АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2013 года N 745-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ: ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ - УЛ. ГОРЬКОГО - УЛ. ВОКЗАЛЬНАЯ - РЕКА РОГАТКА
В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 10.07.2008 N 1589 "О подготовке и утверждении документации по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации от 30.09.2011 N 1786 "О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории города Южно-Сахалинска", заключением по результатам публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка от 29.03.2012 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка (прилагается) в составе:
1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристикой планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки территории;
1.3. Чертеж межевания территории.
2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска Г.Т.Юрина.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
Утверждены
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 08.05.2013 N 745-па
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ: ПР. ПОБЕДЫ, УЛ. ГОРЬКОГО, УЛ. ВОКЗАЛЬНАЯ, РЕКА РОГАТКА
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2. Общая характеристика территории планировочного микрорайона 01:01
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:01 являются:
- на севере - река Рогатка;
- на юге - ул. Сахалинская;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.2.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 5,4 | 5,4 |
2. | площадь зон планируемого | га | 5,4 | 5,4 |
2.1. | жилого назначения | га | 0,5 | 0,4 |
кв. м/чел. | 25 | 20 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 0,5 | 0,4 |
кв. м/чел. | 25 | 20 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 2,2 | 2 |
кв. м/чел. | 110 | 100 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,4 | - |
кв. м/чел. | 20 | - | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 0,9 | 1,1 |
кв. м/чел. | 45 | 55 | ||
2.2.3. | Здравоохранения | га | 0,9 | 0,9 |
кв. м/чел. | 45 | 45 | ||
2.3. | транспортной инфраструктуры | га | 0,3 | 1,1 |
кв. м/чел. | 15 | 55 | ||
в том числе | ||||
2.3.1. | Автомобильного транспорта | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.3.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,3 | 1,1 |
кв. м/чел. | 15 | 55 | ||
3. | Из общей площади территории | га | 2,4 | 1,9 |
кв. м/чел. | 120 | 95 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,9 | 0,9 |
кв. м/чел. | 45 | 45 | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 1,1 | |
кв. м/чел. | 55 | |||
3.3. | Озелененных территорий общего | га | 0,4 | 1 |
кв. м/чел. | 20 | 50 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,7 | 2 |
кв. м/чел. | 35 | 100 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 0,4 | 1 |
кв. м/чел. | 20 | 50 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,3 | 1 |
кв. м/чел. | 15 | 50 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 55 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | ||
кв. м/чел. | ||||
6. | Коэффициент застройки | % | 13,16 | 13,59 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 29,44 | 29,78 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,2 | 0,2 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 37 | 37 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 20 | 20 |
1.2.2. Параметры планируемого развития территории.
1.2.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.2.2.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 412 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6.
Коэффициент плотности застройки - 1,6.
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 4,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.2.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
1.2.3.1.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 4 этажей.
1.2.3.1.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 2 этажей.
