1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Этажность - от 2 до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный размер земельных участков - 900 кв. м. Максимальный размер - не устанавливается. Максимальный процент застройки - 30. Коэффициент плотности застройки - 0,8 | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил. Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) | Этажность жилого дома - до 3 эт. Этажность индивидуальных гаражей и хозяйственных построек - 1 эт. Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением границ со стороны улиц и проездов) для индивидуальных гаражей и хозяйственных построек - 1 м. Минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением границ со стороны улиц и проездов) для жилых домов - 3 м. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли жилого дома - не более 20 метров. Высота ограждения земельных участков - до 2,0 м. Размеры земельных участков - от 500 до 899 кв. м <*>. Максимальный процент застройки земельного участка - 35. Минимальная общая площадь жилого дома - 30 кв. м | |
-------------------------------- <*> За исключением отдельных категорий граждан, размеры предоставляемых земельных участков для которых составляют: - Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы - 2000 м2 - Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славы - от 800 до 899 м2 | ||
Блокированная жилая застройка (2.3) | Этажность жилого дома - до 3 эт. Этажность индивидуальных гаражей и хозяйственных построек - 1 эт. Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки (за исключением границ со стороны улиц и проездов): для индивидуальных гаражей и хозяйственных построек - 1 м, для жилых домов - 3 м. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 899 кв. м. Максимальный процент застройки - 40 | |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) | Этажность - до 4 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 10. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальная высота ограждения - от 1,2 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Земельные участки объектов неделимы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются | |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил |
(п. 1 в ред. решения Городской Думы МО город Салехард от 20.11.2020 N 102)
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) Дома социального обслуживания (3.2.1) Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Оказание услуг связи (3.2.3) Общежития (3.2.4) Бытовое обслуживание (3.3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Обслуживание жилой застройки (2.7) | Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений для вида 4.4 - до 200 кв. м. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения: - поликлиники - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80 | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Высота - до 10 м. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80 | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа |
Хранение автотранспорта (2.7.1) | Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Максимальный процент застройки - не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) | Высота - до 20 метров. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - не устанавливается. Минимальный процент застройки - не устанавливается. Минимальный и максимальный размер участка - не устанавливается | |
Служебные гаражи (4.9) Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) | Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил |
(введено решением Городской Думы МО город Салехард от 20.11.2020 N 102) | ||
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Хранение автотранспорта (2.7.1) | Высота - до 4,5 м. Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы красной линии улиц - 5 м, проездов - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению Максимальный процент застройки не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта. |
Обслуживание жилой застройки (2.7) | Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению Максимальный процент застройки не устанавливается | Встроенно-пристроенные в первые этажи. Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны. |
Благоустройство территории (12.0.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению. | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил |