Границей проекта планировки и межевания территории является граница элемента планировочной структуры 01:08:12 ограниченная улицами: 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина в с. Дальнее.
Площадь рассматриваемой территории в границах разработки проекта планировки составляет 10,6480 га.
57% проектируемой территории занято жилой застройкой, которая представлена трехэтажными многоквартирными домами в количестве 29, 3% - объектами торговли, которые представлены двумя отдельно стоящими двухэтажными зданиями (магазинами), 40% - территориями общего пользования, обустроенными проездами, спортивно - игровыми площадками, местами для парковки автотранспорта и ул. Крымская.
В границах территории имеются существующие инженерные сети: канализация, водовод, ЛЭП, газопровод и кабельные линии связи.
Проектируемая территория со всех сторон окружена существующими автодорогами - улицами: 1-я Московская, ул. Большая Полянка, ул. Байкальская, ул. Демина по которым и осуществляется связь проектируемой территории с улично-дорожной сетью с. Дальнее.
Коэффициент застройки в границах планировочного элемента - 0,25.
Коэффициент плотности застройки - 0,6.
В соответствии с Генеральным планом, совмещенным с проектом планировки и проектом межевания с. Дальнее, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания села Дальнее, в составе проекта "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск", проектируемая территория располагается в границах функциональной зоны - жилая зона.
Согласно градостроительному зонированию, установленному Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4, проектируемая территория располагается в границах территориальной зоны Ж-2 малоэтажная жилая застройка.