Об утверждении Генерального плана городского округа Казань (с изменениями на 22 ноября 2022 года)

Индекс функциональной зоны

Наименование типа функциональной зоны

Основные допустимые объекты и виды деятельности

Код объекта (по приказу Минэкономразвития РФ N 10)

Значение

(Название зоны по приказу Минэкономразвития РФ N 10)

Зоны общественного назначения

100

Зона размещения общественного назначения

- Объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010300

Общественно-деловые зоны <436>

1001

Специализированная зона размещения объектов торговли

- Объекты торгового назначения;

- объекты торгово-развлекательного назначения;

- объекты общепита

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010302

Зона специализированной общественной застройки <440>

1002

Специализированная зона размещения объектов образования

- Объекты образования;

- объекты научно-исследовательские и опытно-конструкторские

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010302

Зона специализированной общественной застройки <440>

1003

Специализированная зона размещения объектов медицины и здравоохранения

- Объекты здравоохранения;

- объекты научно-исследовательские

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010302

Зона специализированной общественной застройки <440>

1004

Специализированная зона размещения объектов культуры

- Объекты культурного назначения

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010302

Зона специализированной общественной застройки <440>

1005

Специализированная зона размещения объектов спорта

- Объекты спорта

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010302

Зона специализированной общественной застройки <440>

120

Зона смешанного размещения общественно-деловой и жилой застройки

- Объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- индивидуальная и блокированная жилая застройка;

- малоэтажная жилая застройка до 4 этажей;

- среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- многоэтажная жилая застройка 9 и более этажей;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010200

Зона смешанной и общественно-деловой застройки <434>

123

Многофункциональная зона развития, освоение территории при условии разработки проекта планировки

- Объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- индивидуальная и блокированная жилая застройка;

- малоэтажная жилая застройка до 4 этажей;

- среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- многоэтажная жилая застройка 9 и более этажей;

- объекты коммунально-складского назначения;

- производственно-коммунальные объекты III - V классов опасности;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010301

Многофункциональная общественно-деловая зона <438>

124

Многофункциональная зона общегородского центра

- Объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- малоэтажная жилая застройка до 4 этажей;

- среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010303

Зона исторической застройки <442>

Зоны жилого назначения

200

Зона перспективного формирования жилых районов, освоение территории при условии разработки проекта планировки

- Индивидуальная и блокированная жилая застройка;

- малоэтажная жилая застройка до 4 этажей;

- среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- многоэтажная жилая застройка 9 и более этажей;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010100

Жилые зоны <424>

201

Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки

- Индивидуальная и блокированная жилая застройка;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010101

Зона застройки индивидуальными жилыми домами <426>

202

Зона смешанной блокированной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки

- Блокированная жилая застройка;

- малоэтажная жилая застройка до 4 этажей;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010102

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) <428>

203

Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки

- Малоэтажная жилая застройка до 4 этажей;

- среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010103

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) <430>

204

Зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки

- Среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- многоэтажная жилая застройка 9 и более этажей;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010104

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) <432>

210

Зона размещения многоквартирной жилой застройки с высокой долей общественных функций

- Среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- многоэтажная жилая застройка 9 и более этажей;

- объекты административного и общественно-делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010100

Жилые зоны <424>

230

Зона смешанного размещения жилой застройки и производственно-коммунальных объектов

- Индивидуальная и блокированная жилая застройка;

- малоэтажная жилая застройка до 4 этажей;

- среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- многоэтажная жилая застройка 9 и более этажей;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты коммунально-складского назначения;

- производственно-коммунальные объекты III - V классов опасности;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701011000

Иные зоны <492>

Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов

3001

Зона размещения производственных объектов I - II классов опасности и коммунально-складского назначения

- Объекты коммунально-складского назначения;

- производственно-коммунальные объекты I - II классов опасности;

- производственно-коммунальные объекты III - V классов опасности;

- объекты торгового и бытового назначения;

- объекты общепита

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010401

Производственная зона <446>

3002

Зона размещения производственных объектов III - V классов опасности и коммунально-складского назначения

- Объекты коммунально-складского назначения;

- производственно-коммунальные объекты III - V классов опасности;

- объекты торгового и бытового назначения;

- объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты общепита

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010401

Производственная зона <446>

310

Зона смешанного размещения производственных, коммунально-складских объектов и общественно-деловой застройки

- Объекты коммунально-складского назначения;

- производственно-коммунальные объекты III - V классов опасности;

- объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010402

Коммунально-складская зона <448>

320

Зона смешанного размещения производственных, коммунально-складских объектов и участков жилой застройки

- Производственно-коммунальные объекты III - V классов опасности;

- объекты коммунально-складского назначения;

- индивидуальная и блокированная жилая застройка;

- малоэтажная жилая застройка до 4 этажей;

- среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей;

- объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты образования;

- объекты здравоохранения;

- объекты спорта;

- объекты общепита;

- объекты соцкультбыта;

- объекты отдыха и туризма

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701011000

Иные зоны <492>

3003

Зона рекультивации земель и перспективного использования территории, освоение территории после утверждения проекта планировки

- Производственно-коммунальные объекты III - V классов опасности;

- объекты коммунально-складского назначения;

- объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты торгового назначения;

- объекты спорта

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701011000

Иные зоны <492>

Рекреационная зона

400

Зона природных территорий

- ООПТ;

- ценные территории природоохранного назначения, не включенные в состав ООПТ;

- объекты, необходимые для обслуживания ООПТ, в том числе пункты обеспечения общественного порядка, пожарная часть и подобные объекты МЧС

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010601

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) <468>

410

Рекреационная зона. Размещение природных территорий с долей общественных функций

- Ценные территории природоохранного назначения, не включенные в состав ООПТ;

- рекреационные территории общего пользования;

- питомники декоративных и плодовых культур;

- объекты отдыха и туризма;

- профилактории, санаторно-лечебные учреждения;

- объекты, необходимые для обслуживания территорий природного назначения, в том числе пункты обеспечения общественного порядка, пожарная часть и подобные объекты МЧС

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010601

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) <468>

430

Зона размещения озеленения специального назначения <*>

- Территории, не подлежащие застройке и ведению иной хозяйственной деятельности

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010703

Зона озелененных территорий специального назначения <486>

Зона транспорта

600

Зона размещения объектов внешнего транспорта

- Объекты транспорта;

- объекты коммунально-складского назначения;

- объекты административного, общественного и делового назначения;

- объекты общепита

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010405

Зона транспортной инфраструктуры <454>

Зона специального назначения

800

Зона размещения объектов специального назначения различного вида <*>

- Режимные объекты;

- объекты коммунально-складского назначения;

- объекты транспорта

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010800

Зона режимных территорий <488>

830

Зона размещения объектов твердых коммунальных отходов

- Объекты сортировки и переработки твердых коммунальных отходов;

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010702

Зона складирования и захоронения отходов <484>

840

Зона мест погребения

- Кладбища, крематории, мемориальные парки

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010701

Зона кладбищ <482>

Зона размещения садоводств

920

Зона размещения садоводств

- Территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд

и виды деятельности соответственно связанные с указанными в настоящем пункте объектами

701010502

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ <460>