Часть 3. Направления и мероприятия территориального планирования городского округа Казань
3.1. Направления и мероприятия территориального планирования в части функционально-планировочной структуры
3.1.1. Направления развития функционально-планировочной структуры
Направлениями развития функционально-планировочной структуры городского округа Казань являются:
- создание жилищного фонда и объектов, образующих рабочие места с учетом сбалансированности их размещения;
- развитие коммерческой деловой застройки с размещением в ней представительских функций Казани как столицы Республики Татарстан, увеличение показателей капитализации недвижимости, расширение третичного сектора экономики города;
- частичная реорганизация и сокращение санитарно-защитных зон производств в срединной и центральной частях города, формирование новых производственных площадок в периферийных частях города, в том числе новых производственных зон, обеспечивающих рабочими местами жителей ближайшего пригорода;
- формирование новых общественных и производственных центров на периферии города и на границах с прилегающими районами.
Направлениями развития зоны Исторического центра являются:
- преимущественное сохранение существующего функционального использования в зонах охраны объектов;
- реконструкция объектов исторической застройки, сохранение морфологии застройки исторического центра при размещении новых объектов;
- новое строительство с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых территорий (в том числе природных) в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения по условиям охраны объектов культурного наследия.
Направлениями развития Срединного пояса являются:
- реорганизация ряда участков многоквартирной застройки с целью ее уплотнения и размещения общественной застройки;
- реорганизация производственных территорий, сокращение размеров санитарно-защитных зон за счет внедрения современных процессов производства на промышленных предприятиях;
- реорганизация части территорий малоэтажной жилой застройки с целью ее уплотнения и размещения общественной застройки;
- застройка свободных территорий под жилую многоэтажную и общественную застройку при условии опережающего развития транспортной и инженерной инфраструктур;