ИЗМЕНЕНИЕ N 1
к СП 454.1325800.2019 "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния"

ОКС 91.200

Дата введения 2023-04-04

УТВЕРЖДЕНО И ВВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 3 марта 2023 г. N 146/пр

Содержание

Наименование раздела 3. Изложить в новой редакции:

"3 Термины, определения и сокращения".

Наименование раздела 6. Изложить в новой редакции:

"6 Мониторинг технического состояния несущих строительных конструкций жилых зданий, отнесенных к ограниченно-работоспособной категории технического состояния".

Дополнить наименованием приложения Д в следующей редакции:

"Приложение Д Форма оценки "Фиксация дефектов систем инженерно-технического обеспечения жилого многоквартирного здания"".

1 Область применения

Изложить в новой редакции:

"1 Область применения

Настоящий свод правил устанавливает правила оценки технического состояния жилых многоквартирных зданий (далее - жилые здания) с выявлением зданий, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном и ограниченно-работоспособном техническом состоянии, и распространяется на жилые здания высотой до 75 м.".

2 Нормативные ссылки

Дополнить нормативными ссылками в следующей редакции:

"ГОСТ Р 50193.1-92 (ИСО 4064/1-77) Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды. Технические требования";

"ГОСТ Р 50571.16-2019/МЭК 60364-6:2016 Электроустановки низковольтные. Часть 6. Испытания";

"ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 Здания и сооружения. Общие термины";

"СП 30.13330.2020 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" (с изменениями N 1, N 2)";

"СП 60.13330.2020 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (с изменением N 1)";

"СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4, N 5)";

"СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания";

"СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

3 Термины и определения

Изложить раздел в новой редакции:

"3 Термины, определения и сокращения

3.1 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины по ГОСТ 31937, ГОСТ Р ИСО 6707-1, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1.1 аварийное состояние системы инженерно-технического обеспечения: Техническое состояние, при котором система инженерно-технического обеспечения полностью утратила работоспособность и ее дальнейшая эксплуатация недопустима.

Примечание - Необходим или капитальный ремонт с полной или частичной заменой оборудования, или реконструкция системы инженерно-технического обеспечения.

3.1.2 визуальное обследование систем инженерно-технического обеспечения: Обследование систем инженерно-технического обеспечения, проводимое в целях предварительной оценки технического состояния систем инженерно-технического обеспечения по внешним признакам и определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования.

3.1.3 дефект: Каждое отдельное несоответствие строительной конструкции или части инженерной системы, в которой произошло изменение (нарушение целостности и пр.), установленным требованиям.

3.1.4 единичная конструкция: Несущая строительная конструкция (часть конструкции), являющаяся повторяющимся элементом в совокупности всех несущих строительных конструкций данного типа.

3.1.5

3.1.6 нормативное техническое состояние системы инженерно-технического обеспечения: Состояние системы инженерно-технического обеспечения, при котором параметры всех критериев оценки ее технического состояния соответствуют установленным требованиями нормативных документов и (или) проекта.

3.1.7 обследование систем инженерно-технического обеспечения: Определение фактического технического состояния систем инженерно-технического обеспечения, выявление дефектов, повреждений и неисправностей, количественная оценка физического и морального износа, установление отклонений от проекта и нормативных требований.

3.1.8 ограниченно-работоспособное техническое состояние системы инженерно-технического обеспечения: Состояние системы инженерно-технического обеспечения, при котором ее эксплуатация возможна при проведении необходимых мероприятий по восстановлению отдельных элементов системы инженерно-технического обеспечения (текущий или капитальный ремонт).

3.1.9 остаточный ресурс системы инженерно-технического обеспечения: Календарная продолжительность эксплуатации системы инженерно-технического обеспечения от момента установления ее технического состояния до перехода в аварийное состояние.

Примечание - Для расчета остаточного ресурса используются данные визуального и инструментального обследования, а также информация о нормативных сроках службы всех элементов системы инженерно-технического обеспечения.

3.1.10 оценочное количество аварийных баллов: Количество баллов, определенных в соответствии с требованиями настоящего свода правил, которые фиксируют количество нарушений, обнаруженных при визуальном осмотре систем инженерно-технического обеспечения и при оценке несущих конструкций.

3.1.11 помещение: Пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями или условными границами.

3.1.12 потеря целостности: Снижение несущей способности и (или) устойчивости единичной конструкции в результате нарушения формы или физических свойств материала изготовления (разрушение, образование сквозных трещин с разделением на две части и более, био- и огнепоражение и т.д.).

3.1.13 простенок: Часть стены, ограниченная центральными осевыми линиями смежных оконных или дверных проемов.

3.1.14 работоспособное техническое состояние системы инженерно-технического обеспечения: Состояние системы инженерно-технического обеспечения, при котором ее отдельные контролируемые параметры не отвечают требованиям проекта или нормативным требованиям, но имеющиеся нарушения в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности эксплуатационных показателей.

3.1.15 эффективное количество аварийных баллов: Оценочное количество аварийных баллов, определенное с учетом установленных нормативных требований к инженерным системам.

3.2 Сокращения

В настоящем своде правил применены следующие сокращения:

ВРУ - вводно-распределительное устройство;

ГВС - система горячего водоснабжения;

ГРЩ - главный распределительный щит;

КиП - контрольно-измерительные приборы;

УЗДП - устройство защиты от дугового пробоя;

ХВС - система холодного водоснабжения.".

4 Общие положения

Пункт 4.1. Дополнить слово: "конструкций" словами: "и систем инженерно-технического обеспечения".

Пункт 4.11. Первый абзац. Дополнить слово: "конструкций" словами: "и систем инженерно-технического обеспечения".

Второй абзац. Дополнить слово: "конструкций" словами: "и систем инженерно-технического обеспечения".

5 Оценка технического состояния жилых зданий

5.1 Методика оценки технического состояния несущих строительных конструкций и жилого здания в целом

Пункт 5.1.2. Второй абзац. Заменить слова: "начинают с наименее сложных и трудоемких работ и заканчивают наиболее сложными и трудоемкими" на "проводят в соответствии с критериями аварийности".

Пункт 5.1.6. Дополнить слово: "категории" словом: "состояния".

5.2 Общие правила проведения освидетельствования технического состояния жилого здания

Пункт 5.2.1. Второе перечисление. Дополнить слово: "конструкций" словами: "и систем инженерно-технического обеспечения".

Пункт 5.2.2. Одиннадцатое перечисление. Заменить слово: "организации." на "организации;".

Дополнить перечислением в следующей редакции:

"- сведения о системах инженерно-технического обеспечения здания.".

Пункт 5.2.3. Первый абзац. Заменить слова: "конструктивной схеме и" на "конструктивной схеме,"; дополнить слово: "конструкций" словами: "и систем инженерно-технического обеспечения".

Второй абзац. Первое перечисление. Дополнить слово: "акт" словами: "осмотра произвольной формы". Дополнить слово: "и" словом: "(или)".

Второй абзац. Третье перечисление. Изложить в новой редакции:

"- осуществляют сбор отсутствующих сведений для разработки плана осмотра и измерения контролируемых параметров, к которым относятся схемы поэтажных планов с указанием несущих строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, сведения о материале несущих строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, указания на наиболее поврежденные несущие строительные конструкции и системы инженерно-технического обеспечения жилого здания, фотографии фасадов и выявленных дефектов и повреждений.".

Пункт 5.2.4. Первое перечисление. Исключить слова: ". Требования к объему обследуемых конструкций приведены в [1]".

Пункт 5.2.12. Дополнить слова: "неразрушающего контроля" словами: ", в том числе с использованием ультразвукового метода и метода динамических испытаний".

5.3 Критерии оценки технического состояния единичных конструкций жилых зданий

Пункт 5.3.9. Таблица 5.7. Строка 3. Исключить слова: "из-за расстройства горизонтальных связей между бревнами".

Пункт 5.3.11. Второй абзац. Третье перечисление. Заменить слово: "нагрузок;" на "нагрузок.".

Четвертое перечисление. Исключить.

Пункт 5.3.14. Таблица 5.23. Строка 2. Третья графа. Заменить значение: "1,5 мм" на "3 мм".

5.5 Процедура и регламент признания жилого здания аварийным, ограниченно-работоспособным

Изложить в новой редакции:

"5.5 Методика оценки технического состояния систем инженерно-технического обеспечения жилого здания

5.5.1 Оценка технического состояния систем инженерно-технического обеспечения проводится в случае, если это предусмотрено техническим заданием на обследование жилого здания. Оценка состояния систем инженерно-технического обеспечения не требуется для признания технического состояния жилого здания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с [1] или ограниченно-работоспособным. Оценка состояния систем инженерно-технического обеспечения применяется для обоснования целесообразности (нецелесообразности) сноса или реконструкции жилого здания, категория технического состояния которого является аварийной, или при выборе поддерживающих мероприятий для жилого здания, категория технического состояния которого является ограниченно-работоспособной.