ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2020 года N 552
О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319
Правительство Российской Федерации
постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 13, ст.1427; N 35, ст.4974).
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Мишустин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 18 апреля 2020 года N 552
Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319
1. Абзац четвертый пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Правила взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов;".
2. В Правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных указанным постановлением:
а) в пункте 1:
слово "состав," исключить;
дополнить словами ", а также состав сведений, относящихся к информации";
б) в пункте 3:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"3. Субъекты информации размещают информацию в системе жилищного строительства одним из следующих способов:";
в) пункт 8 после слов "в части 6_1 статьи 23_3 Федерального закона" дополнить словами "и в части 7 статьи 9_4 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
г) дополнить пунктом 10_4 следующего содержания:
"10_4. Жилищно-строительные кооперативы размещают в системе жилищного строительства документы и информацию, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации.";
д) пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Органом регистрации прав в системе жилищного строительства в согласованные с оператором сроки размещается информация, указанная в части 6 статьи 23_3 Федерального закона, в том числе следующая информация:
а) в отношении каждого земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) строительство иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства:
категория земель, к которой отнесен земельный участок, вид или виды разрешенного использования;
кадастровый номер земельного участка;
кадастровые номера земельных участков, образованных из указанного земельного участка;
при образовании земельного участка - кадастровый номер исходного земельного участка (участков);
кадастровая стоимость земельного участка;
площадь земельного участка;
дата постановки земельного участка на кадастровый учет;
адрес либо местоположение земельного участка;
вид права, номер регистрации и дата государственной регистрации права на земельный участок;
дата снятия земельного участка с кадастрового учета;
дата и номер государственной регистрации прекращения права на земельный участок;
информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории или в границах территории объекта культурного наследия, особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, в границах особой экономической зоны, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, включая информацию об ограничениях по использованию земельного участка, установленных для таких зон или территорий;
б) в отношении каждого объекта недвижимости:
вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации права на объект недвижимости (за исключением многоквартирного дома);
дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет;
наименование и реквизиты документов - оснований для государственной регистрации прав на объект недвижимости (за исключением многоквартирного дома);
кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости;
кадастровый номер объекта недвижимости;
кадастровая стоимость объекта недвижимости;
адрес либо местоположение объекта недвижимости;
вид объекта недвижимости;
количество этажей объекта недвижимости (кроме объекта недвижимости, строительство которого не завершено);
год завершения строительства объекта недвижимости (кроме объекта недвижимости, строительство которого не завершено);
год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости (кроме объекта недвижимости, строительство которого не завершено);
площадь объекта недвижимости;
степень готовности объекта недвижимости (для объекта недвижимости, строительство которого не завершено);
в) в отношении зарегистрированного ограничения права или обременения земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости - сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения или обременения;
г) в отношении каждого договора участия в долевом строительстве, заключенного в целях привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта недвижимости:
кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
сведения о застройщике (полное наименование, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);
сведения об участнике долевого строительства в соответствии с составом сведений в отношении физических и юридических лиц, определяемым в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
реквизиты договора участия в долевом строительстве (дата заключения, номер договора);
сведения о дате государственной регистрации и номере государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
указанный в договоре участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком жилого и (или) нежилого помещения либо машино-места участнику долевого строительства;
цена договора участия в долевом строительстве;
указанное в договоре участия в долевом строительстве описание объекта долевого строительства (жилого и (или) нежилого помещения (помещений), машино-места (машино-мест), подлежащего передаче в собственность участнику долевого строительства после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости;
сведения о залоге права требования участника долевого строительства или ином ограничении его прав по договору участия в долевом строительстве (арест, запрет, иное);
способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве;
сведения об уполномоченном банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора;
сведения о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
сведения о дополнительных соглашениях, которыми изменяются предмет договора участия в долевом строительстве, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, цена договора участия в долевом строительстве, - дата заключения и номер дополнительного соглашения, содержание внесенных в договор участия о долевом строительстве изменений;
д) в отношении договора участия в долевом строительстве в случае уступки прав требований по такому договору:
реквизиты соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (дата заключения, номер);
дата государственной регистрации и номер государственной регистрации соглашения (договора) о передаче прав требований по договору участия в долевом строительстве;
описание сторон соглашения (договора) о передаче прав требований по договору участия в долевом строительстве в соответствии с составом сведений, установленным нормативным правовым актом Министерства экономического развития Российской Федерации;
цена соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
указанные в подпункте "г" настоящего пункта сведения о договоре участия в долевом строительстве;
е) в отношении зарегистрированного права собственности на жилое и (или) нежилое помещение, машино-место в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков:
кадастровый номер земельного участка и кадастровый номер объекта недвижимости, в котором расположено помещение, машино-место;
кадастровый номер помещения, машино-места;
дата постановки помещения, машино-места на кадастровый учет;
адрес помещения, машино-места;
вид общей собственности на помещение, машино-место (при наличии);
размеры долей в праве общей долевой собственности на помещение, машино-место двух или более правообладателей;
дата государственной регистрации права собственности и номер государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место;
сведения о правообладателе или каждом из правообладателей помещения, машино-места в соответствии с составом сведений в отношении физических и юридических лиц, определяемым в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
сведения об ограничении права собственности или обременения помещения, машино-места (залог, арест, иное);
наименование, дата и номер документа, являющегося основанием государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место (договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор купли-продажи помещения, машино-места, договор купли-продажи помещения, машино-места, которое будет создано в будущем, акт приема-передачи помещения, машино-места, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию).";
е) дополнить пунктом 12_1 следующего содержания:
"12_1. В случае несоответствия информации об объектах государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, размещенной в системе жилищного строительства органом регистрации прав и иными субъектами информации, оператор вправе обратиться в орган регистрации прав с запросом об указанных объектах. В этом случае орган регистрации прав размещает в системе жилищного строительства отсутствующую в ней и соответствующую содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям информацию об указанных в запросе оператора объектах в объеме, предусмотренном пунктом 12 настоящих Правил. Направление указанных запросов и размещение органом регистрации прав информации в соответствии с такими запросами осуществляется в порядке и сроки, определенные соглашением, заключаемым органом регистрации прав и оператором.";
ж) дополнить пунктом 14_1 следующего содержания:
"14_1. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации или определенное им подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение, осуществляющее ведение единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в соответствии со статьей 50_1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещает в системе жилищного строительства документы, указанные в части 6_5 статьи 23_3 Федерального закона.".
