ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2020 года N 249
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201
Статья 1
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201, следующие изменения:
1) часть 3.1 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"3.1. Действие настоящих Правил, за исключением установленных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, и максимального и (или) минимального процента застройки в границах земельного участка, не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что объекты индивидуального жилищного строительства не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.";
2) в статье 44:
а) пункт 4 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:
"
4. | Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка |
";
б) часть 2 после абзаца второго дополнить абзацами третьим, четвертым следующего содержания:
"Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, минимальный процент застройки в границах земельного участка - как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка.
В случае определения в отношении земельного участка нескольких видов разрешенного использования объектов капитального строительства за максимальный процент застройки в границах данного земельного участка принимается максимальный процент застройки с наименьшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства, за минимальный процент застройки - минимальный процент застройки с наибольшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства.":
3) в статье 45:
а) в таблице пункта 1:
- пункт 1 дополнить подпунктами 3 - 7 следующего содержания:
"3) Площадь земельного участка для размещения объектов торговли (код 4.2): минимальная - 0,08 га, максимальная - 20 га;
4) Площадь земельного участка для размещения магазинов (код 4.4), объектов бытового обслуживания (код 3.3): минимальная - 0,03 га, максимальная - 1 га;
5) Площадь земельного участка для размещения объектов делового управления (код 4.1), банковской и страховой деятельности (код 4.5): минимальная - 0,05 га, максимальная - 5 га;
6) Площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания (код 4.6), объектов развлекательных мероприятий (код 4.8.1): минимальная - 0,05 га, максимальная - 2 га;
7) Площадь земельного участка для размещения объектов гостиничного обслуживания код 4.7): минимальная - 0,03 га, максимальная - 3 га";
- дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"
7. | Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка | 1) процент застройки для размещения объектов торговли (код 4.2), магазинов (код 4.4), объектов бытового обслуживания (код 3.3): максимальный - 70%, минимальный - 40%; 2) процент застройки для размещения объектов делового управления (код 4.1), банковской и страховой деятельности (код 4.5): максимальный - 70%, минимальный - 40%; 3) процент застройки для размещения объектов общественного питания (код 4.6), объектов развлекательных мероприятий (код 4.8.1): максимальный - 70%, минимальный - 40%; 4) процент застройки для размещения объектов гостиничного обслуживания (код 4.7): максимальный - 70%, минимальный - 40%; 5) процент застройки в границах земельного участка для размещения иных объектов капитального строительства: максимальный - 70%, минимальный - 25% |
";
б) таблицу пункта 2 дополнить пунктами 4, 5 следующего содержания:
"
4. | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе его площадь | 1) площадь земельного участка для размещения объектов культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1): минимальная - 0,08 га, максимальная - 5 га; 2) площадь земельного участка для размещения магазинов (код 4.4), объектов бытового обслуживания (код 3.3): минимальная - 0,03 га, максимальная - 1 га; 3) площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания (код 4.6): минимальная - 0,05 га, максимальная - 2 га |
5. | Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка | 1) процент застройки для размещения объектов культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1): максимальный - 70%, минимальный - 40%; 2) процент застройки для размещения магазинов (код 4.4), объектов бытового обслуживания (код 3.3): максимальный - 70%, минимальный - 20%; 3) процент застройки для размещения объектов общественного питания (код 4.6): максимальный - 70%, минимальный - 40%; 4) процент застройки в границах земельного участка для размещения иных объектов капитального строительства: максимальный - 70%, минимальный - 25% |
";
в) таблицу пункта 4 дополнить пунктами 4, 5 следующего содержания:
"
4. | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе его площадь | 1) площадь земельного участка для размещения магазинов (код 4.4): минимальная - 0,03 га, максимальная - 1 га; 2) площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания (код 4.6), объектов развлекательных мероприятий (код 4.8.1): минимальная - 0,05 га, максимальная - 2 га |
5. | Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка | 1) процент застройки для размещения магазинов (код 4.4): максимальный - 70%, минимальный - 20%; 2) процент застройки для размещения объектов общественного питания (код 4.6), объектов развлекательных мероприятий (код 4.8.1): максимальный - 70%, минимальный - 40%; 3) процент застройки в границах земельного участка для размещения иных объектов капитального строительства: максимальный - 70%, минимальный - 25% |
";
4) в статье 48:
а) в таблице пункта 1:
- в пункте 1:
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"площадь земельного участка для размещения магазинов (код 4.4): минимальная - 0,03 га, максимальная - 1 га";
подпункт 15 изложить в следующей редакции:
"15) площадь земельного участка для размещения магазинов (код 4.4), объектов бытового обслуживания (код 3.3): минимальная - 0,03 га, максимальная - 1 га;";
дополнить подпунктами 16 - 19 следующего содержания:
"16) площадь земельного участка для размещения объектов торговли (код 4.2): минимальная - 0,08 га, максимальная - 20 га;
17) площадь земельного участка для размещения объектов делового управления (код 4.1), банковской и страховой деятельности (код 4.5): минимальная - 0,05 га, максимальная - 5 га;
18) площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания (код 4.6): минимальная - 0,05 га, максимальная - 2 га;
19) площадь земельного участка для размещения иных объектов капитального строительства: минимальная - 0,08 га, максимальная - 350 га";
- пункт 5 изложить в следующей редакции:
"
5. | Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка | 1) максимальный процент застройки в отношении земельных участков, которые могут быть застроены следующими объектами капитального строительства: - промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты I - V классов опасности - 75%; - ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе, - 60%; - ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе, - 60%; - гаражи боксового типа - 80%; 2) процент застройки для размещения объектов строительной промышленности (код 6.6): максимальный - 80%, минимальный - 15%; 3) процент застройки для размещения объектов железнодорожного транспорта (код 7.1): максимальный - 80%, минимальный - 10%; 4) минимальный процент застройки для размещения объектов заправки транспортных средств (код 4.9.1.1) - 10%; 5) процент застройки в границах земельного участка для размещения иных объектов капитального строительства: максимальный - 80%, минимальный - 20% |
";
б) в таблице пункта 2:
- в пункте 1:
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"площадь земельного участка для размещения магазинов (код 4.4): минимальная - 0,03 га, максимальная - 1 га";
подпункт 15 изложить в следующей редакции:
"15) площадь земельного участка для размещения магазинов (код 4.4), объектов бытового обслуживания (3.3): минимальная - 0,03 га, максимальная - 1 га;";
дополнить подпунктами 16 - 19 следующего содержания:
"16) площадь земельного участка для размещения объектов торговли (код 4.2): минимальная - 0,08 га, максимальная - 20 га;
17) площадь земельного участка для размещения объектов делового управления (код 4.1), банковской и страховой деятельности (код 4.5): минимальная - 0,05 га, максимальная - 5 га;
18) площадь земельного участка для размещения объектов общественного питания (код 4.6): минимальная - 0,05 га, максимальная - 2 га;
19) площадь земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальная - 0,08 га, максимальная - 210 га";
