1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности (санитарно-защитная зона 100 - 50 м), иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
N | Наименование параметра | Ед. изм. | Значение параметра |
1 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | - | не подлежит установлению |
2 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: | - | не подлежат установлению |
(п. 2 в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 25.05.2023 N 53) | |||
2.1 | Утратил силу. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25.05.2023 N 53 (ред. 29.06.2023). | ||
3 | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | - | не подлежит установлению |
4 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | % | 80 |
5 | Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: | ||
5.1 | Допускается размещение объектов в соответствии с классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, не выше | класс опасности | IV |
3. Расчетные параметры улиц и дорог принимаются в соответствии с пунктом 11.5 СП 42.13330.2016; ширина улиц и дорог в красных линиях принимается: магистральных дорог - 50 - 100 м; магистральных улиц - 40 - 100 м; улиц и дорог местного значения - 15 - 30 м, проездов - не менее 7 м.
4. Не допускается расширение зон промышленных предприятий, если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.