167. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.
168. Реквизиты "Адрес", "Площадь", "Категория земель", "Вид(ы) разрешенного использования", "Получатель выписки", "Правообладатель (правообладатели)", "Вид, номер и дата государственной регистрации права", "Ограничение права и обременение объекта недвижимости", "Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права", "Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд" заполняются согласно информации, указанной в пунктах 19, 20, 40, 41, 52.2, 59, 60, 61, 64 настоящего Порядка соответственно.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2023 года приказом Росреестра от 8 октября 2021 года N П/0458 (с изменениями, внесенными приказом Росреестра от 31 августа 2022 года N П/0329). - См. предыдущую редакцию)
169. В реквизите "Реквизиты договора" указываются реквизиты зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Дата государственной регистрации" указывается дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Номер государственной регистрации" указывается номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Объект долевого строительства" указываются сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (так, как он описан в договоре).
В реквизите "Участники долевого строительства" указываются сведения об участниках долевого строительства (стороне соответствующего договора участия в долевом строительстве). В отношении участника долевого строительства - физического лица указываются слова "физическое лицо", в отношении юридического лица - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), основной государственный регистрационный номер (ОГРН). Персональные данные физического лица (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения) включаются в выписку из ЕГРН только в случае наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных указанного лица, внесенной в соответствии со статьей 36.3 Закона N 218-ФЗ, а также когда с запросом обратился застройщик, которому могут быть предоставлены персональные данные (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения) гражданина, являющегося участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком, а также договору об уступке прав требований по такому договору участия в долевом строительстве, или участник долевого строительства, которому могут быть предоставлены персональные данные гражданина (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения), также являющегося стороной по соответствующему договору, или не являющийся стороной соответствующего договора супруг (супруга) указанного участника долевого строительства или нотариус в связи с совершением им нотариального действия по удостоверению факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения физического лица, являющегося участником долевого строительства, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 62 Закона N 218-ФЗ. Полные данные об участнике (участниках) долевого строительства по соответствующему договору в объеме сведений, внесенных в ЕГРН, указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона N 218-ФЗ. В случае если участником долевого строительства является физическое лицо, в выписку из ЕГРН дополнительно включается реквизит "Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица". При наличии в ЕГРН записи о поступившем заявлении о возможности предоставления персональных данных такого физического лица, внесенной в соответствии со статьей 36.3 Закона N 218-ФЗ, в данном реквизите указываются слова "Принято заявление о возможности предоставления персональных данных", далее - сведения о физическом лице (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения). При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 марта 2023 года приказом Росреестра от 7 ноября 2022 года N П/0427; в редакции, введенной в действие с 23 марта 2024 года приказом Росреестра от 23 октября 2023 года N П/0436. - См. предыдущую редакцию)
В реквизите "Сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав":
при наличии зарегистрированного залога права требования участника долевого строительства указываются:
слова "залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве";
номер и дата государственной регистрации залога права требования, срок, на который он установлен;
данные о организации-залогодержателе (в соответствии с правилами ведения ЕГРН, установленными в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона N 218-ФЗ);
при наличии зарегистрированного иного обременения прав участника долевого строительства указываются вид обременения и основание его возникновения, номер и дата его регистрации, срок, на который оно установлено, и лицо, в пользу которого оно установлено, а также иная информация в соответствии с пунктом 61 настоящего Порядка;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 марта 2023 года приказом Росреестра от 7 ноября 2022 года N П/0427; в редакции, введенной в действие с 23 марта 2024 года приказом Росреестра от 23 октября 2023 года N П/0436. - См. предыдущую редакцию)
Если выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается в целях удостоверения осуществления изменения или дополнения регистрационной записи о залоге прав требования по договору участия в долевом строительстве на основании договора или иной сделки, в реквизите "Сведения о залоге права требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав" указываются слова "Внесены изменения (дополнения) в регистрационную запись о залоге" и регистрационный номер записи о залоге, а также дата внесения изменений (дополнений).
(Абзац дополнительно включен с 29 июня 2022 года приказом Росреестра от 31 марта 2022 года N П/0115)
При наличии в записях ЕГРН сведений со статусом "актуальные" о выдаче органом регистрации прав закладной по обеспеченному залогом права требования участника долевого строительства обязательству реквизит "Сведения о выдаче закладной" заполняется согласно информации, указанной в пункте 61 настоящего Порядка.
(Абзац дополнительно включен с 23 марта 2024 года приказом Росреестра от 23 октября 2023 года N П/0436)
____________________________________________________________________
Абзацы двенадцатый - шестнадцатый предыдущей редакции с 29 июня 2022 года считаются соответственно абзацами тринадцатым - семнадцатым настоящей редакции - приказ Росреестра от 31 марта 2022 года N П/0115.
____________________________________________________________________
В реквизите "Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору" указываются:
либо слова "договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный со страховой организацией __________ (указывается полное наименование страховой организации или общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков); страховая сумма по договору страхования составляет __________ (указывается размер страховой суммы)";
либо слова "договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный с ___________ (указывается полное наименование банка); сумма (размер) предоставляемого поручительства составляет __________ (указывается сумма (размер) поручительства)";
либо слова "договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный с (указывает(ют)ся полное(ые) наименование(я) юридического(их) лиц(а), с которым(и) заключен договор поручительства)".
В реквизите "Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора" указывается полное наименование банка, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".