СП 454.1325800.2019

СВОД ПРАВИЛ

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния

Multi-apartment residential buildings. Rules for definition of emergency and limited-serviceable technical condition

ОКС 91.200

Дата введения 2020-06-25

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ - Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений - ЦНИИПромзданий" (АО "ЦНИИПромзданий") и Акционерное общество "Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона" (АО "КТБ ЖБ")

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2019 г. N 853/пр и введен в действие с 25 июня 2020 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

ВНЕСЕНЫ: Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 3 марта 2023 г. N 146/пр c 04.04.2023; Изменение № 2, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 29 июля 2024 г. № 485/пр c 15.08.2024

Изменения N 1, 2 внесены изготовителем базы данных по тексту М.: ФГБУ "РСТ", 2023; М.: ФГБУ "РСТ", 2024

Введение

Настоящий свод правил разработан для массовой оценки технического состояния жилых многоквартирных зданий и структуризации жилого фонда малой и средней этажности.

Настоящий свод правил разработан в целях обеспечения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и с учетом требований федеральных законов от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации", от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", а также постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и в развитие ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Свод правил разработан авторским коллективом: АО "ЦНИИПромзданий" (руководитель разработки - д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, канд. техн. наук Н.Г.Келасьев, канд. экон. наук Е.А.Лепешкина, А.С.Денисов, А.Ю.Солодова) и АО "КТБ ЖБ" (руководитель разработки - канд. техн. наук, доц. А.А.Давидюк, А.А.Золотарев, д-р техн. наук А.Н.Давидюк, А.В.Беляев, Э.Е.Алпеева, С.С.Антипов).

     1 Область применения

Настоящий свод правил устанавливает правила оценки технического состояния жилых многоквартирных зданий (далее - жилые здания) с выявлением зданий, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном и ограниченно-работоспособном техническом состоянии, и распространяется на жилые здания высотой до 75 м.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

     2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.4.026-2015 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ 34081-2017 Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний

ГОСТ Р 50193.1-92 (ИСО 4064/1-77) Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды. Технические требования

ГОСТ Р 50571.16-2019/МЭК 60364-6:2016 Электроустановки низковольтные. Часть 6. Испытания

ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 Здания и сооружения. Общие термины

СП 30.13330.2020 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" (с изменениями N 1, N 2)

СП 60.13330.2020 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (с изменением N 1)

СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4, N 5)

     СП 329.1325800.2017 Здания и сооружения. Правила обследования после пожара

СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания

СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий

Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии свода правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

     3 Термины, определения и сокращения

3.1 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины по ГОСТ 31937, ГОСТ Р ИСО 6707-1, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1.1 аварийное состояние системы инженерно-технического обеспечения: Техническое состояние, при котором система инженерно-технического обеспечения полностью утратила работоспособность и ее дальнейшая эксплуатация недопустима.

Примечание - Необходим или капитальный ремонт с полной или частичной заменой оборудования, или реконструкция системы инженерно-технического обеспечения.

3.1.2 визуальное обследование систем инженерно-технического обеспечения: Обследование систем инженерно-технического обеспечения, проводимое в целях предварительной оценки технического состояния систем инженерно-технического обеспечения по внешним признакам и определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования.

3.1.3 дефект: Каждое отдельное несоответствие строительной конструкции или части инженерной системы, в которой произошло изменение (нарушение целостности и пр.), установленным требованиям.

3.1.4 единичная конструкция: Несущая строительная конструкция (часть конструкции), являющаяся повторяющимся элементом в совокупности всех несущих строительных конструкций данного типа.

3.1.5

3.1.6 нормативное техническое состояние системы инженерно-технического обеспечения: Состояние системы инженерно-технического обеспечения, при котором параметры всех критериев оценки ее технического состояния соответствуют установленным требованиями нормативных документов и (или) проекта.

3.1.7 обследование систем инженерно-технического обеспечения: Определение фактического технического состояния систем инженерно-технического обеспечения, выявление дефектов, повреждений и неисправностей, количественная оценка физического и морального износа, установление отклонений от проекта и нормативных требований.

3.1.8 ограниченно-работоспособное техническое состояние системы инженерно-технического обеспечения: Состояние системы инженерно-технического обеспечения, при котором ее эксплуатация возможна при проведении необходимых мероприятий по восстановлению отдельных элементов системы инженерно-технического обеспечения (текущий или капитальный ремонт).

3.1.9 остаточный ресурс системы инженерно-технического обеспечения: Календарная продолжительность эксплуатации системы инженерно-технического обеспечения от момента установления ее технического состояния до перехода в аварийное состояние.

Примечание - Для расчета остаточного ресурса используются данные визуального и инструментального обследования, а также информация о нормативных сроках службы всех элементов системы инженерно-технического обеспечения.

3.1.10 оценочное количество аварийных баллов: Количество баллов, определенных в соответствии с требованиями настоящего свода правил, которые фиксируют количество нарушений, обнаруженных при визуальном осмотре систем инженерно-технического обеспечения и при оценке несущих конструкций.

3.1.11 помещение: Пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями или условными границами.

3.1.12 потеря целостности: Снижение несущей способности и (или) устойчивости единичной конструкции в результате нарушения формы или физических свойств материала изготовления (разрушение, образование сквозных трещин с разделением на две части и более, био- и огнепоражение и т.д.).

3.1.13 простенок: Часть стены, ограниченная центральными осевыми линиями смежных оконных или дверных проемов.

3.1.14 работоспособное техническое состояние системы инженерно-технического обеспечения: Состояние системы инженерно-технического обеспечения, при котором ее отдельные контролируемые параметры не отвечают требованиям проекта или нормативным требованиям, но имеющиеся нарушения в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности эксплуатационных показателей.

3.1.15 эффективное количество аварийных баллов: Оценочное количество аварийных баллов, определенное с учетом установленных нормативных требований к инженерным системам.

3.2 Сокращения

В настоящем своде правил применены следующие сокращения:

ВРУ - вводно-распределительное устройство;

ГВС - система горячего водоснабжения;

ГРЩ - главный распределительный щит;

КиП - контрольно-измерительные приборы;

УЗДП - устройство защиты от дугового пробоя;

ХВС - система холодного водоснабжения.

Раздел 3 (Измененная редакция, Изм. N 1).     

     4 Общие положения

4.1 Оценка технического состояния жилого здания осуществляется путем осмотра доступных несущих строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения здания и измерения их контролируемых параметров.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

4.2 Аварийное состояние жилого здания наступает в результате:

- разрушения части здания;

- разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

- повреждения части здания в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости строительных несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности;