В соответствии со ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки.
Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.
Проектируемая территория расположена в центральной части с. Березняки. В проекте межевания земельные участки сформированы в границах проекта планировки и красных линий с учетом границ земельных участков по материалам ранее утвержденной проектной документации по планировке территории N 745-па от 08.05.2013.
Площадь территории в границах проекта планировки и межевания составляет 77 га. Проектом межевания в границах планировочных элементов определены территории общего пользования (проезды).
В результате разработки проекта межевания выделены:
1. границы земельных участков, поставленных на кадастровый учет;
2. границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
3. границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;
4. границы земель общего пользования;
5. границы земельных участков, предлагаемых к изъятию, в том числе путем выкупа для государственных или муниципальных нужд.
Земельные участки, обремененные публичным сервитутом для прохода или проезда через земельный участок, для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.