1. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки распоряжения Губернатора Тверской области о соответствии объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта направлению, установленному в подпункте "у" пункта 3 части 1 статьи 1 Закона Тверской области от 23.12.2015 N 139-ЗО "О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации", в целях предоставления инвестору, заключившему соглашение, предусмотренное пунктом 3 настоящего Порядка, в аренду без проведения торгов земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Тверской области или муниципальной собственности, или земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Тверской области (далее - земельный участок).
Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов для строительства индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или в социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда (далее соответственно - объект, проект).
2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
1) инвестор - юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (далее - предоставление земельного участка) для строительства объекта, реализации проекта;
2) уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Тверской области, уполномоченный Правительством Тверской области на определение потребности в строительстве индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, в целях передачи гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, или гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, и подготовку соответствующего проекта распоряжения Губернатора Тверской области.
3. На основании распоряжения Губернатора Тверской области о соответствии объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта направлению, установленному в подпункте "у" пункта 3 части 1 статьи 1 Закона Тверской области от 23.12.2015 N 139-ЗО "О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - распоряжение Губернатора Тверской области), между Правительством Тверской области и инвестором заключается соглашение об обеспечении строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, заключенное по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Соглашение), которым предусматриваются обязательства инвестора, в том числе по строительству индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов за счет собственных средств.
4. Орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области при наличии потребности в строительстве индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов в целях передачи гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, или гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, направляет в уполномоченный орган обращение, в котором указывает количество и характеристики жилых помещений (площадь, количество комнат и т.д.), необходимых для передачи гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, или гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, и информацию о земельном участке для рассмотрения возможности строительства объекта, реализации проекта (далее - обращение), а именно:
1) кадастровый(е) номер(а) земельного участка (земельных участков), сведения о правах на земельный участок (земельные участки), местоположение (адрес), площадь земельного участка (земельных участков), схему расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости) в целях проведения в дальнейшем мероприятий по образованию земельного участка, в границах которого планируется размещение (строительство) объекта;
2) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
4) цель использования земельного участка;
5) об отсутствии заявления, представленного ранее другим юридическим лицом в отношении того же земельного участка, а также об отсутствии (наличии) оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду без торгов, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1 пункта 5 настоящего Порядка).
Обращение органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области, кроме информации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, должно содержать в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, обязательство о предоставлении потенциальному инвестору земельного участка в аренду без проведения торгов.
5. Уполномоченный орган не позднее двух рабочих дней со дня получения такого обращения направляет его копию для получения экспертных заключений в адрес следующих рецензентов: