 32,966 тыс. рублей = 454325,2 тыс. рублей,

в 2025 году - 19962,47 кв. м x 32,966 тыс. рублей = 658082,8 тыс. рублей.

9.

Заключение муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья

В рамках реализации федерального проекта на I этап в 2019 году были заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений. Расселяемая площадь жилых помещений, под которые были заключены контракты, составила 13632,34 кв. м. Необходимый объем финансирования 513290,9 тыс. рублей:

13632,34 кв. м x 37,65244 тыс. рублей = 513290,9 тыс. рублей

10.

Снос расселенных аварийных жилых домов

Планируемая площадь сноса 138 расселенных аварийных жилых домов в 2023 - 2024 годах составит 78129,35 кв. м. Согласно прогнозу комитета по строительству администрации Волгограда средние затраты за 2023 - 2024 годы на осуществление работ по сносу расселенных аварийных жилых домов составят 3558,35 рублей за 1 кв. м. Затраты на осуществление работ по сносу расселенных аварийных жилых домов составят 290244,1 тыс. рублей, из них:

2023 год: 39547,14 x 3558,35 x 1,044 = 146914,36 тыс. рублей,

2024 год: 38582,21 x 3558,35 x 1,044 = 143329,72 тыс. рублей

11.

Предоставление молодым семьям - участникам подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград" социальных выплат на приобретение (строительство) жилья

В 2019 - 2020 годах планируется предоставить социальные выплаты 53 семьям.

Общий объем финансирования в рамках подпрограммы на предоставление социальных выплат в 2019 году составит 91247,4 тыс. рублей, в том числе:

бюджетных средств - 31961,8 тыс. рублей, из них:

средства местного бюджета - 6531,0 тыс. рублей,

средства вышестоящих бюджетов - 25275,0 тыс. рублей;

внебюджетные источники - 59 441,4 тыс. рублей.

В соответствии с выпиской из утвержденного 13 декабря 2018 г. списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2019 году социальные выплаты планируется предоставить 38 молодым семьям, из них:

составом семьи 6 человек - 3 молодым семьям;

составом семьи 5 человек - 16 молодым семьям;

составом семьи 4 человека - 10 молодым семьям;

составом семьи 3 человека - 6 молодым семьям;

составом семьи 2 человека, имеющей детей - 1 молодой семье;

составом семьи 2 человека, не имеющей детей - 2 молодым семьям.

Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более, размер социальной выплаты составляет 35% расчетной (средней) стоимости жилья.

Для молодых семей, не имеющих детей, размер социальной выплаты составляет 30% расчетной (средней) стоимости жилья.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения на молодую семью (для семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. м; для семьи, состоящей из трех или более человек - по 18 кв. м).

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей по городскому округу город-герой Волгоград на второе полугодие 2018 г. равен 31,1 тыс. рублей.

Размер общей площади жилого помещения на молодую семью составляет:

на состав семьи 6 человек - 108 кв. м (18 кв. м x 6 чел.);

на состав семьи 5 человек - 90 кв. м (18 кв. м x 5 чел.);

на состав семьи 4 человека - 72 кв. м (18 кв. м x 4 чел.);

на состав семьи 3 человека - 54 кв. м (18 кв. м x 3 чел.);

на состав семьи 2 человека - 42 кв. м.

Расчет социальной выплаты с учетом разного состава семьи составляет:

на состав семьи 6 человек: 108 кв. м. x 31,1 тыс. рублей x 35% x 3 семьи;

на состав семьи 5 человек: 90 кв. м. x 31,1 тыс. рублей x 35% x 16 семей;

на состав семьи 4 человека: 72 кв. м. x 31,1 тыс. рублей x 35% x 10 семей;

на состав семьи 3 человек: 54 кв. м. x 31,1 тыс. рублей x 35% x 6 семей;

на состав семьи 2 человека, имеющей детей: 42 кв. м. x 31,1 тыс. рублей x 35% х 1 семья;

на состав семьи 2 человека, не имеющей детей: 42 кв. м. x 31,1 тыс. рублей x 30% x 2 семьи.

Общая потребность на предоставление социальных выплат 38 молодым семьям составит 31806,0 тыс. рублей бюджетных средств, в том числе сумма софинансирования за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета, составит 25275,0 тыс. рублей (79,47%).

Остальная часть в размере 59441,4 тыс. рублей (31022,3 тыс. рублей / 35% x 65% + 783,7 тыс. рублей / 30% x 70%) - это необходимый объем внебюджетных средств, то есть собственных средств молодых семей для приобретения жилья.

Общий объем финансирования в рамках подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье на территории городского округа город-герой Волгоград" Программы на предоставление социальных выплат в 2020 году составит 48160,7 тыс. рублей, в том числе:

бюджетных средств - 16856,3 тыс. рублей, из них:

средства местного бюджета - 4733,4 тыс. рублей,

средства вышестоящих бюджетов - 12122,9 тыс. рублей;

внебюджетные источники - 31304,4 тыс. рублей.

В соответствии с выпиской из утвержденного 05 декабря 2019 г. комитетом строительства Волгоградской области списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2020 году социальные выплаты планируется предоставить 15 молодым семьям, из них:

составом семьи 4 человека - 4 молодым семьям;

составом семьи 5 человек - 9 молодым семьям;

составом семьи 6 человек - 2 молодым семьям.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения на молодую семью (для семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. м; для семьи, состоящей из трех или более человек - по 18 кв. м).

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей по городскому округу город-герой Волгоград на IV квартал 2019 г. равен 36,652 тыс. рублей.

Размер общей площади жилого помещения на молодую семью составляет:

на состав семьи 4 человека - 72 кв. м (18 кв. м x 4 чел.);

на состав семьи 5 человек - 90 кв. м (18 кв. м x 5 чел.);

на состав семьи 6 человек - 108 кв. м (18 кв. м x 6 чел.).

Размер социальной выплаты с учетом разного состава семьи составляет:

на состав семьи 4 человека: 72 кв. м x 36,652 тыс. рублей x 35%;

на состав семьи 5 человек: 90 кв. м x 36,652 тыс. рублей x 35%;

на состав семьи 6 человек: 108 кв. м x 36,652 тыс. рублей x 35%.

Для того, чтобы предоставить социальные выплаты 15 молодым семьям, необходимо 16856,3 тыс. рублей бюджетных средств (923630,40 x 4 + 1154538,00 x 9 + 1385445,60 x 2).

Остальная часть в размере 31304,4 тыс. рублей (16856254,80 / 0,35 x 0,65) - это необходимый объем внебюджетных средств, то есть собственных средств молодых семей на приобретение жилья

Постановления Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", администрации Волгограда от 16 августа 2018 г. N 1143 "Об установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям - участникам основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" по городскому округу город-герой Волгоград на второе полугодие 2018 года", Администрации Волгоградской области от 04 марта 2019 г. N 89-п "Об утверждении порядка предоставления и расходования в 2019 году субсидий бюджетам муниципальных образований Волгоградской области на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области", администрации Волгограда от 30 октября 2019 г. N 1261 "Об установлении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям - участникам мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", по городскому округу город-герой Волгоград на IV квартал 2019 г."

12.

Предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка в период действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства

В 2019 - 2020 годах планируется предоставить дополнительную выплату при рождении (усыновлении) ребенка трем молодым семьям. Размер выплаты для одной семьи составляет 5% от расчетной (средней) стоимости жилья.

В 2019 году:

18 кв. м x 5 чел. x 31,1 тыс. рублей = 2799,0 тыс. рублей,

2799,0 тыс. руб. x 5% = 139,95 тыс. рублей.

Необходимый объем средств местного бюджета (на две семьи) составит 264,10 тыс. рублей, из них: 139,95 тыс. рублей - одной семье на цели компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение или строительство жилья, 124,15 тыс. рублей - одной семье на погашение остатка основной суммы долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, сумма которого не превысит 124,15 тыс. рублей.

В 2020 году:

18 кв. м x 5 чел. x 36,652 тыс. рублей = 3298,68 тыс. рублей

3298,68 тыс. рублей x 5% = 164,93 тыс. рублей.

Необходимый объем средств местного бюджета (на одну семью) составит 164,93 тыс. рублей

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

13.

Погашение кредиторской задолженности

Размер кредиторской задолженности в 2019 году составил 155,8 тыс. рублей

14.

Ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда

В соответствии с проведенным анализом средняя стоимость ремонтных работ 1 кв. м в 2019 году составляет 8419,7 рублей.

На проведение ремонтных работ шести помещений в 2019 году потребуется 1892,7 тыс. рублей из расчета:

224,8 кв. м x 8,4197 тыс. рублей = 1892,7 тыс. рублей.

На проведение в 2023 году ремонта 21 помещения общей площадью 992,59 кв. м потребуется 8246,4 тыс. рублей

15.

Содержание муниципального жилищного фонда Волгограда

В 2019 году изготовлено 3 ед. технической документации, из расчета:

3 ед. x 6,4 тыс. рублей = 19,2 тыс. рублей.

Количество свободных жилых помещений, обеспеченных доступом, составило 10 ед.:

10 ед. x 5,41 тыс. рублей = 54,1 тыс. рублей