СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 марта 2020 года N 8/7


О внесении изменений в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.", утвержденную решением Совета депутатов городского округа Мытищи N 1/8 от 21.01.2016

В соответствии со статьей 16 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", с целью корректировки муниципальной адресной программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.", утвержденной решением Совета депутатов городского округа Мытищи N 1/8 от 21.01.2016, учитывая представление Мытищинской городской прокуратуры N 5-70в-20 от 12.02.2020, рассмотрев представление главы городского округа Мытищи Азарова В.С., Совет депутатов решил:

1. Муниципальную адресную программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.", утвержденную решением Совета депутатов городского округа Мытищи N 1/8 от 21.01.2016, переименовать в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.".

2. Паспорт и текстовую часть муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг." изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

3. Направить муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг." главе городского округа Мытищи Азарову В.С. на подписание.

4. Решение Совета депутатов с приложением официально опубликовать в СМИ и разместить на интернет-сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.

5. Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг." вступает в силу со дня официального опубликования.

6. Контроль за исполнением пунктов 3, 4 настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по градостроительству и ЖКХ Чуева А.А.

Председатель Совета депутатов
А.Н. Гореликов

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Мытищи
Московской области
от 19 марта 2020 года N 8/7

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ИЗНОСА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ МЫТИЩИ НА 2016-2026 ГГ."

Паспорт муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг."

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Решение проблем в жилищной сфере всегда было одним из важнейших социальных факторов. В настоящий момент приоритетом государственной политики является решение социальных вопросов, в том числе вопросов в сфере обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Одна из социальных проблем в области жилищного обеспечения - это ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа, который создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, сдерживает развитие нового строительства и городской инфраструктуры, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе. Отмечается устойчивая тенденция роста непригодного для проживания жилищного фонда в силу естественного износа зданий.

На 01.03.2020 на территории городского округа Мытищи находятся 196 домов с общей площадью жилых помещений 170763,7 кв. м, относящихся к жилищному фонду с высоким уровнем износа (приложение 1 к программе), и 14 домов общей площадью жилых помещений 10408,1 кв. м, которые в установленном порядке признаны непригодными для проживания, а дома аварийными и подлежащими сносу (приложение 2 к программе).

Большинство граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, не в состоянии самостоятельно приобрести благоустроенное жилье. Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере, возникает необходимость решения проблемы программными методами.

2. Основные цели и задачи программы

Основными целями программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, и жилищного фонда с высоким уровнем износа в благоустроенные жилые помещения, ликвидация жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким уровнем износа.

Для реализации поставленных целей необходимо решение следующих основных задач:

1) подготовка условий и формирование жилищного фонда для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа;

2) создание условий и механизмов привлечения средств инвесторов и собственных средств граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, в том числе за счет ипотечного кредитования;

3) оптимизация развития застроенных территорий, занятых аварийным жилищным фондом и жилищным фондом с высоким уровнем износа;

4) капитальный ремонт и реконструкция.

3. Сроки реализации программы

Мероприятия программы рассчитаны на 2016-2026 годы.

Дома, не расселенные до окончания срока действия программы, подлежат включению в следующую аналогичную программу без проведения обследования.

4. Мероприятия, предусмотренные программой

Программные мероприятия предусматривают:

1. Определение многоквартирных жилых домов, подлежащих обследованию специализированными организациями с целью определения технического состояния.

2. Обследования многоквартирных жилых домов специализированными организациями.

По результатам заключений, изготовленных специализированными организациями, многоквартирные дома могут быть отнесены к категориям:

- аварийного жилищного фонда (приложение 2);

- жилищного фонда с высоким уровнем износа (приложение 1).

Порядок признания помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Под жилищным фондом с высоким уровнем износа понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, состояние конструкций которых определено специализированными организациями как ограниченно работоспособное.

3. Подготовка и направление на межведомственную комиссию при администрации городского округа Мытищи пакета документов для получения заключения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции или капитальному ремонту.

4. Включение многоквартирных домов в список аварийного жилищного фонда или жилищного фонда с высоким уровнем износа.

5. Определение очередности ликвидации аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа.

6. Информирование населения о решениях о сносе, реконструкции или капитальном ремонте многоквартирных жилых домов, относящихся к категории аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа.

7. Привлечение финансовых средств.

8. Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту.

9. Регулирование взаимоотношений между застройщиками и гражданами, проживающими в аварийном жилищном фонде и жилищного фонде с высоким уровнем износа.

10. Поэтапное переселение граждан в благоустроенные жилые помещения в соответствии с действующим законодательством.

11. Ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа путем сноса, реконструкции, капитального ремонта и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки городского округа Мытищи.

12. Корректировка по мере выполнения мероприятий программы списков аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа. Исключение из списков осуществляется при сносе дома, реконструкции или капитальном ремонте, в результате которых отпали основания для отнесения дома к категории аварийного жилищного фонда или жилищного фонда с высоким уровнем износа.

13. Программные мероприятия, их финансирование, сроки выполнения, очередность этапов могут корректироваться в порядке, установленном действующим законодательством, решениями органов местного самоуправления, с учетом предложений инвесторов и жителей городского округа Мытищи.

5. Объемы и источники финансирования программы

Для переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, и жилищном фонде с высоким уровнем износа, необходимо предоставить ориентировочно 235,5 тыс. кв. м благоустроенного жилья.

Общий объем финансирования программы ориентировочно составляет 29,5 млрд. руб. Для определения объема финансирования принята средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилого помещения в домах-новостройках по городскому округу Мытищи 125490 руб. на 01.03.2020.