1. Проект реставрации и капитального ремонта разрабатывается в отношении многоквартирного дома, внесенного в Перечень, по инициативе дирекции, оператора указанного Проекта, его инвестора или общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.
2. Проект реставрации и капитального ремонта может быть разработан в инициативном порядке в отношении многоквартирного дома, не внесенного в Перечень, но полностью отвечающего условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона. В этом случае одновременно с Проектом реставрации и капитального ремонта должно быть представлено обоснование для внесения данного многоквартирного дома в Перечень в соответствии с условиями, предусмотренными пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона.
3. Проект реставрации и капитального ремонта может разрабатываться в отношении нескольких территориально связанных объектов (зданий, сооружений). В этом случае хотя бы один объект должен отвечать условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона, а площадь объектов, отвечающих этим условиям, должна составлять не менее пятидесяти процентов совокупной площади объектов, в отношении которых реализуется Проект реставрации и капитального ремонта.
4. Проект реставрации и капитального ремонта многоквартирного дома должен содержать:
описание объекта (объектов), подлежащего (подлежащих) реставрации и капитальному ремонту;
описание земельного участка и территории объекта культурного наследия;
предпроектное предложение, устанавливающее принципиальные (функциональные, конструктивные, стилевые) решения проекта и дающее общее представление о функционировании объекта, а также решения в отношении земельного участка, на котором формируется композиционно завершенное пространство, ограниченное фасадами здания (зданий), формирующего (формирующих) уличный фронт, внутриквартальной застройкой, включающей одно или несколько замкнутых дворовых пространств;
концепцию создания благоприятных условий проживания;
основные виды работ по сохранению объекта культурного наследия;
виды работ по капитальному ремонту и иные виды работ в отношении исторических и иных зданий;
площадь и количество расселяемых коммунальных квартир, количество семей и человек, которые улучшат жилищные условия в результате реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;
ограничения хозяйственной деятельности, которые предлагается ввести для данного объекта (объектов);
размер жилых и нежилых помещений, которые предполагается выкупать в ходе реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;
концепцию ремонта и приспособления для современного использования объектов капитального строительства, находящихся на территории объекта культурного наследия;
финансово-экономическое обоснование проекта;
расчет предполагаемых компенсаций из бюджета на виды расходов, подлежащих компенсации в соответствии со статьями 42-44 настоящего Закона;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июля 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 24 июня 2021 года N 302-65. - См. предыдущую редакцию)
предполагаемые источники и объем финансирования, в том числе за счет бюджета Санкт-Петербурга.
Требования к форме и составу документов по Проекту реставрации и капитального ремонта утверждаются ответственным исполнителем.