Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельных участков, на которых располагаются объекты концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и (или) которые необходимы для осуществления деятельности, предусмотренной концессионными соглашениями, соглашениями о государственно-частном партнерстве
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решения о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельных участков в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.10.2019 N 461-105 "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, при исполнении концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга".
2. В целях принятия решения о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельных участков, на которых располагаются объекты концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и (или) которые необходимы для осуществления деятельности, предусмотренной концессионными соглашениями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, концессионер, частный партнер обращается в КИ с заявлением о предоставлении концессионеру, частному партнеру земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве и (или) который необходим для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве (далее - заявление).
3. КИ в течение одного дня после поступления заявления осуществляет его регистрацию.
4. КИ:
4.1. В течение девяти дней со дня регистрации заявления возвращает заявителю заявление при наличии оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
4.2. При отсутствии оснований для возврата заявления заявителю, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, на следующий день после регистрации заявления:
4.2.1. Направляет запрос в УФСГРКК о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, указанном в заявлении (далее - земельный участок), и об объектах недвижимости, расположенных в границах земельного участка (если объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка, прошли кадастровый учет).
4.2.2. Направляет запрос в КЭиИО.
Заключение КЭиИО должно содержать сведения о наличии технической возможности использования земельного участка для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, с учетом наличия охранных зон электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения.
4.2.3. Направляет запрос в КГА.
Заключение КГА должно содержать сведения:
о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;
о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;
о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и (или) документацией по планировке территории;
о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
о предназначении земельного участка для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт-Петербурга или адресной инвестиционной программой;
об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования.
4.2.4. Направляет запрос в КГИОП.
Заключение КГИОП должно содержать сведения:
об отнесении земельного участка, зданий, строений, сооружений к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия;
о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон;
о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
о нахождении земельного участка в границах защитных зон объектов культурного наследия.
4.2.5. Направляет запрос в КИО.
Заключение КИО должно содержать сведения:
об адресе и площади земельного участка, наличии кадастрового учета земельного участка, о кадастровой стоимости земельного участка, а также о дате определения кадастровой стоимости земельного участка;